Дело Номер обезличен ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июня 2010 года Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе:
председательствующего судьи Опалей С.Н.
при секретаре Макеевой К.В.
с участием истца ФИО5, представителя ответчика Хабаровской КЭЧ ФИО3, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, представителя ответчика ООО «РЭП» ФИО2, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО4 к Хабаровской КЭЧ, Администрации ..., ООО «РЭП» об устранении технических нарушений допущенных при установке лифтового оборудования, нарушений в эксплуатации лифта и восстановления условий безопасной среды его использования,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Хабаровской КЭЧ, Администрации ..., ООО «РЭП» об устранении технических нарушений допущенных при установке лифтового оборудования, нарушений в эксплуатации лифта и восстановления условий безопасной среды его использования, в обоснование иска указав, что в ... по ... в ... в декабре 2005 года произведена замена старого лифта на новый. Квартиры в доме имеют общие стены с шахтой лифта, при работе которого в квартирах слышен сильный шум, который создаёт раздражение, напряжение. Шум от работающего лифта исключает возможность лечь спать. В дневное время необходимо включать дополнительный источник шума, телевизор, магнитофон, приемник. Замеры шума, проведённые Роспотребнадзором в квартире Номер обезличен указанного дома в октябре 2006 года, показали превышение допустимого уровня шума в дневное время на 9 дб., было выдано предписание ДУ-Номер обезличен на устранение причин шума и ограничение работы лифта с 7-00 до 23-00 ч.ч., однако до настоящего времени предписание не выполнено. Просят обязать Хабаровскую КЭЧ, Администрацию ... и обслуживающую организацию РЭП в солидарном порядке провести мероприятия по снижению уровня звука от работы лифта методом замены уже установленной тяжелой лебедки на подъём веса 3200 кг., на лебёдку VTR-13 мощностью - 3.5 квт., грузоподъёмностью - 400 кг., скорость - 0.71 м/сек, исполнение - ZАА9676В9А, которая подходит по своим техническим характеристикам для лифта; обеспечить выполнение «Правил устройства и безопасности эксплуатации лифта» в части естественной вентиляции кабины лифта; восстановить вентиляционные отверстия в верхней части кабины лифта, которые предусмотрены конструкцией кабины, но которые были пропущены при сборке кабины; ограничить работу лифта с 23.00 до 07.00 часов на время проведения мероприятий по устранению причин повышенного звука от работы лифта; взыскать с ответчиков судебные расходы.
В судебном заседании истец ФИО5 требования уточнил, просит обязать Хабаровскую КЭЧ провести мероприятия по снижению уровня звука от работы нового лифта, который был установлен Хабаровской КЭЧ в декабре 2005 года при выполнении капитального ремонта лифта в ... по ... в ...; провести работы по восстановлению вентиляционных отверстий в кабине лифта, которые предусмотрены в верхней части кабины лифта, согласно «Правил устройства и безопасности эксплуатации лифта» в части естественной вентиляции кабины лифта. Обязать управляющую жилым домом организацию ООО «РЭП», которая обслуживает лифт в ... по ... в ... ограничить работу лифта с 23.00 часов до 07.00 часов, создать условия для проведения работ по замене лифтового оборудования в доме на новое лифтовое оборудование, принять данное оборудование после установки в эксплуатацию, согласно действующего законодательства. Обязать муниципальное образование «...» при Администрации ... проконтролировать своевременное выполнение работ по замене лифтового оборудования в ... по ... КЭЧ. Взыскать с Хабаровской КЭЧ судебные расходы на проведение технической экспертизы. Суду пояснил, что гул при движении кабины лифта и стук тормозов распространяется по стенам и потолочным перекрытиям, и от них шум распространяется по всей квартире. Не установлен частотный регулятор скорости для лебёдки, предусмотренный для снижения шума при работе данного лифтового оборудования. При сборке кабины лифта были пропущены вентиляционные отверстия в верхней части кабины. По окончанию установки лифта, замеры шума при работе лифта не проводились. Установленный лифт не подходит по своим техническим параметрам для шахты лифта в ... по ... в .... Настаивают на том, что нарушения по работе лифтового оборудования должна устранить Хабаровская КЭЧ, поскольку нарушения были допущены, когда дом находился на обслуживании в Хабаровской КЭЧ. С Дата обезличена года КЭЧ передала свои полномочия городскому округу, в связи с чем, на Администрацию ... в соответствии со ст.165 ЖК РФ должна быть возложена обязанность проконтролировать своевременное выполнение работ лифтового оборудования.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Хабаровской КЭЧ ФИО3 в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что Хабаровская КЭЧ является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку в 2007 году спорный дом был передан муниципальному округу ..., до этого его эксплуатацию осуществляло домоуправление Номер обезличен Хабаровской КЭЧ, которое в декабре 1998 года было ликвидировано. Кроме того, в 2005 году лифт был установлен в соответствии с требованиями ГОСТов, он был принят в эксплуатацию, при этом никаких нарушений при установке лифтового оборудования допущено не было. В настоящее время Хабаровская КЭЧ эксплуатацию спорного дома не осуществляет. Просит в иске отказать.
