Дело № 2-1480/2010 г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
27 августа 2010 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием истцов Урубковой Л.А., FIO1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урубковой Любови Ашатовны в интересах несовершеннолетней FIO1 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Урубкова Л.А. в интересах несовершеннолетней FIO1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка в жилом помещении произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании Урубкова Л.А., FIO1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, поскольку истцом не представлено доказательств, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что FIO1 является сособственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., совместно с нею по указанному адресу проживает и зарегистрирована по месту жительства ее ... Урубкова Л.А., что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из лицевого счета и поквартирной карточкой.
Согласно технических паспортов жилого помещения по состоянию на Дата обезличена года Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, общая площадь квартиры составляет 32 кв.м, жилая – 19,8 кв.м, в квартире произведена перепланировка.
В соответствии со ст.ст.25-26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Поскольку перепланировка жилого помещения произведена без согласования с органом местного самоуправления, она является самовольной.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключения ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» Номер обезличен от Дата обезличена года по материалам технического обследования квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... установлено, что квартира однокомнатная, расположена в цокольном этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома 1962 года постройки, физический износ - 39 %. Жесткость здания обеспечивается лестничными клетками и горизонтальными дисками железобетонных плит перекрытий. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жесткость (устойчивость) здания. В результате произведенной перепланировки в квартире: демонтирована Г-образная разделительная перегородка с дверным проемом между коридором (4) и жилой комнатой (1), в результате чего площадь коридора (4) уменьшилась. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, несущие конструкции изменениям не подвергались, превышение нагрузок на них не допущено. Перепланировка в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда угрозы не представляет, не создает угрозы жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» Номер обезличен от Дата обезличена года и ООО «Энергоцентр» Номер обезличен от Дата обезличена года - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ и ПТЭЭП.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Урубковой Любови Ашатовны в интересах несовершеннолетней FIO1 удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... в ... в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.