о признании права пользования

Дело № 2-1135/2010

Р Е Ш Е Н И Е

06 августа 2010 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Якимовой Л.В.,

при секретаре Тимашовой Т.И.,

с участием представителя истцов Осетрова К.М., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 02.06.2010 года сроком на три года,

представителя ответчика администрации города Хабаровска Кареева А.С., действующего на основании доверенности Мэра города Хабаровска от 17.12.2009 года № 1.1.59/429 действительной по 31.12.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Алены Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, Филатова Ивана Александровича, Удодик Дениса Александровича к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Филатова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, Филатова И.А., Удодик Д.А. обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением в виде квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... на условиях договора социального найма. В обосновании требований, указав, что жилое помещение в виде квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... было предоставлена на основании разрешения администрации Кировского района г. Хабаровска с 1996 года. Совместно с ней проживают ее несовершеннолетние дети Филатов И.А., Удодик Д.А.. 12.05.1997 г. между Филатовой А.А. и ЖЭП МРЭП – 10 был заключен типовой договор найма жилого помещения – квартиры Номер обезличен по ... в г. Хабаровске. С данного момента с Филатовой А.А. начала взиматься плата за найм жилья и коммунальные услуги. С момента вселения в квартиру Номер обезличен по ... Филатова А.А. пользуется всеми правами и исполняет обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателя жилого помещения, в результате чего она, а так же ее несовершеннолетние дети приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнила, просила признать на ней и ее несовершеннолетними детьми право пользования квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... на условиях договора социального найма, поскольку произошла смена нумерации квартиры с Номер обезличен на Номер обезличен.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, от нее имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца иск полностью поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии со ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение и приобретения права пользования является ордер на жилое помещение. Доказательств принятия решения о представлении спорной квартиры и выдаче ордера на это жилое помещение не представлено.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений представителя истцов, представителя ответчика, показаний свидетелей, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Имеется заявление заместителя Главы администрации от 06.09.1996 года в адрес председателя Кировского районного суда г. Хабаровска с просьбой отменить исполнение постановление прокурора Кировского района г. Хабаровска от 20.08.1996 года о выселении ФИО5, ФИО4 из квартиры Номер обезличен по ..., в связи с тем, что администрацией Кировского района решен вопрос о предоставлении данной квартиры семье ФИО4.

12.05.1997 года между нанимателем жилого помещения ФИО4 и наймодателем МРЭП – 10 заключен типовой договор найма квартиры Номер обезличен по ... в ....

Из представленных свидетельств ОЗАГС, следует, что 25.02.2000 года брак между ФИО7 и Удодик А.А. прекращен, ей присвоена фамилия «Филатова». Филатов И.А. Дата обезличена года рождения, Удодик Д.А. Дата обезличена года рождения, приходятся детьми Филатовой А.А..

Филатова А.А., Филатов И.А., Удодик Д.А., ФИО8, имеющие регистрацию по ..., приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма, согласно постановлению мэра г. Хабаровска от 29.01.2009 года № 270.

По данным учето-технической документации квартира Номер обезличен в доме по адресу: ..., ... ранее значилась квартирой 4, о чем имеется справка Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г. Хабаровску от 19.07.2010 года.

В ЕГРП записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен, а также на квартиру Номер обезличен по ... в ... отсутствуют, на Филатову А.А. объекты недвижимости не зарегистрированы, с 1998 года на Удодик Д.А. также объекты недвижимости не зарегистрированы, за Филатовым И.А., Дата обезличена года рождения зарегистрировано право общей долевой собственности на дом № 11 по ул. Массовая в порядке бесплатной передачи в собственность жилья. Данные обстоятельства подтверждаются справками Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г. Хабаровску, Управления Росреестра по Хабаровскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, договором на передачу квартиры в собственность граждан от 10.01.2002 года, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В доме Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы по месту жительства Филатова А.А., ФИО8, Удодик Д.А., Филатов И.А., что подтверждается справкой абонентного отдела № 4, формой № 36, поквартирной карточкой,

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) Номер обезличен по ... в ... по состоянию на 09.07.2010 года, общая площадь квартиры составляет 32,5 кв.м., квартиры 32,5 кв.м., жилая 14,6 кв.м., подсобная 17,9 кв.м..

Имеется квитанция по оплате за жилье на имя Угодик А.А. на квартиру Номер обезличен по ... в ....

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с 01 марта 2005 г. признан утратившим силу ЖК РСФСР и введен в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие.

Поскольку спорные правоотношения о праве истцов на занимаемое жилье возникли до вступления ЖК РФ в силу, к ним должны применяться нормы ЖК РСФСР.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР ордер для вселения в жилое помещение выдается на основание решения исполнительного комитета народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

На основании ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, который заключается между наймодателем (жилищно-эксплуатационной организацией) и нанимателем – гражданином на имя которого выдан ордер.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 Постановления от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В судебном заседании установлено, что Филатова А.А., проживая в квартире Номер обезличен по ... в ... пользуется жилым помещением в соответствии с его назначением, вселилась не самовольно, на ее имя начислялась оплата, факт ее вселения подтвердили свидетели ФИО12, ФИО11, допрошенные в судебном заседании. Тот факт, что ей не был выдан ордер, что является обязанностью органа предоставившего жилье, не может служить основанием для отказа в иске. Совместно с ней проживают и зарегистрированы члены ее семьи Филатов И.А., Удодик Д.А.. Регистрация истца с детьми в доме Номер обезличен по ... не препятствует признание за ней право пользования по социальному найму, где она проживает постоянно и открыто по адресу: ..., ... .... Также не может, служит основанием к отказу в иске наличие у Филатова И.А. на праве общей долевой собственности дома Номер обезличен по ул. ... На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец и ее несовершеннолетние дети занимают квартиру Номер обезличен по ... в ... на условиях договора социального найма. Таким образом, суд считает возможным признать за Филатовой А.А., Филатовым И.А., Удодик Д.А. право пользования по договору социального найма занимаемых жилых помещений в виде квартиры Номер обезличен по ... в ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филатовой Алены Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, Филатова Ивана Александровича, Удодик Дениса Александровича к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Филатовой Аленой Александровной, Филатовым Иваном Александровичем, Удодик Денисом Александровичем право пользования по договору социального найма квартирой Номер обезличен по ... в ....

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Решение в окончательной форме составлено 10.08.2010 года.

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна, Судья /Якимова Л. В./