о признании права пользования

Дело 2-847/2010

24 июня 2010 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.

с участием истцов Федосенко Лидии Архиповны, Федосенко Светланы Анатольевны представителя ответчика Администрации г.Хабаровска Миневич Маргариты Дмитриевны, при секретаре Тихонович И.К..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосенко Лидии Архиповны, Федосенко Светланы Анатольевны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Федосенко Л.А., Федосенко С.А. обратились в суд с требованием к Администрации города Хабаровска о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., кв. Номер обезличен. В обоснование исковых требований истица Федосенко Л.А. указала, что в спорную квартиру, в которой проживает она и её дочь Федосенко С.А. они вселились в 2002 году, после пожара произошедшего 02.01.2002 года в жилом помещении, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., которое было предоставлено ее мужу на основании ордера на состав семьи из трех человек: ФИО3, - основной квартиросъемщик, Федосенко Л.А. – супруга, Федосенко С.АП. – дочь. Дата обезличена года ФИО3 умер. Истцы считают, что с момента вселения в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен пользуются всеми правами и исполняют обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателя жилого помещения и членов его семьи, постоянно проживают в данном помещении, обеспечивают его сохранность, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, своевременно вносят плату за жилье и коммунальные услуги, производят текущий ремонт жилого помещения, в связи с этим просят признать за собой право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истцы Федосенко Л.А., Федосенко С.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Поддержали пояснения данные в ходе судебного заседания 02.06.2010 года, суду пояснили, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... была предоставлена ФИО3 на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года на состав семьи из трех человек: ФИО3 – основной квартиросъемщик, Федосенко Л.А. – супруга, Федосенко С.А. – дочь. Дата обезличена года в указанном жилом помещении произошло загорание перекрытия и стены, в связи с чем истцам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., в доме Номер обезличен, в квартире Номер обезличен. На указанную квартиру был открыт лицевой счет, истцы своевременно оплачивают за найм жилого помещения и коммунальные услуги, но при этом зарегистрированными по месту постоянного жительства остались по адресу: ..., ..., д, Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Указанное жилое помещение в 2004 году было предоставлено для проживания гражданке ФИО4, на имя которой был открыт лицевой счет, квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг поступают на имя ФИО4 Истцы не имеют документов, подтверждающие их вселение в спорное жилое помещение, вселялись они по распоряжению домоуправления Номер обезличен, выписка из приказа находится в Хабаровской КЭЧ, согласно выписке документы на основании которых истцов переселили в спорное жилое помещение хранились в домоуправлении Номер обезличен и впоследствии были переданы в архив домоуправления Номер обезличен, в данном архиве документы не сохранились. За документами подтверждающие законность вселения истцов в спорное жилое помещение они обращались в архив Хабаровской КЭЧ, но получили информацию о том, что документы не сохранились. По вопросу регистрации в спорном жилом помещении истец обращалась в абонентный отдел, но ответ еще не получила.

В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась, поддержала ранее, изложенные возражения в ходе судебного заседания Дата обезличена года, суду пояснила, что отдел управления жилищного фонда и приватизации жилья информацией и документами о предоставлении квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гражданам с 2002 года не располагает. Книга учета выдачи ордеров на жилую площадь не содержат записей о выдаче истцам и иным гражданам с 2002 года ордера на указанное жилое помещение. Кроме этого до 2007 года дом Номер обезличен по ул. ... являлся государственной собственностью и находился в ведении Хабаровской КЭЧ. Также пояснила, что в абонентном отделе указанные сведения отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что знала истцов до 2004 года, так как работала ранее начальником ДУ-6. Изначально истцы постоянно проживали в доме Номер обезличен по ... в ..., но впоследствии после пожара, который произошел в 2002 году в квартире истцов в доме Номер обезличен по ..., согласно распоряжению начальника Хабаровской КЭЧ, они были переселены в дом Номер обезличен в квартиру Номер обезличен по ... в .... На вопрос суда временно или постоянно переселили истцов в спорное жилое помещение свидетель пояснить не смогла. Свидетель также пояснила, что дом Номер обезличен по ..., в котором ранее проживала гражданка ФИО4 сгорел и ее переселили в дом Номер обезличен в квартиру Номер обезличен, по ... в которой до 2002 года проживали Федосенко Л.А. и Федосенко С.А. Свидетель ФИО5 передавала все распоряжения и остальные документы в архив и ДУНомер обезличен. На вопрос суда, передавало ли руководство ДУ-Номер обезличен документы в другую организацию свидетель пояснить не смогла.

Выслушав истцов, представителя ответчика, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд установил.

Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО3 получил жилое помещение на состав семьи из трех человек: ФИО3 – основной квартиросъемщик, Федосенко Л.А. – супруга, Федосенко С.А. - дочь, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Истцы Федосенко Л.А. и Федосенко С.А. до 2002 года проживали в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой, пояснениями самих истцов и свидетеля ФИО5

Согласно справке ГУ «ЦУС ФПС по Хабаровскому краю» от Дата обезличена года Дата обезличена года в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... произошло загорание перекрытия и стены на площади 20 кв.м. Как следует из пояснений истцов и свидетеля, распоряжением начальника ДУ-8 Федосенко Л.А. и Федосенко С.А. были переселены в квартиру Номер обезличен в дом Номер обезличен по ... в ..., где и проживают по настоящее время, что подтверждается лицевым счетом Номер обезличен на имя Федосенко Л.А., квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг, в которых истец Федосенко Л.А. указана нанимателем спорного жилого помещения.

Однако, согласно справке Хабаровской КЭЧ от Дата обезличена года Номер обезличен, в 1986 году квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... была выделена ФИО3 на состав семьи из трех человек, сведений о распределении указанной квартиры в дальнейшем другим гражданам в КЭЧ отсутствуют, предоставление информации о распределении Федосенко Л.А. квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... не предоставляется возможным в связи с отсутствием архива. Согласно выписке из приказа начальника Хабаровской КЭЧ от Дата обезличена года жилой фонд домоуправления Номер обезличен передан на баланс и техническое обслуживание домоуправлению Номер обезличен.

Как указано в справках ХКГУПТИ и ОН от 16.03.2010 года №1147, УФСГРК и К по ХК от 13.04.2010 года, право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... дом Номер обезличен не зарегистрировано.

Как установлено судом истцы Федосенко Л.А., Федосенко С.А. с 2002 года постоянно проживают в спорном жилом помещении без регистрации, по месту проживания право пользования жилыми помещениями не приобрели. Никаких объектов недвижимого имущества на правах собственности у истцов не имеется, что подтверждается справкой управления технической инвентаризации ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по ... и Главного управления Федеральной регистрационной службы по ... и ЕАО. Судом не установлено наличие у истцов права на иное жилое помещение. С 2004 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен в квартире Номер обезличен проживает ФИО4, что подтверждается квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» с Дата обезличена года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ... кодекса Российской Федерации#S, ... кодекс Российской Федерации#S применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Отношения, связанные с вселением истцов, в спорную квартиру и ее проживанием возникли в 2002 году, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, к правам и обязанностям, возникшим после 01 марта 2005 года применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации#S.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер является основанием вселения в предоставленное жилое помещение.

Однако судом не установлен факт самоуправного занятия спорной комнаты истцами, в которой они проживают постоянно, другого жилого помещения в пользовании и в собственности не имеют, и, следовательно, истцы приобрели право пользования данным жилым помещением в силу положений ст.ст. 50,51 ЖК РСФСР, 60-62 ЖК РФ. Конституционный суд РФ в постановлении от 05.02.1993 года № 2-П определил, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение без предоставления его в установленном порядке (без ордера) и без заключения договора найма. Данные условия должны присутствовать одновременно. Тот факт, что у истцов в настоящее время отсутствует ордер на занимаемое жилое помещение, а у настоящего собственника и бывшего балансодержателя отсутствуют документы, подтверждающие право на проживание и порядок заселения не может служить основанием для отказа в признании права пользования жилым помещением и признании факта самоуправного занятия данного помещения. Судом установлено, что в течение всего периода проживания в спорной квартире Федосенко Л.А., Федосенко С.А. собственниками и балансодержателями право пользования указанным жилым помещением не оспаривалось, требований о выселении истцов не предъявлялось.

Администрацией города Хабаровска не предоставлено доказательств, опровергающих исковые требования, и на которых в силу ст.56 ГПК РФ лежит обязанность в предоставлении доказательств в обоснование своих возражений. Какие либо документы, подтверждающие предоставление спорного жилого помещения другим гражданам отсутствуют.

Таким образом, суд считает, требования Федосенко Л.А., Федосенко С.А. к ответчику Администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению, и считает необходимым признать за истцами право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федосенко Лидии Архиповны, Федосенко Светланы Анатольевны к Администрации ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Федосенко Лидией Архиповной, Федосенко Светланой Анатольевной право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2010 года.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий