Дело № 2-1021/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июня 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя Гурбана Дениса Николаевича, при секретаре Тихонович И.К..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Александры Александровны к Администрации г. Хабаровска о сохранении помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Медведева А.А. обратилась в суд с требованием к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истица указала, что в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... была выполнена перепланировка, что отражено в техническом паспорте по состоянию на 15 января 2010 года. Данная перепланировка соответствует требованиям строительной безопасности, санитарным нормам, при этом эксплуатация жилого помещения не представляет опасности для несущей способности конструкций подъезда этого дома, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи, с чем истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы Гурбан Д.Н. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении суду дополнительно пояснил, что Медведева А.А. является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Кроме истицы в данной квартире проживают дочь Власова В.А. и внучка Власова О.А.. Для улучшения условий проживания в указанной квартире, с согласия проживающих в ней лиц, была произведена самовольная перепланировка по состоянию технического паспорта на 15 января 2010 года. Произведенные работы не нарушают права проживающих в квартире членов семьи истицы, соответствуют всем требованиям строительных норм и требования безопасности.
В судебное заседание третьи лица Власова В.А. и Власова О.А. представили заявления, в которых указали, что произведенная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... перепланировка выполнена и их согласия.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска Карев А.С. представил суду отзыв, в котором требования истицы не признал. Представитель ответчика указал, что указал, что истицей не представлено доказательств того, что перепланировка в жилом помещении соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности. Заключение «Дальпроект» не является допустимым доказательством, так как данная организация обязана представить во исполнение требований закона свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации. В связи с изложенным представитель ответчика просит в иске о сохранении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии отказать.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд установил.
На основании обменного ордера квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... предоставлена для проживания Медведевой А.А., Власовой В.А., Власовой О.А.. Все указанные лица зарегистрированы в спорной квартире, что указано в лицевом счете и поквартирной карточке. В спорном жилом помещении была выполнена перепланировка, согласно техническому паспорту по состоянию на 15 января 2010 года. В результате перепланировки в спорной квартире: были демонтированы стенки встроенных шкафов в жилой комнате, демонтированная часть перегородки между коридором и жилой комнатой, выполнена новая перегородка, дверной проем в комнату перенесен; демонтирована перегородка между ванной и туалетом с объединением данных помещений в совмещенный санузел; частично демонтирована перегородка между туалетом и коридором, с устройством повой перегородки, на месте демонтированной перегородки выполнен ремонт конструкции пола с устройством дополнительной гидроизоляции; устроена новая перегородка, отделяющая от площади жилой комнаты коридор, жилые комнаты после перепланировки имеют отдельные входы из общего коридора; в полученном после перепланировки коридоре устроен шкаф. Перепланировка выполнена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. Права проживающих в данной квартире лиц не нарушены.
Перепланировка в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами. В результате произведенных работ спорная квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, и в настоящем состоянии обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей, проживающих в данном доме, о чем указано в заключении, выданном ООО «Дальпроект», имеющим лицензию на данный вид работ и заключении ОАО «Росоргтехстром», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации от 07 апреля 2010 года.. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» и ООО «Дальневосточный энергетический центр», квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, изоляция проводки квартиры соответствует требованиям норм НТД.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка квартиры была исполнена с целью повышения благоустройства проживания в данном жилом помещении. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы и сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 15 января 2010 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Медведевой Александры Александровны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить за Медведевой Александрой Александровной жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 15 января 2010 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий