Дело № 2-886/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации01 июля 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В.
при секретаре Тимашовой Т.И.,
с участием представителя истца Милохова Д.В., действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 16.06.2009 года сроком на три года,
представителя ответчика Министерства строительства Хабаровского края Соловых Ю.О., действующей на основании доверенности № 03.3-121 от 14.01.2009 года,
представителя ответчика администрации города Хабаровска Касициной О.Е., действующей на основании доверенности № 1.1.59/489 от 21.12.2009 года, сроком по 31.12.2010 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КГУП «Хабкрайинвентаризация» Савватеевой И.Ю., действующей на основании доверенности от 18.12.2009 года, сроком до 31.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Натальи Анатольевны к Министерству строительства Хабаровского края, Министерству имущественных отношений Хабаровского края, администрации города Хабаровска об исключении записи о зарегистрированных правах,
У С Т А Н О В И Л:
Яковенко Н.А. обратилась в суд с иском к Министерству строительства Хабаровского края, Министерству имущественных отношений Хабаровского края об исключении записи о зарегистрированных правах на дом Номер обезличен по ... в ... за Мешиной Т.У., поскольку указанный дом снесен, следовательно право собственности на него прекращено. Она являлась арендатором указанного земельного участка, обратилась в Министерство строительства Хабаровского края по формированию данного земельного участка в чем ей было отказано в связи с наличием оспариваемой записи.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Мешина Т.У., КГУП «Хабкрайинвентаризация», в качестве соответчика администрация города Хабаровска.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца иск полностью поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель администрации города Хабаровска иск не признала, суду пояснила, что поскольку ФИО7 не признавалась утиравшей право собственности на жилой дом Номер обезличен по ..., в судебном порядке, просит удовлетворении исковых требований отказать.
В судебном заседании представитель Министерства строительства Хабаровского края пояснила, что Министерство является ненадлежащим ответчиком по делу, с иском они не согласны.
В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных отношений Хабаровского края не явился о времени и месте судебного заседания Министерство извещено надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Министерства имущественных отношений Хабаровского края.
В судебном заседании представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» пояснила, что исключить запись о зарегистрированном праве собственности возможно после прекращения зарегистрированного права на основании решения суда.
Место проживания (пребывания) третьего лица Мешиной Т.У. не установлено (справка ОУФМС), о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному адресу нахождения недвижимого имущества, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
На основании исследованных доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
07.07.2009 г. между Администрацией г. Хабаровска в лице заместителя Мэра города, председателя комитета по управлению Северным округом ФИО8 и Яковенко Н.А. был заключен договор № 759 согласно которому «Арендодатель» предоставил «Арендатору» во временное пользование земельный участок, согласно плану земельного участка, расположенный в Кировском районе г. Хабаровска ... общей площадью 1200 кв.м. для использования под огород. Срок действия определяется с 07.07.2009 года по 06.07.2010 года.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ... зарегистрировано за Мешиной Тамарой Умаровной на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.1965 года, дом значится снесенным в 2005 году, причины сноса дома не установлены, что подтверждается справками Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г. Хабаровску, Управления Росреестра по Хабаровскому краю, Министерства строительства Хабаровского края.
В адрес Министра строительства Хабаровского края 09.07.2009 года поступило заявление от Яковенко Н.А. об организации работы по выбору/формированию земельного участка для строительства капитального объекта по ... в ....
Из ответа заместителя министра – главного архитектора края от 23.12.2009 года адресованного в адрес Яковенко Н.А. следует, что поскольку право собственности на строении расположенное по адресу: ..., ... зарегистрировано за третьим лицом и обременения в органах регистрации не сняты, в связи с чем организовать работу по формированию земельного участка по указанному адресу не представляется возможным.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в том числе при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... в ... снесен, работы по его восстановлению не проводятся, в связи с чем суд приходит к выводу, что право собственности, зарегистрированное за Мешиной Т.У. утрачено. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право собственности, зарегистрированное за Мешиной Т.У. на дом Номер обезличен по ... в ....
На основании ст. ст. 2, 12 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета.
В соответствии с п. 2 ст. 32 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 01.09.1996 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляло КГУП «Хабкрайинвентаризация».
Как следует из ст. 17 вышеуказанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании установленных по делу обстоятельств, в силу приведенных правовых норм, учитывая, что право собственности на жилой дом зарегистрировано до 01.09.1996 года, суд приходит к выводу возложить на КГУП «Хабкрайинвентаризация» обязанность исключить из реестра регистрации прав на недвижимое имущество сведений о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... зарегистрированных за Мешиной Тамарой Умаровной.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковенко Натальи Анатольевны к Министерству строительства Хабаровского края, Министерству имущественных отношений Хабаровского края, администрации города Хабаровска об исключении записи о зарегистрированных правах – удовлетворить.
Прекратить право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... зарегистрированное за Мешиной Тамарой Умаровной.
Обязать КГУП «Хабкрайинвентаризация» исключить из реестра регистрации прав на недвижимое имущество сведения о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... зарегистрированное за Мешиной Тамарой Умаровной.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Решение в окончательно форме составлено 06.07.2010 года.
Судья: /подпись/
Копия верна, Судья /Якимова Л. В./