Дело Номер обезличен ...
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
25 марта 2010 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С.,
при секретаре Кеба В.А.,
с участием: представителя истца FIO2, ответчицы FIO3, представителя ответчика FIO1,
рассмотрев гражданское дело по иску FIO4 к FIO3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не препятствовать вселению и освободить жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
FIO4 обратился в суд с иском к FIO3 об установлении порядка пользования жилым помещением при котором ему передаются комнаты жилой площадью 11,6 кв.м. и 17,1 кв.м., а ответчице – 10,7 кв.м., вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и освободить комнаты площадью 11,6 кв.м. и 17,1 кв.м. от своих вещей. В обоснование иска FIO4 указал, что является собственником ? доли спорной квартиры, ? доли принадлежит ответчице. Пользуясь тем, что он редко приезжает в ..., поскольку работает в ... FIO3 препятствует его вселению и проживанию в квартире, когда он приезжает, она поменяла замки на входных дверях, чем нарушает его право на владение и пользование принадлежащим ему имуществом.
Истец FIO4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, которое суд находит возможным удовлетворить.
Представитель истца FIO2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил: вселить истца в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ...; обязать ответчицу не препятствовать его вселению и передать истцу или его представителю дубликаты ключей от всех замков на двери квартиры; определить порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым передать FIO4 в соответствии с его долей в праве собственности на квартиру смежные жилые комнаты площадью 17,1 кв.м., 11,6 кв.м., а в пользование FIO3 жилую комнату площадью 10,7 кв.м.; обязать FIO3 освободить комнаты площадью 17,1 кв.м., 11,6 кв.м. от своих вещей. Просит также взыскать с ответчицы в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб..
Ответчица FIO6 ее представитель FIO1 исковые требования признали частично. Ответчица суду пояснила, что после смерти ее супруга FIO5, она в квартире проживает одна поэтому, когда истец приехал и потребовал, чтобы его впустили в квартиру за вещами, она его не пустила. После вынесения решения о разделе наследства, открывшегося смертью ее супруга, истец не делал попыток вселиться в квартиру или обсудить с ней порядок пользования жилым помещением. Истец не исполняет обязанности по содержанию спорной квартиры, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Она согласна на определение в ее пользование комнаты 10,7 кв.м., но поскольку в двух других комнатах также находятся ее вещи, она просит предоставить ей время для освобождения этих комнат до мая 2010 года. У истца есть ключи от одного замка, отдавать ему ключ от второго она не желает, предлагает пользоваться одним замком, от которого есть ключ у FIO4.
Свидетель FIO7 суду пояснила, что проживает по соседству с ответчицей в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ей известно, что истец с милицией приходил к ответчице и пытался попасть в квартиру Номер обезличенно ответчица его не впустила.
Свидетель FIO8 суду пояснила, что приходится истцу матерью, в сентябре 2009 года они узнали о смерти FIO5, пытались попасть в спорную квартиру, но ответчица их не пустила. Они обратились в милицию, и вновь предприняли попытку войти в квартиру, но ответчица их не пускала, выдав через глазок в двери копии правоустанавливающих документов.
Свидетель FIO9 суду пояснил, что знает истца и ответчицу, проживает по соседству. После смерти FIO5 видел истца с его матерью в подъезде дома Номер обезличен, они пытались попасть в квартиру Номер обезличен, он слышал шум, когда ответчица не пускала их.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.ст.247, 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Владение и пользование имуществом, находящимся в долей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Собственник может требовать устранения каких-либо нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
FIO4 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., основанием свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
... суда ... от Дата обезличена года (вступившим в законную силу Дата обезличена года) FIO4 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти супруга ответчицы FIO5, умершего Дата обезличена года. FIO4 признан принявшим наследство по завещанию от Дата обезличена года в виде ? доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданное на имя FIO3 на ? долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... признано недействительным, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за FIO3, доля FIO3 в праве собственности на данную квартиру определена в размере 1/4.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... состоит из трех жилых комнат площадью 10,7 кв.м., 17,1 кв.м. и 11,6 кв.м. и подсобных помещений: кладовой – 2,3 кв.м., коридора – 6,2 кв.м., санузла – 2,8 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 56,5 кв.м..
Учитывая, что право собственности на долю в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., предполагает наличие у истца права на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, а ответчица FIO4 в этом препятствует, суд находит исковые требования истца о вселении его в спорное жилое помещение и возложении на ответчицу обязанности не препятствовать ему во вселении подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика и его представителя о том, что она не препятствовала FIO4 во вселении в спорное жилое помещение, суд находит несостоятельными. В судебном заседании FIO3 подтвердила, что когда истцу стало известно о смерти ее супруга FIO5, он приходил за вещами, но она не пустила его в квартиру, данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелй. Довод ответчицы о том, что наследство, открывшееся после смерти FIO5 было разделено решением суда лишь в ноябре 2009 года, и после решения суда истец не пытался вселиться, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку FIO4 является собственником ? доли спорной квартиры с 1998 года и с этого времени имел право пользования данным жилым помещением.
Суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца в части возложения на FIO3 обязанности предоставить FIO4 дубликаты ключей от всех замков на входных дверях в квартиру Номер обезличен ... по ..., поскольку наличие у истца ключа лишь от одного из двух замков, не гарантирует ему свободный доступ в спорное жилое помещение, а следовательно нарушает его права. В судебном заседании FIO3 признала, что на входной двери два замка, а истцу были переданы ключи лишь от одного.
Доводы ответчицы о том, что истец уклоняется от оплаты расходов на содержание спорной квартиры, в связи с чем, она вынуждена нести бремя по оплате налогов и коммунальных услуг в полном объеме, не имеют значения для рассмотрения данного иска. В случае наличии спора по вопросу распределения между собственниками жилого помещения бремени содержания, принадлежащего им имущества, они вправе разрешить его в судебном порядке, путем предъявления самостоятельного иска.
Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение по порядку пользования принадлежащим им жилым помещением, суд находит необходимым определить данный порядок исходя из размера принадлежащих им долей и характеристик жилого помещения.
Судом установлено, что жилые комнаты 17,1 кв.м и 11,6 кв.м являются смежными, комната площадью 17,1 кв.м – изолирована. Исходя из размера долей собственников и площади квартиры на долю FIO3 (1/4) приходится 14,13 кв.м общей площади квартиры и 9,85 кв.м жилой (56,5:4 и 39,4:4), на долю FIO4 (3/4) – 42,37 кв.м и 29,55 кв.м (соответственно).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой согласно порядка, предложенного истцом, определив в пользование FIO3 изолированную комнату жилой площадью 10,7 кв.м, в пользование FIO4 – смежные комнаты жилой площадью 17,1 кв.м и 11,6 кв.м. Подсобные помещения – кухню, санузел и коридор суд считает необходимым определить в совместное пользование сторон. Поскольку кладовая (помещением 4 по техническому паспорту площадью 2,3 кв.м) находится в комнате площадью 11,6 кв.м, определяемой судом в пользование истца, и совместное пользование данным подсобным помещением без ограничения прав FIO4 невозможно, суд считает необходимым определить данное помещение в пользование истца.
Определить в пользование FIO3 иной комнаты, для обеспечения ей возможности пользоваться балконом невозможно без существенного нарушения соразмерности долей в праве собственности на квартиру, и с учетом того, что две большие по размеру комнаты, в том числе и та в которой располагается выход на балкон, являются смежными. В соответствии со ст.15 ЖК РФ балконы и лоджии не входят в общую площадь жилых помещений.
FIO3 в судебном заседании подтвердила, что в комнатах площадью 17,1 кв.м и 11,6 кв.м находятся ее вещи, в связи с чем, с целью реализации истцом права пользования указанными помещениями, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования FIO4 и обязать ответчицу освободить данные комнаты от принадлежащих ей вещей.
Доводы FIO3 о том, что в настоящее время у нее отсутствует возможность освободить данные комнаты от своих вещей, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Между тем, в соответствии со ст.203 ГПК РФ при наличии обстоятельств объективно препятствующих своевременному исполнению решения суда ответчица вправе обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.
В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, размер которых, определяется судом с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, степени участия представителя, принципа разумности и имущественного положения FIO3 в сумме 5000 руб..
Доводы ответчицы о том, что она не должна нести судебные расходы, поскольку предлагала истцу заключить мировое соглашение, но он отказался, суд находит несостоятельными. Обоснованность исковых требований FIO4 нашла свое подтверждение в судебном заседании, окончание дела миром в соответствии со ст.39 ГПК РФ является правом, а не обязанностью стороны. Доказательств, подтверждающих неосновательность иска и недобросовестность FIO4 при его заявлении, FIO3 не предоставила.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
FIO3 требования FIO4 удовлетворить.
Вселить FIO4 в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Обязать FIO3 не препятствовать FIO4 во вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и передать FIO4 или его представителю дубликаты ключей от всех замков на входных дверях квартиры.
Определить следующий порядок пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ...: передать в пользование FIO4 жилые комнаты площадью 17,1 квадратных метров и 11,6 квадратных метров, кладовую площадь 2,3 квадратных метра; передать в пользование искра Аполинарии Григорьевны жилую комнату площадью 10,7 квадратных метров; подсобные помещения – коридор, кухню, санузел определить в совместное пользование FIO4 и FIO3.
Обязать FIO3 освободить от своих вещей жилые комнаты площадью 17,1 квадратных метров и 11,6 квадратных метров в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Взыскать с FIO3 в пользу FIO4 расходы по оплате услуг представителя в сумме Номер обезличен 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Судья Жельнио Е.С.