Дело № 2-1122/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В.,
при секретаре Тимашовой Т.И.,
с участием истца Подольской С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольской Светланы Владимировны к Подгорному Владимиру Васильевичу о возложении обязанности демонтировать самовольно построенный балкон,
У С Т А Н О В И Л:
Подольская С.В. обратилась в суд с иском к Подгорному В.В. о возложении обязанности демонтировать самовольно построенный балкон. В обоснование иска указала, что она с ребенком проживает в квартире Номер обезличен расположенной на первом этаже пятиэтажного дома Номер обезличен Номер обезличен по ... в .... В квартире Номер обезличен расположенной на цокольном этаже под ее квартирой проживает Подгорный В.В., который самовольно установил металлический балкон без соответствующих разрешений и отказывается добровольно его демонтировать, несмотря на применяемые к нему меры со стороны государственных органов. Установленный балкон создает угрозу ее с ребенком жизни и здоровью, а также нарушает их права и охраняемые законом интересы.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечена администрация города Хабаровска.
В судебном заседании истец иск полностью поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснив, что крыша балкона находится под ее окном, на крышу жильцы верхних этажей сбрасывают мусор, что создает ей неудобства, два раза мусор загорался, и она принимала меры к тушению. В связи с тем, что необходимо убирать мусор, она не может поставить решетку на окно, при этом крыша балкона обеспечивает свободный доступ в ее квартиру.
В судебное заседание ответчик не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, свидетель ФИО6 подтвердила факт вручения ему судебной повестки. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель администрации города Хабаровска не явилась, о времени и месте судебного заседания администрация города Хабаровска извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому администрация города Хабаровска считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
На основании исследованных по делу доказательств: пояснений истца, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Подгорный В.В. самовольно, без согласования и соответствующего разрешения установил металлический балкон по адресу: .... Департаментом архитектуры, строительства и землепользования в адрес Подгорного В.В. направлено предписание о демонтаже балкона и приведении квартиры в первоначальное состояние в срок до 25.12.2006 года. Демонтаж балкона до настоящего времени не произведен. Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением ... суда ... от Дата обезличена года, которым в удовлетворении иска Подгорного В.В. и ФИО7 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с учетом установленного балкона отказано, сообщениями отдела архитектора Кировского и Краснофлотского районов, прокуратуры Кировского района, прокуратуры г. Хабаровска Хабаровского края.
Подольской С.В., ФИО8 на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., что следует из свидетельства о государственной регистрации права.
Как следует из п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Выдача разрешения на проведение реконструкции предусмотрено ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 4.2.4.9 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от Дата обезличена года Номер обезличен не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
В силу положений ст. 29 ч. 1-5 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, суд при условии непринятия решения, предусмотренного ч. 4 настоящей статьи, принимает решение: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Учитывая, что ответчиком самовольно произведено устройство металлического балкона по адресу: ..., ... ..., данные работы отнесены к работам по реконструкции, в связи с чем подлежат оформлению и реализации в порядке, предусмотренном для реконструкции жилых домов, в удовлетворении иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказано, поскольку устройство балкона произведено без разрешения на его строительство и без соблюдения технических регламентов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Подольской С.В., обязав Подгорного В.В. в месячный срок с момента вступления решения в законную силу произвести демонтаж балкона расположенного по адресу: ..., ... ....
Согласно требований правовых норм ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины – 200 рублей.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., поскольку истцом не представлено доказательств подтверждающих несение таких расходов. Так, в силу положений ст. 67 ГПК РФ, ксерокопии соглашения на оказание юридических услуг, и квитанции в размере 1000 руб., приложенные истицей, при отсутствии их оригиналов не могут быть приняты судом в качестве доказательств, поскольку представлены в копиях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Подольской Светланы Владимировны к Подгорному Владимиру Васильевичу о возложении обязанности демонтировать самовольно построенный балкон удовлетворить.
Обязать Подгорного Владимира Васильевича произвести демонтаж балкона расположенного по адресу: ..., ... ... в месячный срок с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с Подгорного Владимира Васильевича в пользу Подольской Светланы Владимировны уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
Подольской Светлане Владимировне отказать в присуждении с Подгорного Владимира Васильевича в ее пользу расходов на оплату услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 06.08.2010 года.
Судья: /подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна, Судья /Якимова Л. В./