Дело № 2-1198/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 сентября 2010 г. г.Хабаровск
Суд Кировского района г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Якубанец Е.Ю. при секретаре Кеба В.А., с участием представителей истца Данько Л.М., Касьянова А.И., ответчика Лямкина Н.С., представителя соответчика Калашникова Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данько Лидии Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетней Лямкиной Дарьи Сергеевны к Лямкину Николаю Сергеевичу, ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП ... «СЗ по ЖКУ», третьему лицу МУП «РКЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, взыскании денежной суммы, обязании обеспечения доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Данько Л.М. в интересах несовершеннолетней Лямкиной Д.С. обратилась в суд с иском к Лямкину Н.С. о разделе квартиры в натуре между собственниками и разделении лицевых счетов.
В обоснование требований указала, что Лямкина Д.С. и Лямкин Н.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., при этом Лямкиной Д.С. принадлежит 5/9 доли в праве общей собственности, Лямкину Н.С. принадлежит 4/9 доли. Соглашение о разделе квартиры между сторонами не достигнуто, в настоящее время всей квартирой полностью пользуется Лямкин Н.С. Лямкина Д.С. проживает в ..., нуждается в жилье, поэтому хочет продать свою долю в квартире. Данько Л.М. оплачивала квартиру, делала периодически ремонт. По квартире имеется задолженность. Просит разделить квартиру в натуре, выделить в собственность Лямкиной Д.С. 1 и 2 комнаты в соответствии с планом. Обеспечить доступ в квартиру Данько Л.М. Взыскать с ответчика долг.
В дальнейшем истцом исковые требования изменены л.д.77-78), просит определить порядок владения и пользования квартирой Номер обезличен в ... по ... в ... между сособственниками, предоставив во владение и пользование Лямкиной Д.С. жилые помещения (комнаты) размером 12,5 кв.м. и 13 кв.м.; Лямкину Н.С.- жилое помещение (комнату) размером 17,3 кв.м. Разделить лицевые счета по оплате коммунальных платежей в соответствии с определенным порядком владения и пользования между собственниками. Взыскать с Лямкиной Д.С. в пользу Лямкина Н.С компенсацию в размере 46026 рублей. Обязать Лямкина Н.С. обеспечить Данько Л.М.- представителю истца Лямкиной Д.С. свободный доступ в квартиру и выдать комплект ключей от входной двери указанной квартиры. Взыскать с Лямкина Н.С. в пользу Лямкиной Д.С. расходы по уплате гос.пошлины. В обоснование иска указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её собственников, а при не достижении- в порядке, установленном судом. Соглашение о порядке владения и пользований квартирой 37 в ... по ... в ... между Лямкиной Д.С. и Лямкиным Н.С. не достигнуто. Истцом предлагается закрепить за ответчиком комнату размером 17,3 кв.м. Поскольку на его долю полагается 19 кв.м., Лямкин Н.С. имеет право на компенсацию в денежной форме.
В судебном заседании представитель истца Лямкиной Д.С.- Данько Л.М. и ответчик Лямкин Н.С. выразили согласие заключить мировое соглашение на следующих условиях:
1. Стороны обязуются совместно продать квартиру 37 в ... по ... в .... С этой целью Стороны обязуются все документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., подписать договор купли – продажи квартиры и иные документы, предусмотренные Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ответчик так же обязуется предоставить представителю истицы Данько Лидии Михайловне свободный доступ в указанную квартиру.
Стороны праве осуществить продажу квартиры собственными усилиями, либо с помощью риэлтора, либо с помощью иной организации, которая на законных основаниях занимается деятельностью в сфере купли – продажи недвижимости.
2. Деньги, вырученные от продажи квартиры, Стороны обязуются поделить поровну независимо от принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, т.е. Лямкиной Дарье Сергеевне – 50%, Лямкину Николаю Сергеевичу – 50%.
3. Стороны обязуются нести издержки, возникшие при продаже квартиры в равных долях.
4. Стороны обязуются погасить задолженность по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой, существующей на дату утверждения судом настоящего мирового соглашения в равных долях.
5. Стороны обязуются добровольно исполнять условия настоящего мирового соглашения после его утверждения судом. В случае неисполнения настоящего мирового соглашения одной из Сторон в добровольном порядке, мировое соглашение будет исполняться принудительно в соответствии с Законом РФ «Об исполнительном производстве».
Представитель истца Данько Л.М. отказывается от исковых требований об определении порядка владения и пользования квартирой; разделе лицевых счетов, взыскании расходов на оплату гос.пошлины.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами. Представителям истца, ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 п.4 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173,220-221 ГПК РФ,
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Данько Лидии Михайловны, действующей на основании доверенности 34-01/599440 от Дата обезличенаг. в интересах Лямкиной Дарьи Сергеевны и ответчик Лямкин Николай Сергеевич по которому:
- Стороны обязуются совместно продать квартиру 37 в ... по ... в .... С этой целью Стороны обязуются все документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., подписать договор купли – продажи квартиры и иные документы, предусмотренные Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ответчик так же обязуется предоставить представителю истицы Данько Лидии Михайловне свободный доступ в указанную квартиру.
Стороны праве осуществить продажу квартиры собственными усилиями, либо с помощью риэлтора, либо с помощью иной организации, которая на законных основаниях занимается деятельностью в сфере купли – продажи недвижимости.
2. Деньги, вырученные от продажи квартиры, Стороны обязуются поделить поровну независимо от принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, т.е. Лямкиной Дарье Сергеевне – 50%, Лямкину Николаю Сергеевичу – 50%.
3. Стороны обязуются нести издержки, возникшие при продаже квартиры в равных долях.
4. Стороны обязуются погасить задолженность по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой, существующей на дату утверждения судом настоящего мирового соглашения в равных долях.
Представитель истца Лямкиной Дарьи Сергеевны- Данько Лидия Михайловна от исковых требований об определении порядка владения и пользования квартирой; разделе лицевых счетов, взыскании расходов на оплату гос.пошлины, отказывается.
Производство по иску Данько Лидии Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетней Лямкиной Дарьи Сергеевны к Лямкину Николаю Сергеевичу, ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП ... «СЗ по ЖКУ», третьему лицу МУП «РКЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, взыскании денежной суммы, обязании обеспечения доступа в жилое помещение, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Е.Ю.Якубанец