Дело № 2-899/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2010 г. г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В.
при секретаре Тимашовой Т.И.,
с участием представителя истцов Машадова И.Р., действующего на основании доверенности от 16.04.2010 г., сроком на три года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухадола Ивана Владимировича, Сухадола Оксаны Ивановны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Сухадола И.В., Сухадола О.И. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что Сухадола И.В. на состав семьи 3 человека была распределена квартира Номер обезличен по ... в .... Он со своей семьей проживает и зарегистрирован в данном жилом помещении, с ним заключен договор социального найма жилого помещения. Однако реализовать своего права на приватизацию квартиры Сухадола не могут, в связи с тем, что квартира не заявлена к учету в реестре федерального имущества.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов иск полностью поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания управление извещалось надлежащим образом, от руководителя имеется отзыв на иск об исключении из числа ответчиков, так как спорная квартира в реестре федерального имущества не значится, одновременно просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания управление извещалось надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому они не возражают против исковых требований истцов. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сухадола А.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление об отказе участия в приватизации в пользу истцов. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании исследованных по делу доказательств: пояснений представителя истца, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Сухадола И.В. проходил службу в рядах ВС СССР и РФ с 05.08.1981 года по 31.10.2009 года. Имеет право на получение безвозмездно в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и ведомственного фонда л.д.8). За время прохождения службы в ФГУП «СУ ДВО МО РФ» документы на получение Государственного жилищного сертификата не оформлялись.
23.09.2008 года между Хабаровской квартирно-эксплуатационной частью МО РФ в лице Воробьева Д.Н., действующего от имени собственника жилого помещения РФ и подполковника Сухадола И.В. на основании решения жилищной комиссии ФГУП «СУ ДВО» № 8 от 25.10.2007 года заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры Номер обезличен по ..., находящийся в жилом фонде Министерства обороны РФ передано в бессрочное владение и пользование Сухадола И.В. и членам его семьи, совместно с ним в жилое помещение вселяются члены его семьи жена – Сухадола О.И. (свидетельство о заключении брака 1-ДР Номер обезличен), сын – Сухадола А.И., Дата обезличена года рождения (свидетельство о рождение 3 – ДВ Номер обезличен).
Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Сухадола И.В., Сухадола А.И., Сухадола О.И..
Справками УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО, Управления Росреестра по Хабаровскому краю подтверждается, что у Сухадола И.В., Сухадола О.И. отсутствуют на праве собственности объекты недвижимости. В ЕГРП записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.
Согласно сообщению ТУФА по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю в Территориальной базе данных реестра федерального имущества по Хабаровскому краю информация о квартире Номер обезличен по ... в ... отсутствует.
Согласно заявления от 16.04.2010 года, написанного в присутствии нотариуса г. Хабаровска ФИО5, Сухадола А.И. отказался от права на участие в приватизации квартиры Номер обезличен по ... в ....
Как следует из технического паспорта по состоянию на 27.03.2009 года жилое помещение Номер обезличен по ... в ... представляет собой квартиру общей площадью 58,8 кв.м., квартиры 58,8 кв.м., жилой – 34,6 кв.м., подсобной 24,2 кв.м..
Конституцией РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу положений ст. 7, 8 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 года N 447В силу требований п.п.3-4, 14 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447 объектом учета является расположенное на территории Российской Федерации федеральное имущество, в том числе недвижимое (жилое или нежилое помещение). Учет федерального имущества и ведение реестра федерального имущества (далее - реестр) осуществляют территориальные органы Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - территориальные органы) в отношении федерального имущества, принадлежащего правообладателям на соответствующем вещном праве, по месту регистрации (для юридических лиц). Правообладатель для внесения сведений в реестр об имуществе, приобретенном им по договорам или иным основаниям, поступающем в его хозяйственное ведение или оперативное управление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, представляет в 2-недельный срок со дня приобретения имущества в соответствующий территориальный орган надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих приобретение правообладателем объекта учета и возникновение соответствующего вещного права на объект учета, а также копии подтверждающих сведения об объекте учета иных документов, реквизиты которых приведены в картах сведений об объекте учета.
В соответствии с п.п.1, 2 п/п «б, к» Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации; выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и сделок с ним.
На основании приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что Сухадола И.В. занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, совместно с ним зарегистрированы и проживают жена Сухадола О.И., совершеннолетий сын Сухадола А.И.. Факта приобретения истцами ранее в порядке приватизации жилых помещений в собственность в судебном заседании не установлено, в связи с чем они имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения – квартиры Номер обезличен по ... в ..., с согласия Сухадола А.И., который сам от участия в приватизации отказывается, о чем имеется нотариально заверенное заявление от 16.04.2010 г.. Других лиц имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения не имеется. Тот факт, что указанное жилое помещение, в нарушение установленного законом порядка, не заявлено к учету в реестре федерального имущества, не должен влиять на права проживающих в квартире граждан.
В силу положений ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.
На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях когда право собственности подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Как следует из положений ст.ст. 244-245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку судом установлено право Сухадола И.В., Сухадола О.И. на приватизацию спорного жилого помещения, суд считает необходимым в целях реализации установленного права признать за ними в порядке приватизации право собственности на занимаемое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухадола Ивана Владимировича, Сухадола Оксаны Ивановны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Сухадола Иваном Владимировичем, Сухадола Оксаной Ивановной право общей долевой собственности в равных долях по ? доли за каждым на жилое помещение – квартиру Номер обезличен размером общей площади - 58,8 кв.м., квартиры - 58,8 кв.м., жилой – 34,6 кв.м., подсобной - 24,2 кв.м.. по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 15.06.2010 года.
Судья: /подпись/
Копия верна, Судья /Якимова Л. В./