Дело 2-1584/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации19 октября 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истца Харина Юрия Андреевича, его представителя Перехожук Ларисы Борисовны, представителя ответчика Администрации г.Хабаровска Зоря Ирины Сергеевны, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харина Юрия Андреевича к Администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Харин Ю.А. обратился в суд с требованием к Администрации города Хабаровска о признании его нанимателем жилого помещения <адрес> в <адрес>. В обоснование требования истец указал, что проживает и зарегистрирован в спорной квартире с 30 августа 2001 года. Харин Ю.А. приходится двоюродным братом бывшего нанимателя жилого помещения ФИО7, и после его смерти продолжает проживать в спорной квартире. Администрация г.Хабаровска отказала ему в признании его нанимателем спорной квартиры, поскольку он не являлся членом семьи ФИО7
В судебном заседании истец Харин Ю.А. и его представитель Перехожук Л.Б. требования поддержали по изложенным в иске основаниям, суду пояснили, что указанное жилое помещение было предоставлено двоюродному брату истца ФИО7, с 2001 года истец стал проживать вместе с братом, они вели совместное хозяйство, производили оплату за жилье и коммунальные услуги, производили ремонт жилого помещения. После смерти брата в 2007 году истец продолжал проживать в спорной квартире, нес все расходы по ее содержанию, погасил задолженность по квитанциям за жилье и коммунальные услуги. Просили признать Харина Ю.А. нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации <адрес> Зоря И.С. требования не признал, с учетом доводов, изложенных в возражениях на исковое заявление. Представитель ответчика пояснил, что доказательств того, что Харин Ю.А. является членом семьи ФИО7 истцом не представлено, он не относится к членам семьи нанимателя. Истцом не представлено доказательств того, что он был вселен нанимателем в качестве члена его семьи, совместно с ним проживал и вел совместное хозяйство. Просила в иске отказать.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что знаком с Хариным Ю.А. и ФИО7, которые являются родственниками. Харин Ю.А. ранее проживал на севере, когда переехал в <адрес> стал проживать совместно с ФИО7, они вели совместное хозяйство, покупали продукты питания, производили ремонт в спорной квартире, оплачивали за жилье и коммунальные услуги, имели общий бюджет. После смерти ФИО7 истец продолжает проживать в спорной квартире.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ранее ее бывший муж Харин Ю.А. проживал в <адрес>, она с 1997 года проживает с мамой в <адрес>. Харин Ю.А. переехал в <адрес> в 2001 году, проживал совместно с ФИО7, был зарегистрирован в спорной квартире. Истец с ФИО7Авели совместное хозяйство, имели общий бюджет, вместе покупали продукты питания, в спорной квартире находились предметы мебели, принадлежащие истцу.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд установил.
Согласно выписке из реестра учета жилых помещений от 09.09.2010 года жилой дом по адресу: <адрес> является муниципальным жилищным фондом.
Квартира № <адрес> в <адрес> по ордеру на обмен жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО7, который указан в поквартирной карточке нанимателем данного жилого помещения. Харин Ю.А. вселился в спорную квартиру в качестве двоюродного брата нанимателя в 2001 году с его согласия, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается карточкой прописки и поквартирной карточкой.
Из пояснений истца следует, что с момента вселения в спорную квартиру они с ФИО7 вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно производили оплату за жилье и коммунальные услуги, приобретали продукты питания, производили ремонт жилого помещения, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 Как указано в свидетельстве о смерти 1-ДВ № ФИО7 умер 15.10.2007 года. После его смерти истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, указан в лицевом счете и поквартирной карточке, исполняет все обязанности, предусмотренные для нанимателей жилого помещения по договору социального найма, оплачивает коммунальные платежи. Право пользования жилым помещением истца никем не оспаривается. Другого жилья на праве собственности истец не имеет.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст.5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Отношения, связанные с вселением истцов, в спорную квартиру и их проживанием возникли до 2005 года, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, к правам и обязанностям возникшим после 01 марта 2005 года применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер является основанием вселения в предоставленное жилое помещение.
Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на основании обменного ордера, следовательно ФИО8, являющийся нанимателем жилого помещения, совместно с Хариным Ю.А. проживали в спорной квартире по договору социального найма,
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, родственников иных лиц в качестве постоянно проживающих. Как установлено судом истец Харин Ю.А. был вселен в спорное жилое помещение – <адрес> в <адрес> в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.53, 54 ЖК РСФСР (действующим в период возникновения правоотношений) истец приобрел право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя, проживающий совместно с ним. Истец Харин Ю.А. пользуется всеми правами нанимателя и несет все обязанности, вытекающие из договора найма.
Данные положения согласуются с положениями ст. 69 ЖК РФ, действующим с 2005 года Жилищным кодексом РФ в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 82 ЖК РФ любой дееспособный член семьи нанимателя в случае его смерти вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Как установлено судом истец проживает в спорной квартире после смерти нанимателя ФИО7 по договору социального найма и вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения.
Таким образом, суд считает, требования Харина Ю.А. о признании его нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Харина Юрия Андреевича к Администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения – удовлетворить.
Признать Харина Юрия Андреевича нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: Судья Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле № 2-1584/2010, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска
Секретарь О.И. Ковальчук