Дело № 2-1605/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истицы Скоблецкой Оксаны Васильевны, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоблецкой Оксаны Васильевны к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Скоблецкая О.В. обратилась в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования указала, что является собственником указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий в комнате произведена самовольная перепланировка, а именно: разобрана стена между туалетом и ванной и увеличена площадь за счет коридора. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебном заседании истица Скоблецкая О.В. требования уточнила, просила сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, суду дополнительно пояснила, что в указанной квартире также было произведено переустройство: в санузле переустановлена ванна и мойка, выполнена подводка труб горячей, холодной воды и канализации. Выполнена гидроизоляция пола. Согласно заключению ООО «Эком-коттедж», выданным на основании технического обследования, перепланировка и переустройство спорной квартиры не несет угрозы жизни и проживанию граждан.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г. Хабаровска не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, что проведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан в части соответствия требованиям пожарной безопасности, а также требованиям электробезопасности, кроме того, не представлено доказательств, что выполненные работы не нарушают права и законные интересы лиц проживающих в указанном жилом помещении, а также в квартирах соседних с ним.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд установил.
Истица Скоблецкая О.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации Номер обезличен и выдано указанное свидетельство. В данной квартире проживают и зарегистрированы истица Скоблецкая О.В. с несовершеннолетним сыном ФИО3, 25.12.2009 года рождения, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика. Истицей была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 2 февраля 2009 года. Как следует из пояснений истицы перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: площадь туалета, ванной комнаты и часть площади коридора (6) объединены в площадь совмещенного санузла (5). Между туалетом и ванной комнатой убрана кирпичная разделительная перегородка. Между коридором, ванной комнатой и туалетом убрана кирпичная разделительная перегородка с двумя дверными проемами. Между санузлом (5) и коридором (6) устроена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом. Также в квартире было произведено переустройство: в санузле (5) переустановлена ванна и мойка. Выполнена подводка труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола.
Данные перепланировка и переустройство на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию, о чем указано в заключении № 433 от 27.07.2010 года, выданном ООО «Эком –коттедж», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Как указано в заключении ООО «Энергоцентр» техническое состояние элетропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство спорного жилого помещения были произведены с целью повышения благоустройства проживания в данной комнате. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 02 февраля 2009 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Скоблецкой Оксаны Васильевны к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить за Скоблецкой Оксаной Васильевной жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 02 февраля 2009 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-1605/2010, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: О.И. Ковальчук