Дело 2-885/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истицы Вороновой Светланы Григорьевны, представителя ответчика Администрации г. Хабаровска Карева Александра Станиславовича, при секретаре Тихонович И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Евгении Никитичны к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признания права на приватизацию
УСТАНОВИЛ:
Коновалова Е.Н. обратилась в суд с требованиями к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признания права на приватизацию квартиры 107 дома Номер обезличен по ... в .... В обосновании своего требования истица указала, что была вселена в спорную квартиру в 1997 году с согласия своего супруга ФИО5. который являлся нанимателем спорного жилого помещения. Спорный дом использовался в качестве общежития заводом «Дальдизель», но в дальнейшем был передан в муниципальную собственность, а поэтому статус дома изменился, а к занимаемому истице жилому помещению применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. Истица имеет право на приватизацию, так как ранее в ней не участвовала.
В судебном заседании представитель истицы Воронова С.Г. требования уточнила и просила признать за истицей право пользование спорным жилым - помещением комнатой размером 13 кв.м. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., о чем свидетельствуют данные, указанные в техническом паспорте на данное жилое помещение. Суду представитель пояснила, что данная комната была предоставлена супругу истице в 1997 году на основании решения администрации и профкома завода «Дальдизель» в связи с трудоустройством супруга на данном заводе для временного проживания. Ранее истица с супругом проживали в Молдавии, откуда выехали в 1995 году в г. Хабаровск. Представитель истицы пояснила, что после вселения истицы и её супруга в спорную комнату, супруг поехал в Молдавию решить ряд вопросов, но не вернулся и по поступившим сведениям он умер. Истица осталась проживать в спорной комнате, в которой была с момента вселения зарегистрирована. В дальнейшем дом, в котором находится спорная квартира, был передан в муниципальную собственность и истица стала проживать фактически на условиях договора социального найма. Истица не участвовала в приватизации, а поэтом имеет данное, предоставленное ей в силу закона.
В судебном заседании представитель ответчика Карев А.С. требования не признал, с учетом доводов изложенных в отзыве, в котором требования истицы не признала. В отзыве представитель ответчика указала, что дом Номер обезличен по ... находится в муниципальной собственности. Ранее до 1998 года дом использовался ОАО заводом «Дальдизель» в качестве общежития, однако истицей не представлено доказательств свидетельствующих о законности ее вселения в спорное жилое помещение, ордер истице не выдавался. Истицей не представлено доказательств того, что ранее истица не участвовала в приватизации, подтверждающих у неё права на приватизацию, сведений о её проживании в период с 1995 года по 1997 год. Истицей не соблюден досудебный порядок, так как с заявлением о приватизации и заключении с ней договора она в Администрацию г. Хабаровска не обращалась.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что знает истицу с 1997-1998 годов как соседку. Свидетелю известно, что муж истицы работал на заводе «Дальдизель» и ему предоставили спорную квартиру, в которую он вселился вместе с истицей. Ордера на квартиру при вселении не выдавали, стали их оформлять только в 2003 году.
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что истцу знает с 1997 года, приходятся друг другу соседями, истица проживает в комнате 107 дома Номер обезличен по ... вселилась в квартиру со своим супругом, который как в дальнейшем стало известно свидетелю, умер. Свидетелю не известно, кто предоставил спорное жилое помещение истице и её супругу.
Выслушав стороны, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил.
Согласно информации, предоставленной Управлением жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска дом Номер обезличен по ... в ... был принят в эксплуатацию в 1961 году и с момента ввода его в эксплуатацию до 1998 года использовался заводом «Дальдизель» под общежитие. Комнаты в общежитии распределялись решением администрации и профсоюзного комитета завода. Архивные документы по распределению и заселению комнат в доме Номер обезличен по ... заводом «Дальдизель» в управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации города не передавались. С 2002 года на основании предоставленных гражданами и администрацией завода «Дальдизель» документов, обосновывающих законность вселения граждан в жилые помещения дома Номер обезличен по ..., жилищным отделом по Северному округу управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города оформлялись и выдавались гражданам ордера на занимаемые ими жилые помещения. Документы для оформления ордера на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в жилищный отдел администрацией завода «Дальдизель» не представлялись, ордер на указанное жилое помещение не оформлялся.
Дом Номер обезличен по ... в ... находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда.
Согласно предоставленной справке председателем профкома, комната Номер обезличен в доме по ... в ... была предоставлена ФИО5 на состав семьи 2 человека в августе 1997 года как нуждающемуся в улучшении жилищных условий на основании решения администрации и профкома завода «Дальдизель» от 07.08.1997 года. Истица приходится супругой ФИО5, что подтверждается свидетельством о браке, вселилась вместе с ним в спорную комнату, что подтверждается показаниями свидетелей. Ордер на вселение истицы и её супруга в спорное жилое помещение не выдавался.
Судом установлено, что супруг истицы выехал из жилого помещения в 1997 году, в дальнейшем умер, что следует из искового заявления, показаний свидетеля, пояснений представителя истца. Коновалова Е.Н. продолжает проживать в спорной комнате, на неё открыт лицевой счет по оплате за жилое помещение, задолженность по которой отсутствует, истица указана в качестве нанимателем жилого помещения и с учетом положений ст. 53, 54, ЖК РСФСР, действующих на момент вселения истицы в спорную комнату, приобрела право пользование данным жилым помещением.
Согласно техническому паспорту и как следует из пояснений представителя истца спорное помещение, ранее значившееся под номером 107, вошло в состав квартиры Номер обезличен в качестве комнаты под порядковым номером 2, жилая площадь которой составила 13 кв.м. У истицы отсутствует на правах собственности объекты недвижимого имущества, что подтверждается справками БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации по Хабаровскому краю, судом не установлено, что ранее истица воспользовалась правом на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской федерации о договоре социального найма.
Как установлено судом, спорное жилое помещение – спорная комната была предоставлена истице, и находились в жилом доме, которое ранее использовалось в качестве общежития заводом «Дальдизель» до 1998 года, после чего вновь стало использоваться муниципальными органами, в связи, чем целевой характер жилого помещения, которое занимала истица утрачен, одновременно утрачена временность характера проживания её в спорной комнате. Истица стала занимают спорное жилое помещение с 1998 года на постоянной основе по договору социального найма, являлась нанимателем данной комнаты с учетом положений ст. 60,61, 69,82 ЖК РФ.
В силу требований ст.7 Федерального Закона «О введении в действие ... кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года к правоотношениям между истицей и ответчиком по пользованию спорным жилым помещениям применяются нормы о договоре социального найма, следовательно, истица как член семьи ФИО5, которому было предоставлена комната, занимает спорные жилые помещения на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.
В соответствии со ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 4 данного Федерального закона приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящихся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст.11 указанного выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом Коновалова Е.Н. занимает спорное жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде, на условиях договора социального найма, фактически является нанимателем спорной комнаты и имеет право на приобретение его в собственность бесплатно, в порядке приватизации, с учетом того, что ранее в приватизации она не участвовала.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коноваловой Евгении Никитичны к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения, признания права на приватизации - удовлетворить.
Признать Коновалову Евгению Никитичну нанимателем жилого помещения и право на приватизацию - комнаты размером 13 кв.м. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Решения в окончательной форме изготовлено 05 июля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий Д.Е. Мартынов.
Решение не вступило в законную силу