Дело № 2-845/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истца Сковородникова Дениса Геннадьевича, при секретаре Тихонович И.К..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сковородникова Дениса Геннадьевича к Сковородниковой Ирине Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Сковородников Д.Г. обратился в суд с иском к Сковородниковой И.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... В обосновании требования истец указал, что зарегистрирован по указанному адресу в квартире, нанимателем которой является его мать Сковородникова И.Н.. В 1998 году его мать уехала на место жительства в США, где и проживает в настоящее время, оставив истца, который в тот момент был несовершеннолетним, на попечение бабушки истца ФИО4. Дата обезличена года с письменного согласия ответчика ФИО4 оформила опекунство над истцом, который до 2010 года проживал у бабушки по адресу: ..., ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. До 2005 года истец поддерживал с матерью периодическую связь телефонными звонками и письмами, затем общение практически прекратилось. Точный адрес Сковородниковой И.Н. истцу не известен, так как мать всегда выходила на связь сама но, о своем местонахождении умалчивала. Истец и его бабушка постоянно посещали спорную квартиру, по мере возможности погашали задолженность по коммунальным платежам. Около 1,5 года назад Сковородникова И.Н. неожиданно позвонила сыну, и разговоре с ней Сковородников Д.Г. уведомил её о наличии долга по оплате за квартиру. Из разговора с матерью истец понял, что материальной помощи от неё он не получит, после чего Сковородников Д.Г. самостоятельно погасил долг. В настоящее время дом, в котором находится спорная квартира подлежит сносу и для оформления документов необходимо участие всех зарегистрированных в квартире лиц, что невозможно, так место нахождение ответчика в настоящее время неизвестно. Истец просит признать Сковородникову И.Н. утратившей право пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета, переоформить лицевой счет на его имя, так как наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации его права на получение другого жилого помещения взамен сносимого.
В судебном заседании истец Сковородников Д.Г. требования уточнил, просил признать Сковородникову И.Н. утратившей права пользования - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Дополнительно к доводам, изложенным в заявлении, истец пояснил, его мать, которая является нанимателем спорной комнаты, уехала на постоянное место жительства в США. Точным адресом её места жительства истец не располагает, так как ответчик его не сообщала. На просьбу о направить заявление о снятии с регистрационного учета в спорной квартире Сковородникова И.Н. не ответила, в настоящее время её место нахождение не известно.
В судебное заседание третье лицо Администрация ... представили отзыв, в котором указали, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... а ... является муниципальной собственностью, нанимателем которой является Сковородникова И.Н. В случае выезда на другое постоянное место жительства нанимателя, если при этом отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, заинтересованные лица вправе требовать признания их утратившими права пользования жилым помещением. В связи с изложенным истцом должны быть представлены доказательства, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства и отказался от прав на спорное жильё.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что истец сын его сестры Сковородниковой И.Н., которая выехала на постоянное место жительства в 1998 году в США. За границей его сестра постоянно переезжает с одного места на другое, поэтому в настоящее время её адрес не известен, с 2003 года связь с ней не поддерживается. До выезда за границу ответчик проживала по адресу: ..., ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен и имела по данному адресу регистрацию. С момента выезда на другое место жительства Сковородникова И.Н. в квартире не появлялась, расходов по содержанию жилого помещения не несла, о сохранении за собой права пользования спорным жилым помещением не заявляла.
Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд установил.
Как указано в ордере на обмен жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... предоставлена Сковородниковой И.Н., совместно с ней в указанное жилое помещение вселен сын Сковородников Д.Г., при этом Сковородникова И.Н. указана в качестве нанимателя жилого помещения. Указанные в ордере лица имеют регистрацию по спорному адресу, что подтверждается лицевым счетом и поквартирной карточкой. Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года спорная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 53,1 кв.м. и жилой площадью 33,9 кв.м.. В выписке из реестра жилых помещений от Дата обезличена года указано, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... является муниципальным жилищным фондом.
Как следует из пояснений истца его мать Сковородникова И.Н. в 1998 году выехала из спорной квартиры по постоянное место жительства в США, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5. Согласно сообщению участкового уполномоченного ОМ Номер обезличен УВД по городу Хабаровску с 1997 года зафиксирован факт не проживания в спорном жилом помещении Сковородниковой И.Н.. Распоряжением Главы администрации Индустриального района г.Хабаровска Номер обезличенр от Дата обезличена года над истцом Сковородниковым Д.Г. учреждена опека ФИО4 в связи с отъездом его матери Сковородниковой И.Н..
С момента выезда нанимателя жилого помещения и достижения совершеннолетнего возраста истец добровольно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, содержит жилое помещение в пригодном состоянии, согласно представленных квитанций производит оплату коммунальных платежей.
С марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ... кодекса Российской Федерации#S, ... кодекс Российской Федерации#S применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Отношения, связанные с вселением истцов, в спорную квартиру и их проживанием возникли до 2005 года, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, к правам и обязанностям возникшим после 01 марта 2005 года применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации#S.
В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым. При этом в с.71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено судом ответчик добровольно выехала на другое место жительства, в спорной квартире не проживает, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля, участия в затратах на содержание квартиры не принимает. Сковородникова И.Н. намерения сохранять за собой право пользования жилым помещением не имеет на что указывает выданная ответчиком доверенность от Номер обезличен года.
Таким образом требования истца Сковородникова Д.Г. к Сковородниковой И.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... обоснованны и подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сковородникова Дениса Геннадьевича к Сковородниковой Ирине Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением –удовлетворить.
Признать Сковородникову Ирину Николаевну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Копия верна: Судья Кировского
районного суда г. Хабаровска: Д.Е. Мартынов