ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 мая 2010 г. Кировский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Мачульской Е.Н.,
при секретаре Кучеровой А.В.,
с участием прокурора Мальхановой Е.В.,
представителя истца ОАО «МДМ Банк» - Дорониной Ю.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/2010 по иску ОАО «МДМ Банк» к Шульга В.А., Шульга М.Ю., Шульга А.В., Шульга Г.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «МДМ Банк» обратилось в суд с иском к Шульге В.А., требуя выселить его из квартиры, принадлежащей на праве собственности ОАО «МДМ Банк», расположенной по адресу: <адрес>33; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. В обоснование требований указало, что является правопреемником ОАО «УРСА Банк». Заочным решением Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ОАО «УРСА Банк» к Шульге В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3688645-95 руб., обращении взыскания на заложенную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>33. На основании акта передачи нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем передано имущество, арестованное по акту описи и ареста № и нереализованное в установленный законом срок, взыскателю ОАО «МДМ Банк». На основании данного акта зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру к ОАО «МДМ Банк», выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако до настоящего времени Шульга В.А. не выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>33, что нарушает права банка как собственника жилого помещения пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.
В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, просил выселить Шульгу В.А. и проживающих с ним членов семьи: супругу Шульга М.Ю., детей Шульгу А.В., Шульгу Г.В. из квартиры, принадлежащей на праве собственности ОАО «МДМ Банк», расположенной по адресу: <адрес>33; взыскать с ответчика Шульги В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
В судебном заседании представитель истца Доронина Ю.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в основном и уточненном исковых заявлениях.
Ответчики Шульга В.А., Шульга М.Ю., Шульга А.В., Шульга Г.В., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки в известность не поставили.
В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ гражданское дело № 2-608/2010 по иску ОАО «МДМ Банк» к Шульге В.А., Шульга М.Ю., Шульге А.В., Шульге Г.В. о выселении рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что заочным решением Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ОАО «УРСА Банк». С Шульга В.А. в пользу ОАО «УРСА Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 3688645-95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб. Обращено взыскание на заложенное в обеспечение возврата кредита (ипотека) имущество, принадлежащее Шульге В.А. - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 42,50 кв.м., в том числе жилой 27,60 кв.м., находящуюся на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома.
Заочное решение в кассационном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Кировского отдела судебных приставов г. Иркутска произведен арест имущества Шульги В.А.: квартиры, расположенной по адресу <адрес>33, о чем в присутствии должника Шульги В.А. и представителя взыскателя ОАО «УРСА Банк» составлен акт описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ
В период исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ общим собранием акционеров ОАО «УРСА Банк», общим собранием акционеров ОАО «МДМ Банк», единственным акционером ЗАО «Банковский холдинг МДМ» принято решение о реорганизации ОАО «УРСА Банк» в форме присоединения к нему ОАО «МДМ Банк» и ЗАО «Банковский холдинг МДМ», наименования банка изменены на Открытое акционерное общество «МДМ Банк», ОАО «МДМ Банк». ОАО «МДМ Банк» является правопреемником ОАО «УРСА Банк».
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кировского ОСП г. Иркутска в соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» взыскателю ОАО «МДМ Банк» передано арестованное по акту описи и ареста № от ДД.ММ.ГГГГ и нереализованное в установленный законом срок имущество: квартира по адресу: <адрес>; квартира находится в пятиэтажном доме на втором этаже, дом кирпичный, 1965 года постройки, состоит из двух жилых комнат общей площадью 42,50 кв.м., из них жилой 27,60 кв.м., с совмещенным санузлом, темная комната, что подтверждается актом передачи нереализованного имущества взыскателю.
На основании данного акта ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области произведена государственная регистрация права собственности ОАО «МДМ Банк» на квартиру, общей площадью 42,5 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права №.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что в силу ч. 1 ст. 78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» право пользования ответчика Шульги В.А. и членов его семьи - супруги Шульга М.Ю., сына Шульги А.В., сына Шульги Г.В. заложенной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>33, прекращено, в связи с чем на ответчиках лежит обязанность освободить занимаемое жилое помещение.
Однако в добровольном порядке данная обязанность ими не исполнена, до настоящего времени Шульга В.А., Шульга М.Ю.. Шульга А.В., Шульга Г.В. проживают в спорной квартире без наличия на то законных оснований, что подтверждается объяснениями сотрудника ОАО «МДМ Банк», заявлением Шульги В.А., адресованными начальнику ОМ-5 «Центральный» УВД г. Иркутска, объяснениями Шульга М.Ю., телефонным сообщением от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением ОАО «МДМ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шульги В.А. с просьбой добровольно освободить занимаемое жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Принимая во внимание, что ответчик Шульга В.А. и члены его семьи в срок, установленный собственником квартиры - ОАО «МДМ Банк», не освободили жилое помещение, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования ОАО «МДМ Банк» удовлетворить.
Выселить Шульга В.А. и проживающих с ним членов семьи: Шульга М.Ю., Шульга А.В., Шульга Г.В. из квартиры, принадлежащей на праве собственности ОАО «МДМ Банк», расположенной по адресу: <адрес>33, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ответчика Шульга В.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированный текст решения изготовлен 21.05.2010 г.
<данные изъяты>
Судья (Е.Н. Мачульская)
Решение 21.05.2010 г. в законную силу не вступило
Судья (Е.Н. Мачульская)
<данные изъяты>
Секретарь с/з (А.В. Кучерова)