Дело № 2-875/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе:
председательствующего судьи Опалей С.Н.
при секретаре Макеевой К.В.
с участием представителя истцов Ванбаочан М.Ф., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., представителя ответчика Малашкина Д.Л., действующего на основании доверенности Номер обезличенДата обезличена-41 от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немзаровой Натальи Валентиновны, Маршнева Николая Валентиновича к Администрации г.Хабаровска о включении в наследственную массу и признании права собственности на индивидуальные жилые дома в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о включении в наследственную массу объектов недвижимости –индивидуальный жилой дом Литер А 1958 года постройки, Литер Б 1980 года постройки, Литер В 1982 года постройки, расположенные по ... в ... и признании права собственности в порядке наследования в равных долях на индивидуальные жилые дома Литер АА1, Литер Б, Литер В, расположенные по адресу ..., ..., в обоснование иска указав, что их отцу ФИО9, как путевому рабочему, руководством 1-го дистанционного пути ДВЖД под строительство жилого дома в 1953 (1956) году в полосе отчуждения железной дороги на перегоне Хабаровск-1 Ветка-Пристань км. 3 гк 9 под индивидуальное жилищное строительство был выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по ... в ..., где он построил 3 жилых дома Литер А (1958 года постройки), Б (1980 года постройки), В (1982 года постройки), при этом являлся законным владельцем домов, всю жизнь прожив в них с истцами. В настоящее время документы об отводе ФИО9 земельного участка, а также по вводу в эксплуатацию жилого дома, отсутствуют по причине их утраты отцом. Право собственности на домовладение в органе технической инвентаризации ФИО9 также не зарегистрировал. Дата обезличенаг. ФИО9 умер. После смерти отца, истцы фактически приняли наследство, в домах проживают со своими семьями, несут бремя содержания имущества, однако, оформить наследственные права в административном порядке не могут. Наследником первой очереди умершего отца также является мать истцов Маршнева М.В., которая на наследство не претендует. Иных наследников первой очереди не имеется.
В судебное заседание истцы Немзарова Н.В., Маршнев Н.В. не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие, с участием их представителя.
В судебном заседании представитель истцов Ванбаочан М.Ф. требования уточнила, просит включить в наследственную массу объекты недвижимости - индивидуальный жилой дом Литер А 1958 года постройки, общей площадью 55,5 кв.м., Литер Б 1980 года постройки, общей площадью 20,4 кв.м., Литер В 1982 года постройки, общей площадью 30,6 кв.м. расположенные по ... в ..., оставшиеся после смерти отца ФИО9, умершего Дата обезличенаг. и признать за Немзаровой Н.В. и Маршневым Н.В. в равных долях право собственности в порядке наследования на указанные индивидуальные жилые дома. Суду пояснила, что отец истцов – ФИО9 владел и пользовался домами Литером А, Б и В с момента их постройки и до 1997 года, умер Дата обезличена года. На данные объекты КГУП «Хабкрайинвентаризация» подразделением по г. Хабаровску изготовлен единый технический паспорт от 22.04.2009г. как на домовладение, расположенное на едином земельном участке, т.е. жилые дома входят в единое домовладение, находящееся на земельном участка по ... .... Изначально ФИО9 был выделен земельный участок, расположенный по ул.... площадью 600 кв.м., за счет произведенных построек площадь занимаемого земельного участка увеличилась, поскольку ранее его площадь закреплялась по фактическому использованию, кроме того, площадь земельного участка была увеличена за счет огорода и прилежащей территории. На момент проведения инвентаризации земель, по состоянию на 30.07.1991г. общая площадь земельного участка по ... ... составляла 1342.5 кв.м., из них застроенная площадь составляет 258.4 кв.м. После смерти отца, истцы фактически приняли и вступили во владение наследством.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Малашкин Д.Л. в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что истцами не представлены доказательства того, что земельный участок был выделен их отцу под строительство жилого дома на праве личной собственности, также не имеется доказательств, подтверждающих факт владения и пользования наследодателем жилыми домами на праве собственности, а также факт того, что возведенные дома не нарушают строительных норм и правил, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Однако не возражает, при условии представления надлежащих и достаточных доказательств, против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Маршнева М.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО9, как путевому рабочему, руководством 1-й дистанции пути ДВЖД под индивидуальное жилищное строительство был выделен земельный участок в полосе отчуждения железной дороги на перегоне Хабаровск-1-Пристань км. 3 гк 9. Согласно плану земельного участка, отведенного ФИО9 от 20.12.1956г. земельный участок расположен по ... в ..., площадь его составляет 600 кв.м. Согласно справке 1-й дистанции пути ДВЖД от 10.04.1958г. строительство закончено, дом принят в эксплуатацию. Справкой учебного отряда военизированной пожарной охраны от 14.11.1958г. № 14/28-М подтверждается, что выстроенный ФИО9 жилой дом по ул. ... согласно договору Горземотдела соответствует требованиям безопасности. Согласно акта о проведении инвентаризации земель по состоянию на 30.07.1991г. общая площадь земельного участка по ... в ... составляет 1342.5 кв.м., из них застроенная площадь составляет 258.4 кв.м., сад – 202,6 кв.м., огород – 752 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом домовладения Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года жилой дом под литером А, общей площадью 55,5 кв.м. построен в 1958 году, литер Б, общей площадью 20,4 кв.м. – в 1980 году, литер В, общей площадью 30,6 кв.м. – в 1982 году.
