Дело № 2-1528/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истца Зайченко Валентины Викторовны, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семилеткина Павла Александровича, Семилеткиной Софии Павловны к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ... квартира 20, обосновав тем, что 25.08.2009 года между Семилеткиным П.А. и Хабаровской КЭЧ МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, по условиям которого истцу на состав семьи из трех человек была предоставлена двухкомнатная спорная квартира. Семилеткин П.А. с женой Семилеткиной А.В. и несовершеннолетней дочерью Семилеткиной С.П. проживают и зарегистрированы в жилом помещении. Истцы имеют право на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Однако реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры они не имеют возможности в связи с тем, что квартира не заявлена для учета в Реестре федерального имущества, право оперативного управления за Хабаровской КЭЧ до настоящего времени не зарегистрировано. В обоснование требований ссылается на нарушение требований ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Определением суда от 16.08.2010 года к участию в деле в качестве ответчика в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечено Министерство обороны РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечена Семилеткина А.В.
Истец Семилеткин П.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Зайченко В.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила признать за Семилеткиным П.А., Семилеткиной С.П. право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение, находящееся по адресу ..., ..., ... квартира 20.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Семилеткина А.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению ввиду следующего.
Согласно справке ФКП «Управление торговли ДВО» от 20.05.2009 года капитан Семилеткин П.А. с 1997 года проходит военную службу в Федеральном казенном предприятии «Управление торговли ДВО».
На основании решения жилищной комиссии управления тыла ДВО от 17.07.2009 года и утвержденного списка начальником территориального гарнизона Хабаровского края и местного Хабаровского гарнизона от 21.08.2009г. Семилеткину П.А. была распределена двухкомнатная квартира Номер обезличен на состав семьи из 3 человек в доме Номер обезличен по ... в .... 25.08.2009 г. Хабаровской КЭЧ МО РФ с Семилеткиным П.А. был заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., находящегося в государственной собственности в бессрочное пользование, которая согласно технического паспорта по состоянию на 30 октября 2009 года представляет собой 2-х комнатную квартиру общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. Согласно лицевому счету квартиросъемщика в квартире зарегистрированы Семилеткин П.А., его жена Семилеткина А.В., и несовершеннолетняя дочь Семилеткина С.П.
Истец не имеет другого жилого помещения на праве собственности или по договору найма, что подтверждается материалами дела. Судом не установлено, что истцы воспользовались правом на приватизацию жилья. Семилеткина А.В. согласна на приватизацию квартиры 20 ... по ... в ... без ее участия.
Согласно сообщению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 19.02.2010г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру ... ... по ... в ... отсутствуют. По этой причине в связи с отсутствием распоряжения ТУ Росимущества по Хабаровскому краю о закреплении за Хабаровской КЭЧ спорной квартиры и акта передачи квартиры Федеральной регистрационной службой 15.06.2009 года отказано Хабаровской КЭЧ в государственной регистрации права оперативного управления. Согласно сообщению Администрации г.Хабаровска № 321 от 15.02.2010 года жилой ... по ... в ... в муниципальную собственность не передавался и находится на балансе ФГУ «Хабаровская КЭЧ» района». Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу данного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
На основании приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма и имеют право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, другого жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали, по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Семилеткина Павла Александровича, Семилеткиной Софии Павловны к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Семилеткиным Павлом Александровичем, Семилеткиной Софией Павловной право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Признание за Семилеткиным Павлом Александровичем, Семилеткиной Софией Павловной права общей долевой собственности на указанное имущество, является основанием для регистрации данного права регистрирующим органом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/ Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-1528/2010, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска.
Секретарь О.И. Ковальчук