В судебном заседании представитель соответчика ООО «РЭП» ФИО2 требования не признал, суду пояснил, что ООО «РЭП» является обслуживающей организацией в ведении которой находится многоквартирный жилой дом по адресу ..., .... На момент установки лифтового оборудования, лифт находился полностью в исправном техническом состоянии, что подтверждается Актом полного технического освидетельствования лифта от Дата обезличенаг и последующими ежегодными освидетельствованиями, которое в последний раз проводилось Дата обезличена года. Однако считает возможным ограничить работу лифта с 23.00 часов до 07.00 часов.
Представитель соответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, от него поступило заявление об отложении дела слушанием, в связи с нахождением специалиста в отпуске, суд признает неявку ответчика без уважительных причин и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседания представитель соответчика ФИО6 требования не признал, суду пояснил, что государственный контроль в силу ст. 20 ЖК РФ осуществляет специальный орган исполнительной власти РФ, в данном случае это жилищная инспекция правительства Хабаровского края. Органы местного самоуправления государственный контроль не осуществляют. Просит в иске отказать.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению частично.
Судом установлено, что приказом начальника Хабаровского гарнизона Номер обезличен от Дата обезличена года за воинским частями, расквартированными в Хабаровском гарнизоне закреплен казарменно-жилищный фонд и коммунальные сооружения МО РФ. Дом Номер обезличен по ... в ... с номером 6 по генплану и номером военного городка 118 закреплен за Домоуправлением Номер обезличен Хабаровской КЭЧ. Согласно Акту полного технического освидетельствования лифта ООО «Инженерно-консультационного центра технической экспертизы лифтов» от Дата обезличена года лифт, установленный по адресу ..., ... устройства и безопасной эксплуатации лифтов. Лифт находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу, что также подтверждается паспортом лифта 0411.00.00.000 ПС, согласно которому Дата обезличена проведено полное техническое освидетельствование лифта, проведено испытание грузом, приборы безопасности работаю исправно. Дата обезличена года разрешена эксплуатация лифта согласно паспортных данных.
Дата обезличена года в адрес начальника домоуправления Номер обезличен Хабаровской КЭЧ вынесено санитарное предписание, согласно которому по результатам проведенных замеров уровень шума в жилых комнатах превысил предельно допустимый уровень звука на 9 дБА, в целях снижения уровня шума предложено провести мероприятия по снижению уровня звука от работы лифта и провести повторные замеры уровня звука, ограничить работу лифта с 23 часов до 7 часов на время проведения ремонтных работ.
Дата обезличена года проведено техническое освидетельствование лифта, согласно которому лифт находится в исправном состоянии, эксплуатация его разрешена. Дата обезличена года лифт зарегистрирован в 963 отделе Гостехнадзора за Домоуправлением Номер обезличен Хабаровской КЭЧ.
Дата обезличена года на основании протокола общего собрания между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., ...-эксплуатационным предприятием (РЭП) заключен договор управления многоквартирным домом Номер обезличен, согласно которому управляющая организация ООО «РЭП» взяла на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., ..., обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом и предоставления коммунальных услуг.
Дата обезличена года Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... Номер обезличен жилой дом с принадлежащими инженерными коммуникациями, расположенный по адресу ..., ... передан в собственность муниципального образования «... «Город Хабаровск».
Актом периодического технического освидетельствования лифта установленного в ... по ... в ... от Дата обезличена года установлено, что лифт находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу. Организация эксплуатации лифта соответствует Правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен.1/1417-08 от Дата обезличена года уровни звука в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... соответствует СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В ходе проверки Управления Роспотребнадзора по ... в отношении ООО «РЭП» нарушений не выявлено, о чем составлен Акт проверки Номер обезличен от Дата обезличена года.
Заключением ООО Инженерно-консультационного центра «Дальлифтэксперт» Номер обезличенЭТ-10 от Дата обезличена года, действующего на основании лицензии Номер обезличенДЭ-00-006721 (П) от Дата обезличенаг., проводившего экспертизу промышленной безопасности (технической экспертизе) лифта, расположенного по адресу ..., ... установлено, что уровень шума от работы лифта в ... по ... в ..., поступающий в квартиру Номер обезличен превышают допустимые (СН 2.2.4/2.Дата обезличена-96, таб.3). Причиной повышенного шума от работы лифта в ... по ... в ..., поступающий в квартиру истцов по результатам изучения и анализа предоставленных для экспертизы технических средств и документов являются конструктивные особенности строительной части и конструктивные особенности лифтового оборудования. Возможными мероприятиями для снижения влияния уровня шума на проживающих в квартирах 50 и 51 ... по ... в ... и приведение уровня шума в соответствие с нормативами может быть: регламентация работы лифта с 7.00 часов до 23.00 часов, в результате чего исключаются сверхнормативные уровни звукового давления; изменение места и метода установки станции управления с установкой ее на демпфирующие подушки в точке равноудаленной от стен квартир 50 и 51 либо замена на станцию соответствующую оборудованию лифта с характеристиками щадящими по уровню шума; замена привода лифта – лифтовой лебедки на соответствующую лифту с характеристиками щадящими по уровню шума.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... Дата обезличена года был закреплен за Домоуправлением Номер обезличен Хабаровской КЭЧ, Дата обезличена года Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... спорный дом передан в собственность муниципального образования, собственниками жилого дома был заключен договор с управляющей организацией ООО «РЭП» по управлению спорным домом.
В соответствии с Уставом ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие», утвержденным Дата обезличена года к видам деятельности Общества относится, в том числе управление эксплуатации жилого фонда, производство отделочных работ, производство общестроительных работ, устройство покрытий зданий и сооружений, управление недвижимым имуществом, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, производство электромонтажных работ, производство санитарно-технических работ.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что уровень шума от работы лифта превышает допустимые нормы, обслуживающей организацией жилого дома Номер обезличен по ... в ... является ООО «РЭП», суд считает необходимым с целью снижения влияния уровня шума возложить на ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» обязанность ограничить работу лифта с 07.00 до 23.00 часов в ... по ... в ....
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о возложении обязанности на Хабаровскую КЭЧ провести мероприятия по снижению уровня звука от работы нового лифта, а также провести работы по восстановлению вентиляционных отверстий в кабине лифта, поскольку в 2007 году спорный жилой дом передан в муниципальную собственность, в настоящее время Хабаровская КЭЧ эксплуатацию спорного дома не осуществляет, управляющей организацией является ООО «РЭП», однако, учитывая, что истцы настаивают на исковых требованиях к Хабаровской КЭЧ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов, поскольку Хабаровская КЭЧ не является надлежащим ответчиком по делу.
Довод истцов о том, что в 2005 году лифт был установлен Хабаровской КЭЧ при выполнении капитального ремонта лифта в ... по ..., в связи с чем, нарушения по работе лифтового оборудования должна устранить Хабаровская КЭЧ, суд находит несостоятельным, поскольку при установке лифта в 2005 году каких-либо нарушений допущено не было, лифт находился в исправном состоянии и был принят в эксплуатацию, что подтверждается актами технического освидетельствования лифта и паспортом лифтового оборудования, доказательств того, что неисправность в работе лифта возникла при его установке, а не в период эксплуатации, суду не представлено, данный факт в судебном заседании не установлен.
Поскольку требования истцов к Хабаровской КЭЧ удовлетворению не подлежат, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов о возложении обязанностей на ООО «РЭП» создать условия для проведения работ по замене лифтового оборудования и принять новое лифтовое оборудование после установки в эксплуатацию. Соответственно требование истцов о возложении обязанности на муниципальное образование «...» при Администрации ... проконтролировать своевременное выполнение работ по замене лифтового оборудования в ... по ... КЭЧ также удовлетворению не подлежит, кроме того, в силу ст. 165 ЖК РФ контролирующая функция не входит в полномочия органов местного самоуправления.
В связи с отказом в иске требование о взыскании с Хабаровской КЭЧ судебных расходов на проведение технической экспертизы также удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО5 и ФИО4 – удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» ограничить работу лифта с 07.00 до 23.00 часов в ... по ... ....
В удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО4 к Хабаровской КЭЧ, Администрации ..., ООО «РЭП» об устранении технических нарушений допущенных при установке лифтового оборудования, нарушений в эксплуатации лифта и восстановления условий безопасной среды его использования, возмещении судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через ... суд ...
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Судья: (подпись)
Решение не вступило в законную силу
Копия верна, судья: С.Н. Опалей
Подлинник решения подшит в гражданское дело Номер обезличен, находится в ...ном суде ...
Секретарь с/з: К.В. Макеева