Дело № 2-1037/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Якимовой Л.В.,
при секретаре Тимашовой Т.И.,
с участием представителя истцов Петрова Д.И., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27.10.2009 года сроком на один год,
представителя ответчика Миневич М.Д., действующей на основании доверенности Мэра города Хабаровска от 16.12.2009 года № 1.1.59/420, действительной по 31.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колповской Елены Геннадьевны, Колповской Марины Андреевны к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора передачи жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Колповская Е.Г., Колповская М.А. обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора передачи жилого помещения в собственность. В обосновании требований указали, что Колповской Е.Г. в связи с работой в ОАО «Завод «Дальдизель» были предоставлены комнаты Номер обезличен,77 по ... в .... Ордер не выдавался. В указанном жилом помещении она проживает совместно с дочерью Колповской М.А. и сыном ФИО4, который от участия в приватизации отказывается. Участия в приватизации истцы не принимали.
В судебное заседание истцы не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов иск полностью поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, суду пояснила, что к данным правоотношениям подлежит применению ЖК РСФСР. Согласно ст.ст. 42, 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Истицами ордер не представлен. Таким образом, считает, что в установленном законом порядке спорное жилое помещение истицам не предоставлялось.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о согласие с исковыми требованиями, об отказе участия в приватизации и о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании исследованных доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Жилой дом по ... – Павлова, 11 в ... находится в муниципальной собственности на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991г. 6-я сессия 21-й созыв, согласно выписки из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска.
Представленными свидетельствами ОЗАГС, подтверждается, что Колповская М.А., ФИО4 приходятся детьми Колповской (Малышевской, Затынайченко) Е.Г..
Колповская Е.Г. состояла в трудовых отношениях с ОАО «Дальдизель», согласно трудовой книжке.
Согласно карточки прописки, поквартирных карточек, формы Номер обезличен в комнатах Номер обезличен и Номер обезличен, жилой площадью 27,8 кв.м., входящих в состав квартиры Номер обезличен по ... проживают постоянно и зарегистрированы по месту жительства в качестве нанимателя Колповская Е.Г., сына ФИО4, дочери Колповской М.А.. На территории Хабаровского края истца проживают с рождения.
Справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю и Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г. Хабаровску подтверждается, что у истцов отсутствуют на праве собственности объекты недвижимости. В ЕГРП записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.
Как следует из технического паспорта на жилое помещение Номер обезличен по ... в ... по состоянию на 04.12.2009 года, квартира состоит из пяти комнат, общая площадь квартиры составляет 104,6 кв.м., квартиры 104,6 кв.м., жилая 71,9 кв.м., подсобная 32,7 кв.м.. Истцы занимают две комнаты размером 11,8 кв.м. (помещение Номер обезличен) и размером 17,1 кв.м. (помещение Номер обезличен) и шкаф размером 1,0 кв.м. (помещение Номер обезличен).
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона Номер обезличен «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Тем самым, в силу требований ст. 7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 01 марта 2005 года к правоотношениям между истцами и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Колповской Е.Г. было предоставлено спорное жилое помещение как общежитие в соответствии с действующим на тот момент жилищным законодательством, что никем не оспаривалось и не оспаривается, она постоянно проживала и зарегистрирована по месту жительства, на ее имя открыт лицевой счет, тем самым Колповская Е.Г. пользуется жилым помещением в соответствии с его назначением на законном основании. Совместно с ней зарегистрированы и проживают ее дети ФИО4, Колповская М.А.. Отсутствие ордера не может, служит основанием для отказа в иске. После передачи жилья в муниципальную собственность должны применяться условия о договоре социального найма. Факта приобретения истцами ранее в порядке приватизации жилых помещений в собственность в судебном заседании не установлено, совершеннолетний ФИО4 от участия в приватизации отказывается, других лиц имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения не имеется. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Колповской Е.Г., Колповской М.А. право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде комнаты размером 11,8 кв.м (помещение Номер обезличен согласно технического паспорта от 04.12.2009 года), комнаты размером 17,1 кв.м. (помещение Номер обезличен согласно технического паспорта от Дата обезличена года) в квартире Номер обезличен по ... в ... и соответственно право на приватизацию.
Согласно ст.ст. 7, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Поскольку судом установлено право истцов на приватизацию, суд находит возможным в целях реализации установленного права, возложить на ответчика обязанность заключить с ними в порядке, установленном законодательством при предоставлении необходимых документов, договор передачи в собственность занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колповской Елены Геннадьевны, Колповской Марины Андреевны к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора передачи жилого помещения в собственность - удовлетворить.
Признать за Колповской Еленой Геннадьевной, Колповской Мариной Андреевной право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде комнаты размером 11,8 кв.м (помещение Номер обезличен согласно технического паспорта от 04.12.2009 года), комнаты размером 17,1 кв.м. (помещение Номер обезличен согласно технического паспорта от 04.12.2009 года) в квартире Номер обезличен по ... в ....
Признать право на приватизацию за Колповской Еленой Геннадьевной, Колповской Мариной Андреевной на жилое помещение в виде комнаты размером 11,8 кв.м (помещение Номер обезличен согласно технического паспорта от 04.12.2009 года), комнаты размером 17,1 кв.м. (помещение Номер обезличен согласно технического паспорта от 04.12.2009 года) в квартире Номер обезличен по ... в ....
Обязать администрацию ... заключить с Колповской Еленой Геннадьевной, Колповской Мариной Андреевной договор приватизации - бесплатной передачи в собственность жилого помещения в виде комнаты размером 11,8 кв.м (помещение Номер обезличен согласно технического паспорта от 04.12.2009 года), комнаты размером 17,1 кв.м. (помещение Номер обезличен согласно технического паспорта от 04.12.2009 года) в квартире Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский Краевой суд через ... суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 12.07.2010 года.
Судья: /подпись/
Копия верна, Судья /Якимова Л. В./