Дело № 2-1217\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Тимашовой Т.И.,
с участием истца Петухова В.А. и его представителя действующей по заявлению в суде,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова Виктора Алексеевича, Петуховой Натальи Васильевны, Слеповой Татьяны Викторовны к администрации города Хабаровска сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации ... о сохранении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения — ..., в перепланированном состоянии. В обоснование указав, что после приобретения жилья в собственность в квартире произведена перепланировка: частично демонтированы перегородки в квартире и установлены новые дверные блоки, изменен вход в кухню и одну из комнат, что отражено в техническом паспорте от Дата обезличена года. Заключениями Центральной строительной лаборатории ООО «Гала-Проект» и «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», подтверждено соответствие жилого помещения нормативно-техническим требованиям.
В судебном заседании истец Петухов В.А. и его представитель уточнили исковые требования, просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена года и на основании заключений уполномоченных организаций.
Истцы Петухова Н.В. и Слепова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в своих заявлениях в суд просят рассматривать дело в их отсутствии, иск поддерживают.
Представитель ответчика в судебное заседание иск не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения на иск, в которых представитель (Карев А.С., по доверенности от Дата обезличена Номер обезличенДата обезличена\429) просит рассматривать дело в отсутствие представителя и указывает, что перепланировка была проведена в нарушение требований законодательства самовольно. Доказательств, что выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав граждан, проживающих в квартире, не представлено. Отсутствует заключение о соответствии перепланировки требованиям пожарной безопасности и электробезопасности. В соответствии с представленными документами в квартире проведены работы также по переустройству, истец же просит сохранить жилое помещение только в перепланированном состоянии. Считает, что ООО «Гала-Проект» не проведено обследование в полном объеме, а именно проведено только визуальное обследование, инструментального обследование не проводилось. Учитывая, что дом возведен в 1940 году, износ составляет 54 %, в связи с чем представленное заключение не представляется возможным рассматривать в качестве доказательства безопасности проведенных работ. Просит в иске отказать.
Исследовав все доказательства по делу (пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела), суд установил следующие обстоятельства.
Петухову Виктору Алексеевичу, Петуховой Наталье Васильевне, Слеповой Татьяне Викторовне принадлежащего на праве равной долевой собственности жилое помещение — квартира 6 дома № 9 по ул. Бойко-Павлова. Зарегистрирован по месту жительства в квартире один Петухов В.А..
Отражает жилое помещение, технический паспорт от Дата обезличена года, согласно которого в квартире проведена перепланировка.
Из заключения Центральной строительной лаборатории ООО «Гала-Проект» от Дата обезличена года, следует, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены согласно нормативным требованиям, техническое состояние конструкций – работоспособное, угрозу жизни и здоровью людей не представляет.
В ходе проведенного обследования Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 13.04.2010 года, установлено, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Поскольку в жилом помещении проведены работы по изменению его конфигурации и замене и изменению месторасположения сантехнического оборудования, эти работы следует относить к перепланировке и переустройству.
Согласно статье 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая представленные заключения организаций, имеющих соответствующие полномочия, согласно которых проведенные самовольно работы в жилом помещении, не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Доводы ответчика суд находит необоснованными при отсутствии доказательств и мотивов в подтверждение указанных доводов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:
Иск Петухова Виктора Алексеевича, Петуховой Натальи Васильевны, Слеповой Татьяны Викторовны к администрации города Хабаровска сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – ... ..., в соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 28.07.2010 года.
Судья: \подпись\
Копия верна: Судья \Якимова Л.В.\