Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Наконечного С.И., с участием представителя истца Сон Я.А., при секретаре Ковера Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суменкова Дмитрия Валентиновича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Суменков Д.В. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., квартира Номер обезличен в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что для удобства пользования в указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство. Перепланировка была выполнена без соответствующего согласования, в результате чего был убран дверной блок между кухней и коридором, на площади ранее занимаемой туалетом, ванной комнатой и частью площади коридора устроен совмещенный санузел, для чего между туалетом, ванной комнатой и коридором убраны кирпичные разделительные перегородки. Между санузлом и коридором устроена разделительная перегородка из ГВЛ с дверным проемом, между санузлом и кухней устроена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу. Между кухней и жилой комнатой частично убрана железобетонная разделительная перегородка. В жилой комнате убран деревянный шкаф. Площадь коридора увеличена за счет присоединения части площади жилой комнаты, для чего между коридором и жилой комнатой убрана железобетонная разделительная перегородка с двумя дверными блоками, устроена разделительная перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проемом между коридором и жилой комнатой. Путем устройства в коридоре дверного блока выделено место под шкаф. В жилой комнате убран деревянный шкаф.Переустройство было также выполнено без соответствующего согласования, в результате чего на площади занимаемой туалетом, ванной комнатой и частью площади коридора был устроен совмещенный санузел, убрана ванна, переустановлен унитаз. В кухне убрана мойка и газовая плита.
Перепланировка (переустройство) квартиры были выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, она не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Истец Суменков Д.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Сон Я.А. исковые требования по заявлению поддержал, указав на обстоятельства, изложенные выше. Дополнительно пояснила, что установленная в квартире газовая плита соответствует требованиям ПБ 12-609-03, СНиП 42-01-2002, о чем представила справку, также представила заключения о безопасности электропроводки в квартире.
Представитель администрации города Хабаровска в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что исковые требования не признает, так как перепланировка была произведена без согласия с органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Суменкова Д.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из представленных истцом плана квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ..., технического паспорта от Дата обезличена года усматривается, что в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, общая площадь указанного жилого помещения составляет 44,1 кв.м., жилая – 27,4 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года, а также свидетельства о государственной регистрации прав от Дата обезличена года, Суменков Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
В соответствии с заключением ООО «Эком-коттедж» Номер обезличен от Дата обезличена года, перепланировка и переустройство в квартире Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в городе Хабаровске, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
Согласно экспертного заключения главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» по оценке соответствия квартиры санитарным нормам № 02.1/2710 от 23 июня 2010 года, жилое помещение квартира Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в городе Хабаровске соответствует СанПин 2.1.2.10002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения устройства».
Согласно справке ОАО «Хабаровсккрайгаз» газовое оборудование в вышеуказанной квартире соответствует требованию ПБ 12-609-03, СНиП 42-01-2002.
Согласно заключению ООО «Энергоцентр» Номер обезличен от Дата обезличена года после перепланировки квартиры Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен, техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суменкова Дмитрия Валентиновича удовлетворить в полном объеме.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 27,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья
Мотивированное решение составлено Дата обезличенаг.
Копия верна: Судья С.И. Наконечный
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения подшит в дело Номер обезличен, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска