Дело Номер обезличен ...
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
Дата обезличена года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Гусарове И.В.,
с участием истицы Симорот О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Успаленко ФИО5, Симорот ФИО6 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Успаленко С.В., Симорот О.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка в жилом помещении произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Симорот О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила также сохранить квартиру в переустроенном состоянии.
Истец Успаленко С.В., представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, поскольку истцом не представлено доказательств, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Успаленко С.В. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., совместно с ним по указанному адресу проживают и зарегистрированы по месту жительства дочь Симорот О.С. и внук Симорот Н.С., 2007 г.р., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, свидетельствами о рождении и регистрации брака.
Согласно технических паспортов жилого помещения по состоянию на Дата обезличена года и Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, шкафа, общая площадь квартиры составляет 29,9 кв.м, жилая – 14,6 кв.м, в квартире произведена перепланировка и переустройство.
В соответствии со ст.ст.25-26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, они являются самовольными.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» Номер обезличен от Дата обезличена года по материалам технического обследования квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... установлено, что квартира однокомнатная, расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого ... года постройки, физический износ- 39 %. Жесткость здания обеспечивается лестничными клетками и горизонтальными дисками железобетонных плит перекрытий. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В результате произведенной перепланировки в квартире: демонтирована часть Г-образной перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; демонтирована часть Г-образной перегородки с дверным блоком между кухней и жилой комнатой; увеличена площадь коридора за счет площади жилой комнаты, для чего выполнена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, в одну линию с прежней перегородкой между коридором и жилой комнатой. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, несущие конструкции изменениям не подвергались, превышение нагрузок на них не допущено. Перепланировка в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда угрозы не представляет, не создает угрозы жизни и проживанию.
В соответствии с дополнением к указанному заключению от Дата обезличена года Номер обезличен - в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... произведено переустройство: в санузле демонтирована мойка, демонтаж произведен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий. Переустройство для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда угрозы не представляет, не создает угрозы жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» Номер обезличен от Дата обезличена года и ФГУ «ЦЛАТИ по ДВФО» Номер обезличен от Дата обезличена года - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ и ПТЭЭП.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования Успаленко С.В. удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Успаленко ФИО7, Симорот ФИО8 удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ... в течение 10 дней со дня вынесения.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.