Дело № 11-72/2011
В суде первой инстанции слушал дело мировой судья 19 судебного участка Кировского района г.Хабаровска Слепченко А.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе:
председательствующего судьи С.Н. Опалей,
при секретаре Н.В. Якушевой,
с участием представителя истца Надежкина Е.В., действовавшего на основании доверенности от 28.12.2010 года, ответчицы Ершовой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Вектор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и пользование коммунальными услугами
и апелляционную жалобу представителя истца на решение мирового судьи судебного участка №19 Кировского района г. Хабаровска от 13 октября 2010 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Вектор» обратилось в суд с иском к Ершовой О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и пользование коммунальными услугами, в обоснование указал, что 17.07.2009 года в многоквартирном жилом <адрес> зарегистрировано ТСЖ «Вектор». Ответчик не производит оплату за пользование коммунальными услугами по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>77, размер которой утвержден решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений проведенного 26.06.2009 года, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 10477,82 руб., ссылаясь на ст.ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, просит взыскать эту сумму с ответчика в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 419,11 руб.
Решением мирового судьи судебного участка №19 Кировского района г. Хабаровска от 13.10.2010 года в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку ТСЖ «Вектор» не является управляющей организацией <адрес> и не имело права на предъявление искового заявления.
Не согласившись с решением мирового судьи, представитель истца в апелляционной жалобе просит решение отменить, исковые требования удовлетворить, поскольку мировым судьей нарушены нормы материального права и применены нормы законов не подлежащие применению.
В судебном заседании представитель истца Надежкин Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней основаниям, просит решение мирового судьи отменить, исковые требования удовлетворить, поскольку ТСЖ «Вектор» как юридическое лицо существует, из единого государственного реестра не исключалось, несет бремя содержания дома и продолжает оказывать услуги по коммунальному обслуживанию, заключены договоры с обслуживающими организациями, однако Ершова О.М. за жилищно-коммунальные услуги оплату не производит, в связи с чем, задолженность на сегодняшний день не погашена.
В судебном заседании ответчица Ершова О.М. с доводами апелляционной жалобы не согласилась, просит решение мирового судьи оставить без изменения, исковые требования без удовлетворения, поскольку окончательно не решен вопрос передачи дома по акту от ООО «Премиум 1» ТСЖ «Вектор» и в настоящее время не ясно кто в действительности управляет домом, поэтому счета за жилье и коммунальные услуги не оплачивала с августа 2009 года, так как не знала, в какую организацию платить, ждала пока деятельность ТСЖ «Вектор» будет признана законной, однако независимо от данной ситуации оплатила часть долга в ТСЖ «Вектор» за период с января 2010 года по май 2010 года, оставшуюся часть долга согласна погасить.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд находит жалобу обоснованной и подлежащей удовлетворению, а решение мирового судьи отмене в виду следующего.
Согласно абзацу 3 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать только один из способов управления многоквартирным домом. Решением общего собрания собственников помещений способ управления может быть изменен в любое время. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статьям 154, 156,157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Размер коммунальных платежей определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
С учетом требований статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещенийв соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По инициативе собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме заочного голосования проведено собрание собственников помещений в указанном доме по выбору способа управления – создание товарищества собственников жилья. По результатам заочного голосования, оформленным протоколом №5 от 25.02.2010 года, протоколом №2 от 27.06.2009 года собственниками помещений приняты решения о создании ТСЖ «Вектор», об утверждении его устава, об избрании председателем правления Рыжкову О.Т., членов правления и ревизионной комиссии товарищества, утверждена смета на содержание и ремонт имущества многоквартирного жилого дома, что также подтверждается пояснениями представителя истца и другими материалами дела.
ТСЖ «Вектор» поставлен на учет в МИФНС России №6 по Хабаровскому краю 17.07.2009 года, 17.07.2009 года МИФНС №6 по Хабаровскому краю внесена запись о создании юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1092722003934, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Согласно выписке из лицевого счета №12213 от 06.09.2010 года ТСЖ «Вектор», Ершова О.М. является собственником <адрес>, совместно с ней по указанному адресу проживает и зарегистрирован по месту жительства муж ФИО6
В соответствии с договором №464 на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов, заключенного 25.01.2010 года и 11.01.2011 года между МУП г. Хабаровска «Спецавтохозяйство по санитарной очистке» и ТСЖ «Вектор», в соответствии с договором на отпуск воды и прием сточных вод от 01.11.2009 года, заключенного между ТСЖ «Вектор» и МУП г. Хабаровска «Водоканал», ТСЖ «Вектор» несет бремя содержания <адрес>, оказывает услуги по коммунальному обслуживанию.
Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2010 года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> о создании товарищества собственников жилья №Вектор» от 26.06.2009 года признано недействительным как принятое неправомочным собранием собственников помещений в связи с отсутствием кворума при его проведении.
Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 25.10.2010 года решение от 29.04.2010 года, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2010 года отменено, производство по данному делу прекращено.
При таких обстоятельствах вывод мирового судьи о том, что Товарищество собственников жилья «Вектор» не является управляющей организацией и не имело право на предъявление искового заявления, суд апелляционной инстанции считает необоснованным, принятое решение незаконным, и в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежащим отмене с вынесением нового решения.
Таким образом, расчет задолженности по коммунальным платежам и техническому обслуживанию на 01.09.2010 года, представленный истцом, суд находит верным, ответчицей не оспаривался и считает обоснованным взыскать с Ершовой О.М. в пользу истца долг в сумме 10477,82 руб.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 419,11 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса, в случаях, предусмотренных абзацем третьим статьи 328 настоящего кодекса, постановление районного суда принимается в форме апелляционного решения, которое заменяет полностью или в части решение мирового судьи.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 328-330, пунктом 1 статьи 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №19 Кировского района г. Хабаровска от 13 октября 2010 года по иску Товарищества собственников жилья «Вектор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и пользование коммунальными услугами отменить, апелляционную жалобу представителя истца удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Вектор» задолженность по оплате за жилье и пользование коммунальными услугами в размере 10477 рублей 82 копейки, государственную пошлину в размере 419 рублей 11 копеек, а всего 11 316 рублей 04 копейки.
Апелляционное решение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу со дня вынесения. Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции – Хабаровский краевой суд в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Судья/подпись/
Апелляционное решение вступило в законную силу 30.03.2011 года
Копия верна. Судья:С.Н. Опалей