Дело № 2-1555/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истицы Симовой Надежды Николаевны, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стукаловой Ольги Васильевны, Стукаловой Анны Владимировны к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования истцы указали, что являются собственниками указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий в комнате произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: в жилом помещении убраны все кирпичные разделительные перегородки между жилой комнатой, коридором, кладовой и туалетом; в жилом помещении выделены места под жилую комнату (17), санузел (19) и коридор (20). Для этого устроены разделительные перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу; в санузле (19) установлена душевая кабина и мойка. Подведены трубы горячей и холодной воды, канализации. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебное заседание истцы Стукалова О.В., Стукалова А.В. не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истица Симова Н.Н. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что согласно заключению ООО «Эком-коттедж», выданным на основании технического обследования, перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не несет угрозы жизни и проживанию граждан.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г. Хабаровска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Стукалов В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд установил.
Истцы Стукалова О.В. и Стукалова А.В. являются собственниками комнаты Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... в ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №27-27-01/064/2007-362 и выдано указанное свидетельство. В данной квартире проживают и зарегистрированы истица Стукалова О.В. с несовершеннолетней дочерью Стукаловой А.В. и мужем Стукаловым В.В., что подтверждается лицевым счетом и поквартирной карточкой. Истицей была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 9 июля 2010 года. Как следует из пояснений представителя истицы перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: в жилом помещении убраны все кирпичные разделительные перегородки между жилой комнатой, коридором, кладовой и туалетом; в жилом помещении выделены места под жилую комнату (17), санузел (19) и коридор (20). Для этого устроены разделительные перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу. Также в квартире было произведено переустройство: в санузле (19) установлена душевая кабина и мойка. Подведены трубы горячей и холодной воды, канализации.
Данные перепланировка и переустройство на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию, о чем указано в заключении № 435 от 27.07.2010 года, выданном ООО «Эком –коттедж», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Как указано в заключении ООО «Энергоцентр» техническое состояние элетропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство спорного жилого помещения были произведены с целью повышения благоустройства проживания в данной комнате. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – комнату Номер обезличен в доме Номер обезличенА по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 09 июля 2010 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Стукаловой Ольги Васильевны, Стукаловой Анны Владимировны к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить за Стукаловой Ольгой Васильевной, Стукаловой Анной Владимировной жилое помещение – комнату Номер обезличен дома Номер обезличен «а» по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 09 июля 2010 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-1555/2010, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: О.И. Ковальчук