Дело № 2-1678\2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Якимовой Л.В.,
при секретаре Лебедевой А.Ю.,
с участием истца Слепченко Ю.В., его представителя Слепченко А.Ю., действующего по устному заявлению истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепченко Юрия Викторовича к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – <адрес>. Указав в обоснование иска, что в квартире самовольно произведена перепланировка. Перепланировка соответствует всем требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждают представленные заключения.
В судебном заседании истец и его представитель иск полностью поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания администрация города Хабаровска извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому администрация города Хабаровска считает, что исковые требования не законны, не обоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку предусмотренный ст. 26 ЖК РФ порядок не был соблюден истцом при проведении перепланировки.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Омельченко А.Ю., Омельченко С.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. От них имеется письменное заявление о согласии с произведенной перепланировкой и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что <адрес> на основании ордера № 1606 от 03.05.1983 года предоставлена Слепченко Ю.В. на состав семьи три человека, в том числе на жену ФИО6, дочь Слепченко А.Ю.. Согласно Формы 36 по состоянию на 20.01.2010 года и поквартирной карточки, в квартире зарегистрированы по месту жительства в качестве нанимателя Слепченко Ю.В., его дочери Омельченко А.Ю., внука ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зятя Омельченко С.В..
Как следует из технического паспорта жилого помещения в виде <адрес> в <адрес> составленного по состоянию на 16.04.2010 года, в квартире произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м., квартиры - 44,7 кв.м., жилая - 30,9 кв.м., подсобная - 13,8 кв.м.. Из технического паспорта составленного по состоянию на 28.04.2005 года следует, что общая площадь квартиры составляла 44,8 кв.м., жилая – 29,7 кв.м., подсобная – 15,1 кв.м..
В ходе проведенного обследования Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 08.09.2010 года, установлено, что <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
ООО «Эком-коттедж», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, 17.05.2010 года проведено обследование технического состояния <адрес> в <адрес> согласно которому в квартире произведена перепланировка: между туалетом и ванной комнатой убрана кирпичная разделительная перегородка, в результате чего санузел стал совмещенный. Вход в санузел со стороны туалета зашит ГВЛ. В жилой комнате убраны деревянные шкафы. В жилой комнате устроен шкаф из ГВЛ по металлическому каркасу. Вход в шкаф осуществляется со стороны коридора. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах строительных конструкций не обнаружено. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. При перепланировке несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. В заключении, указано, что перепланировка в <адрес>, в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создаёт угрозу жизни и проживанию.
Нарушений прав других граждан при проведении перепланировки жилого помещения в судебном заседании не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Тем самым, в жилом помещении проведены работы по перепланировке жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения путем разборки и установкой других перегородок.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так как в судебном заседании установлено, что проведенная истцом самовольно перепланировка жилого помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Слепченко Юрия Викторовича к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 16.04.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 12.10.2010 года.
Судья: /Якимова Л. В./
Решение не вступило в законную силу.