Дело № 2-1420/2010 г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
23 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: истицы Кравчук Л.С., третьего лица Кравчук В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчук Любовь Степановны к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Кравчук Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка в жилом помещении произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истица Кравчук Л.С. и привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Кравчук В.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, поскольку истцом не представлено доказательств, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Кравчук Л.С. и Кравчук В.В. являются сособственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается договором приватизации от 12.02.1993 года, справкой КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация», выпиской из лицевого счета, поквартирной карточкой.
Согласно технических паспортов жилого помещения по состоянию на 13.04.1999 года и 16.04.2010 года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, кладовой, общая площадь квартиры составляет 46,2 кв.м, жилая – 28,8 кв.м, в квартире произведена перепланировка.
В соответствии со ст.ст.25-26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Поскольку перепланировка жилого помещения произведена без согласования с органом местного самоуправления, она является самовольной.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» № 298 от 31.05.2010 года по материалам технического обследования квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... установлено, что квартира двухкомнатная, расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома 1967 года постройки, физический износ - 27 %. Жесткость здания обеспечивается лестничными клетками и горизонтальными дисками железобетонных плит перекрытий. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В результате произведенной перепланировки в квартире: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней (6) и коридором (9); демонтирована кирпичная перегородка с двумя дверными блоками между кухней (6), коридором (9) с одной стороны и ванной комнатой (7), туалетом (8) с другой стороны; демонтирована глухая железобетонная перегородка между ванной комнатой и туалетом; увеличена площадь кухни за счет части площади, ранее занимаемой ванной комнатой, для чего выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком между кухней и санузлом со смещением в сторону санузла; выполнена новая кирпичная перегородка с дверным блоком между санузлом и коридором. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, несущие конструкции изменениям не подвергались, превышение нагрузок на них не допущено. Перепланировка в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда угрозы не представляет, не создает угрозы жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № 02.1/2574 от 16.06.2010 года и ООО «Энергоцентр» № 100 от 12.08.2010 года - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ и ПТЭЭП.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования Кравчук Л.С. удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кравчук Любовь Степановны удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 16.04.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.