Дата обезличена года ФИО9 умер, о чем составлена актовая запись за Номер обезличен, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-ДВ Номер обезличен от Дата обезличена года. Наследниками первой очереди являются дети наследодателя Маршнев Н.В. и Немзарова Н.В., и жена наследодателя Маршнева М.В., данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о рождении, о заключении брака. Маршнева М.В. на открывшееся после смерти ФИО9 наследство, не претендует.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличена по ... в ... от 08.12.1958г., указанный жилой дом принадлежит ФИО9, где последний с 1958 года проживал постоянно совместно с женой и детьми. В настоящее время в спорном жилом доме проживают и зарегистрированы Маршнева М.В., Немзарова Н.В., Маршнев Н.В., Немзаров В.К., ФИО5, Маршнев Ан.Н., Маршнев Ар.,Н.
В соответствии с заключением ООО «Эком-Коттедж» № 278 от 25.05.2010г. прогибов и деформаций в строительных конструкциях жилого дома Номер обезличен по ... в ..., не обнаружено. Основная часть (Лит. А) и пристройка (Лит. А1); основная часть (Лит. Б) и холодная пристройка (Лит. б); основная часть (Лит. В) и холодные пристройки (Лит. в) и (Лит. в1) являются капитальными, устойчивыми строениями, не создают угрозу для жизни и проживания.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 02.1/3304 от 26.07.2010г. индивидуальные жилые дома по ... (Литер А, Б, В) в Северном административном округе г.Хабаровска соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно сообщению Департамента архитектуры, строительства и землепользования № 01-54/6355 от 05.07.2010г. земельный участок, расположенный по адресу ..., ... в соответствии с п.п. 4,5 ст. 27 ЗК РФ не изъят из оборота и не ограничен в обороте. На вышеуказанный земельный участок не распространяются требования п. 8 ст. 28 ФЗ № 178 от 21.12.2001г. «О приватизации государственного и муниципального имущества», устанавливающие запрет на отчуждение земельных участков.
Согласно справкам КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 07.06.2010г. право собственности на жилой дом (Литер А, Б, В) по адресу ..., ... не зарегистрировано. Согласно справкам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 17.06.2010г. прав собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом (Литер А, Б, В), а также земельный участок по адресу ..., ... не зарегистрировано. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 1539 от 26.07.2010г. жилой дом по адресу ..., ... значился за ФИО9 на праве пользования.
В соответствии со ст. ст. 1111, 1112, 1113, 1142 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Судом установлено, что спорный жилой дом Литер А, Б, В был построен отцом истцов – ФИО9 на земельном участке, предоставленном ему в установленном законом порядке, который с момента постройки проживал в спорном доме со своей семьей, где после смерти наследодателя, истцы продолжают проживать до настоящего времени, несут бремя содержания имущества, оплачивают соответствующие расходы, используют земельный участок, задолженности по земельному налогу не имеют, что подтверждается квитанциями, показаниями свидетелей Маршнева А.Н. и ФИО7, а также являются единственными наследниками. Сведений о других наследниках принявших либо претендующих на принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО9, в судебном заседании не установлено, жена наследодателя Маршнева М.В. на данное наследство не претендует, таким образом, спора по наследству не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы фактически приняли наследство в виде индивидуального жилого дома Литер А, Б, В, расположенного по адресу ..., ..., так как иное в судебном заседании не установлено и считает необходимым требования истцов удовлетворить, включить в наследственную массу объекты недвижимости – индивидуальный жилой дом Литер А 1958 года постройки, общей площадью 55,5 кв.м., Литер Б 1980 года постройки общей площадью 20,4 кв.м., Литер В 1982 года постройки общей площадью 30,6 кв.м., расположенные по адресу ..., ..., ..., оставшиеся после смерти отца ФИО9, умершего Дата обезличена года и признать за ними в равных долях право собственности в порядке наследования на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Немзаровой Натальи Валентиновны, Маршнева Николая Валентиновича к Администрации г.Хабаровска о включении в наследственную массу и признании права собственности на индивидуальные жилые дома в порядке наследования – удовлетворить.
Включить в наследственную массу объекты недвижимости – индивидуальный жилой дом Литер А 1958 года постройки, общей площадью 55,5 кв.м., Литер Б 1980 года постройки общей площадью 20,4 кв.м., Литер В 1982 года постройки общей площадью 30,6 кв.м., расположенные по адресу ..., ..., ..., оставшиеся после смерти отца ФИО9, умершего Дата обезличена года.
Признать за Немзаровой Натальей Валентиновной, Маршневым Николаем Валентиновичем в равных долях право собственности в порядке наследования на индивидуальные жилые дома Литер А, общей площадью 55,5 кв.м., Литер Б,общей площадью 20,4 кв.м., Литер В, общей площадью 30,6 кв.м., расположенных по адресу ..., ..., ..., оставшихся после смерти отца ФИО9, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 02.08.2010 года.
Судья: (подпись)
Решение не вступило в законную силу
Копия верна, судья: С.Н. Опалей
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-875/2009, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь с/з: К.В. Макеева