Дело № 2-1247\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Тимашовой Т.И.,
с участием представителя истцов Субботиной Л.В., действующей на основании доверенностей от 02.03.2010 года и от 14.05.2010 года, каждая сроком на три года,
представителя ответчика Заря И.С., действующей на основании доверенности от 12.05.2010 года сроком до 31.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердниковой Галины Васильевны, Прониной Ларисы Владимировны к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения по адресу: ... ..., квартира Номер обезличен в .... В обоснование требований указали, что квартира была предоставлена Бердниковой Г.В., 24.06.1983 года в качестве служебного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями с предприятием Горводоканал, позже преобразованному в ОАО Хабаровский Горводоканал. После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, считают, что оно утратило статус служебного. Истцы зарегистрированы в указанной квартире, приходятся другу матерью и дочерью, и считают, что после передачи жилья в муниципальную собственность у них возникло право пользования данным жильем на условиях договора социального найма и как следствие право на приватизацию.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях в суд просят рассматривать дело в их отсутствие с участием представителя. Представитель истцов заявленные требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель администрации с иском не согласилась, пояснив, что спорное жилье находится в муниципальной собственности, является служебным, статус служебного в установленном законом порядке не снимался, в связи с чем на основании ст. 92 ЖК РФ, ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 209 ГК РФ согласно которым служебные жилые помещения не подлежат приватизации, просит в удовлетворении иска отказать.
На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Как следует из копии лицевого счета (форма 36) по состоянию на 29.06.2010 года, копии поквартирной карточки, удостоверения на служебное жилое помещение от 12.07.1983 года, Бердниковой Г.В., предоставлено служебное жилое помещение в виде квартиры по ... в ... на нее, мужа ФИО5, дочь ФИО4, значатся проживающими и зарегистрированными в квартире по месту жительства на настоящее время наниматель Бердникова Г.В. и ее дочь Пронина Л.В. с Дата обезличена года и с Дата обезличена года соответственно.
Представлен технический паспорт по состоянию на 19.03.2010 года. Согласно выписке из реестра, с 1991 года жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Как следует из записи в трудовой книжке Бердникова Г.В. работала в предприятии Горводоканал с 1978 по 2003 год уволена по сокращению штата.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно статье 5 данного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 101 ЖК РСФСР, действующего на момент представления жилья Бердниковой Г.А., было установлено, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Статьями 107 - 108 ЖК РСФСР, было предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений, из служебного жилого помещения не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (п. 6 ч. 1 ст. 108); лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (п.8 ч.1 ст. 108).
Согласно ст. 11 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
С учетом приведенных правовых норм суд приходит к выводу, что статус спорного жилого помещения, как служебного, после передачи его в муниципальную собственность, утрачен. Кроме того, Бердникова Г.В. проработала в данной организации более 10 лет, была уволена по сокращению штата, в связи, с чем не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Тем самым, жилое помещение муниципального жилищного фонда фактически является помещением социального использования и подлежит приватизации истцами, поскольку сведений об участии кого либо из них в приватизации жилого помещения не имеется, согласно справок УФРС и УБТИ, других лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения не имеется.
Ссылки представителя ответчика на нормы действующего жилищного законодательства, запрещающие отчуждение жилых помещений специализированного жилищного фонда, по изложенным выше доводам являются необоснованными.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Поскольку судом установлено право истцов на приватизацию, суд находит возможным в целях реализации установленного права, возложить на ответчика обязанность заключить с ними договор передачи в собственность занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бердниковой Галины Васильевны, Прониной Ларисы Владимировны к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить.
Признать за Бердниковой Галиной Васильевной, Прониной Ларисой Владимировной право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: ... ..., квартира Номер обезличен в ....
Признать за Бердниковой Галиной Васильевной, Прониной Ларисой Владимировной право на приватизацию жилого помещения по адресу: ... ..., квартира Номер обезличен в ....
Возложить на администрацию города Хабаровска обязанность заключить с Бердниковой Галиной Васильевной, Прониной Ларисой Владимировной договор передачи в собственность граждан (приватизации) жилого помещения по адресу: ... ..., квартира Номер обезличен в ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 02.08.2010 года.
Судья: подпись /Якимова Л.В. /
Копия верна: Судья /Якимова Л.В./