Дело Номер обезличен ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Опалей С.Н.
при секретаре Макеевой К.В.
с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к Администрации ... о сохранении жилого помещения – квартиры 43 ... по ... ... в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является нанимателем указанной квартиры. В 1998 году в квартире была произведена перепланировка и выполнены работы: разобраны не несущие деревянные перегородки между кухней и жилой комнатой, коридором и жилой комнатой, коридором и кухней, уборной и ванной комнатой, уборной и коридором; демонтированы дверные блоки в помещениях жилой комнаты, уборной, ванной, кухней; выполнены перегородки из кирпича на всю высоту помещения: ограждение санузла; установлен дверной блок в совмещенной санузле; демонтирован шкаф из древесностружечных плит. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями соответствующих служб. Просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, и возложить на ответчика обязанность внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки.
Определением судьи ... суда ... производство по делу в части возложения обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ... квартира 43 прекращено, в связи с принятием отказа от данного требования.
Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что истица является нанимателем квартиры 43 в ... по ... в ..., в которой в 1998 году была произведена перепланировка, которая соответствует санитарным и техническим нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации ..., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие. В материалах дела имеются возражения Администрации ..., согласно которым просят в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлены доказательства, что проведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан в части соответствия указанных изменений требованиям пожарной безопасности, а также электробезопасности. Не представлено доказательств того, что проведенная перепланировка соответствует требованиям строительных норм, в связи с тем, что к заключению ОАО «Стройинсервис» не приложено свидетельство о допуске к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений. Просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что нанимателем спорной квартиры с Дата обезличена года является ФИО3 Из лицевого счета квартиросъемщика от Дата обезличена года следует, что в квартире 43 ... по ... ... зарегистрирована истица ФИО3 в качестве нанимателя и ФИО4 – сын, который против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражает.
В квартире 43 ... по ... в ... произведена перепланировка, в ходе которой: разобраны не несущие деревянные перегородки между кухней и жилой комнатой; коридором и жилой комнатой; коридором и кухней; уборной и ванной; уборной и коридором. Демонтированы дверные блоки в помещениях: жилой комнаты, уборной, ванной, кухни, вспомогательного помещения Номер обезличен. Выполнены перегородки из кирпича на всю высоту помещения – ограждение санузла; декоративные шириной 0,88 мм и 0,78 м. Установлен дверной блок в помещении Номер обезличен совмещенный санузел. Демонтирован шкаф из древесностружечных плит.
Согласно выкопировке жилого помещения – квартиры 43 ... по ... в ..., общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., жилая 29,0 кв.м., подсобная 15,5 кв.м., согласно технического паспорта от Дата обезличена года общая площадь спорного жилого помещения составляет 44,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 32,1 кв.м., подсобная площадь 12,3 кв.м.
Соответствие проведенной перепланировки требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подтверждено заключением ООО «Гала-Проект» Номер обезличен от Дата обезличена года, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от Дата обезличена года, согласно которого работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ... квартира 43, выполнены согласно нормативным требованиям, техническое состояние конструкций квартиры – работоспособное, угрозу жизни и здоровью людей не представляет.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Экспертным заключением Номер обезличен.1/1277 от Дата обезличена года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» установлено, что квартира 43 ... по ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» Номер обезличен от Дата обезличена года техническое состояние электроустановки квартиры 43 ... по ... в ... соответствует требованиям норм НТД.
Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Тем самым, в спорном жилом помещении произведены работы по перепланировке жилого помещения в ходе которой: разобраны не несущие деревянные перегородки между кухней и жилой комнатой; коридором и жилой комнатой; коридором и кухней; уборной и ванной; уборной и коридором. Демонтированы дверные блоки в помещениях: жилой комнаты, уборной, ванной, кухни, вспомогательного помещения Номер обезличен. Выполнены перегородки из кирпича на всю высоту помещения – ограждение санузла; декоративные шириной 0,88 мм и 0,78 м. Установлен дверной блок в помещении Номер обезличен совмещенный санузел. Демонтирован шкаф из древесностружечных плит.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так как в судебном заседании установлено, что произведенная самовольно перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, а доводы ответчика находит необоснованными, поскольку они опровергаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру 43 ... по ... в ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через ... суд ....
Составление мотивированного решения отложено до Дата обезличена года.
Судья: Опалей С.Н.