Дело Номер обезличен ...
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С.
при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: истца ФИО3, третьих лиц ФИО2, ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка в занимаемом им жилом помещении произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец ФИО3 и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 и представитель ответчика Администрации ..., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, которые суд находит возможным удовлетворить.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, поскольку истцом не представлено доказательств, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., совместно с ним по указанному адресу проживают и зарегистрированы по месту жительства члены его семьи ФИО2, ФИО1, ФИО5.
Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на Дата обезличена года и плана квартиры по состоянию на Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора и кладовой, общая площадь – 43,1 кв.м, жилая – 31,1 кв.м, в квартире произведена перепланировка.
Указанные обстоятельства подтверждаются: планом квартиры (выкопировка) по состоянию на Дата обезличена года, техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года, копией поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета, решением ... суда ... от Дата обезличена года.
В соответствии со ст.ст.25-26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Поскольку перепланировка жилого помещения, занимаемого истцом, произведена без согласования с органом местного самоуправления, она является самовольной.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» Номер обезличен от Дата обезличена года по материалам технического обследования квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... установлено, что квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома постройки 1964 года (физический износ 28 %). Жесткость здания обеспечивается лестничными клетками и горизонтальным диском ж/б плит перекрытий. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В квартире произведена перепланировка: увеличена площадь кладовой за счет присоединения части площади жилой комнаты, для чего между кладовой и жилой комнатой убрана деревянная разделительная перегородка и устроена новая разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышение нагрузок на несущие конструкции не допущено. Перепланировка в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен.1/1919 от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Жельнио Е.С.