Дело Номер обезличен ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ... в составе:
председательствующего судьи С.Н. Опалей,
при секретаре К.В. Макеевой,
с участием истца Рейда Г.А. и ответчика Рейда В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейда ФИО4 к Рейда ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рейда Г.А. обратилась в суд с иском к Рейда В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... В спорной квартире зарегистрирован сын Рейда В.В., который с 2004 года в указанной квартире не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, сниматься с регистрационного учета не желает. Поскольку Рейда В.В. добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
В судебном заседании истица Рейда Г.А. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., ответчик зарегистрирован в указанной квартире с Дата обезличена года, срок регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не оговаривался, в 2004 году ответчик выехал из квартиры и в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, право пользования жилым помещением не имеет, однако продолжает быть в ней зарегистрированным, чем нарушает ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Просит признать Рейда В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
В судебном заседании ответчик Рейда В.В. требования признал, суду пояснил, что не проживает в квартире с 2004 года из-за проживания в другом жилом помещении, нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не может из-за тяжелого материального положения, сниматься с регистрационного учета не желает, так как должен иметь регистрацию по месту жительства.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Рейда Г.А. выдана справка о подтверждении зарегистрированного права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... зарегистрирован Дата обезличена года сын собственника Рейда В.В.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
С учетом требований ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принимается признание иска ответчиком.
В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что истица является собственником спорной квартиры с Дата обезличена года, ответчик фактически в указанной квартире не проживает с 2004 года, совместного хозяйства с собственником не ведет, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, спорная квартира приобретена истцом в собственность до вселения ответчика, и поскольку его регистрация нарушает права собственника, то истец вправе предъявить требования об устранении препятствий в его пользовании жилым помещением.
Довод ответчика для отказа в удовлетворении исковых требований не состоятелен, так как противоречит положениям ч. 1 ст. 292 ГК РФ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Рейда В.В. утратил право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рейда Г.А. – удовлетворить.
Признать Рейда ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский райсуд г. Хабаровска в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья /подпись/
Копия верна. Судья: С.Н. Опалей