Дело Номер обезличен ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 июня 2010 года Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Опалей С.Н.
при секретаре Макеевой К.В.
с участием истицы ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ... о сохранении жилого помещения – квартиры ... ... по ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником указанной квартиры. В 2003 году в квартире была произведена перепланировка, в результате который была перенесена стена, являющаяся не несущей между кухней и спальной комнатой, площадь спальной комнаты при этом уменьшилась с 12,0 до 9,8 кв.м., а площадь кухни увеличилась с 6,0 до 7,9 кв.м. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями соответствующих служб, просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласна на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. В материалах дела имеются возражения Администрации ..., согласно которым просят в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлены доказательства, что проведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан в части соответствия указанных изменений требованиям пожарной безопасности. Не представлено доказательств того, что проведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм, в связи с тем, что к заключению КГУП «Хабаровскгражданпроект» не приложено свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что собственником квартиры ... ... по ... в ... является ФИО2 Из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена года и поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрирована истица ФИО2 как собственник и ее дочь ФИО3, которая против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражает.
В квартире ... ... по ... в ... произведена перепланировка, в ходе которой: 1. Демонтирована перегородка между жилой комнатой (пом.Номер обезличен) и кухней (пом.Номер обезличен); 2. Демонтирована перегородка между кухней (пом.Номер обезличен) и коридором (пом.Номер обезличен). Демонтированные перегородки относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. 3. Возведена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой (пом. Номер обезличен) и кухней (пом.Номер обезличен), в результате чего площадь кухни увеличилась. Выполнен дверной проем с установкой двери. 4. Возведена новая перегородка из ГВЛ между кухней (пом.Номер обезличен) и коридором (пом.Номер обезличен). Выполнен дверной проем. 5. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года общая площадь спорного жилого помещения составляет 40,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 23,9 кв.м., подсобная площадь 15,8 кв.м., произведена перепланировка.
Соответствие проведенной перепланировки требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подтверждено заключением КГУП «...инвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от Дата обезличена года, перепланировка квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ... квартира ..., не оказывает влияние на несущую способность и жесткость здания, не увеличивает нагрузки здания, не представляет опасности для здоровья и жизни людей. Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Экспертным заключением Номер обезличен.1/1720 от Дата обезличена года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» установлено, что квартира ... ... по ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» Номер обезличен от Дата обезличена года техническое состояние электроустановки квартиры ... ... по ... в ... соответствует требованиям норм НТД.
Согласно справки КГУП «Хабаровскгражданпроект» от Дата обезличена г. Номер обезличенб/н выполненная перепланировка не нарушает пожарную безопасность.
Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Тем самым, в спорном жилом помещении произведены работы по перепланировке жилого помещения в ходе которой: 1. Демонтирована перегородка между жилой комнатой (пом.Номер обезличен) и кухней (пом.Номер обезличен); 2. Демонтирована перегородка между кухней (пом.Номер обезличен) и коридором (пом.Номер обезличен). Демонтированные перегородки относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. 3. Возведена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу между жилой комнатой (пом. Номер обезличен) и кухней (пом.Номер обезличен), в результате чего площадь кухни увеличилась. Выполнен дверной проем с установкой двери. 4. Возведена новая перегородка из ГВЛ между кухней (пом.Номер обезличен) и коридором (пом.Номер обезличен). Выполнен дверной проем. 5. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так как в судебном заседании установлено, что произведенная самовольно перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, а доводы ответчика находит необоснованными, поскольку они опровергаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО2 к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ... ... по ... в ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней с момента вынесения через ... суд ....
Судья: (подпись)
Решение в законную силу не вступило.
Копия верна: судья Опалей С.Н.
Подлинник решения подшит в деле Номер обезличен, в ...ном суде ....
Секретарь с\з Макеева К.В.