Дело № 2-1779/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
27 октября 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
с участием заявителя Смокталь Г.Т.,
при секретаре Кеба В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Смокталь Галины Терентьевны, Швалова Александра Терентьевича об оспаривании отказа КГУП «Хабкрайинвентаризация» в выдаче технической документации на жилое помещение и возложении обязанности об изготовлении и выдаче технического и кадастрового паспорта,
У С Т А Н О В И Л :
Смокталь Г.Т., Швалов А.Т. обратились в суд с заявлением об оспаривании отказа ГКУП «Хабкрайинвентаризация» в выдаче им технического и кадастрового паспорта на принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>.
В обоснование указали, что решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес>, был разделен в натуре, Смокталь Г.Т. и Швалову А.Т. выделена в собственность 7/10 доли жилого дома по указанному адресу, общей площадью 68,5 кв.м. В связи с этим образовался новый объект недвижимого имущества, собственниками которого по ? доле являются заявители, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому помещению присвоен номер 1.
ДД.ММ.ГГГГ Смокталь Г.Т. обратилась в КГУП «Хабкрайинвентаризация» за выдачей технического и кадастрового паспорта на данное жилое помещение, в выдаче ей было отказано на основании ст.16 Жилищного кодекса РФ, в связи с тем, что не определен вид жилого помещения № в жилом доме по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение является обособленным помещением в жилом доме и имеется прямой доступ к помещениям общего пользования, состоит из нескольких комнат. Данное обстоятельство соответствует требованиям ч.3 ст.16 ЖК РФ, т.е. по сути является отдельной квартирой. Тех.паспорт необходим заявителям для оформления документов на земельный участок. Отказом КГУП созданы препятствия к осуществлению заявителями их прав, предусмотренных ст.288 ГК РФ.
В соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в РФ, государственному учету подлежат, независимо от формы собственности, жилые дома, квартиры и иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. В связи с этим, заявители считают отказ КГУП «Хабкрайинвентаризация» в выдаче технического паспорта незаконным и необоснованным. Просят восстановить срок на обжалование решения, обязать подразделение по <адрес> КГУП «Хабкрайинвентаризация» изготовить и выдать технический и кадастровый паспорт на жилое помещение № по <адрес>.
В судебном заседании заявитель Смокталь Г.Т. заявление поддержала по изложенным в нем основаниям.
Швалов А.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причины неявки суду не сообщил. Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению (л.д.23).
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Смокталь Г.Т., Швалова А.Т. к Шириновой Т.Т., произведен раздел жилого <адрес> в <адрес> в натуре, в соответствии с чем, за истцами признано право собственности общей площадью 68,5 кв.м., согласно заключению эксперта.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Смокталь Г.Т. и Швалов А.Т. являются собственниками (в равных долях) жилого помещения в жилом доме, назначение: жилое, цоколь, 1-этажный, общая площадь 68,5 кв.м., инв. №, лит.А, адрес объекта: <адрес>.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению в жилом <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., присвоен номер 1 (л.д.12).
Согласно ответу начальника подразделения по <адрес> КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, на заявление Смокталь Г.Т. от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление технического и кадастрового паспорта на <адрес>, в представленном Постановлении вид жилого помещения не определен, в связи с чем, изготовление технической документации невозможно (л.д.13).
В соответствии со ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Учитывая, после получения отказа КГУП «Хабкрайинвентаризация» в выдаче технической документации Смокталь Г.Т. обращалась за решением указанного вопроса в суд в августе 2010г., определением от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление возвращено; предпринимались попытки получения надлежащих документов в иных органах, суд полагает возможным восстановить заявителям срок на подачу заявления.
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом; квартира, часть квартиры; комната. Частями 2,3,4 данной статьи дается понятие жилого дома, квартиры, комнаты.
Учет жилищного фонда в Российской Федерации осуществляется на основании Положения «О государственном учета жилищного фонда в РФ», утвержденном постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данному Положению, государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.
Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).
С учетом вышеназванного Положения, приказом Минземстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Инструкция «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно п.9 заполнение технических паспортов домовладения, здания (строения), жилого помещения (квартиры) производится согласно приложению № данной Инструкции. Приложение № Инструкции № от ДД.ММ.ГГГГ содержит понятия, используемые в целях выполнения названной Инструкции.
КГУП «Хабкрайинвентаризация» осуществляет деятельность в соответствии с Уставом, утвержденным Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства имущественных отношений <адрес>. Предприятие создано в целях предоставления юридическим и физическим лицам информации о наличии, местоположении, составе (границах), техническом состоянии, стоимости и назначении недвижимого имущества, расположенного на территории <адрес>, получения прибыли. Предмет деятельности предприятия определен ст.2.2. Устава, в том числе к таковому относится технический учет, инвентаризация жилищного фонда; выдача пользователям сведений, необходимых для приватизации жилого помещения, других объектов для их отчуждения и иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.
Исходя из приведенных норм и положений, определение принадлежности жилого помещения к тому или иному виду является обязанностью организации, осуществляющей техническую инвентаризацию жилищного фонда.
Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности отказа КГУП «Хабкрайинвентаризация» в выдаче Смокталь Г.Т., Швалову А.Т. технического и кадастрового паспортов на принадлежащее им жилое помещение.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеприведенных правовых норм, суд находит заявление Смокталь Г.Т. и Швалова А.Т. обоснованным и подлежащим удовлетворению Суд считает необходимым признать незаконным отказ КГУП «Хабкрайинвентаризация» в изготовлении технического и кадастрового паспорта, и в соответствии со ст.258 ГПК РФ возложить обязанность изготовить и выдать технический и кадастровый паспорт на жилое помещение № (жилое, цоколь, одноэтажный) в жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., инв. №, лит.А, кадастровый номер 27-27-01/118/2008-194.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Смокталь Галины Терентьевны, Швалова Александра Терентьевича удовлетворить.
Признать незаконным отказ КГУП «Хабкрайинвентаризация» в изготовлении технического и кадастрового паспорта на жилое помещение № <адрес> по пер.Лотерейному в <адрес>.
Обязать КГУП «Хабкрайинвентаризация» изготовить и выдать Смокталь Галине Терентьевне, Швалову Александру Терентьевичу, технический и кадастровый паспорт на жилое помещение № (жилое, цоколь, одноэтажный) в жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., инв. №, лит.А, кадастровый номер 27-27-01/118/2008-194.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 октября 2010 года.
Судья Е.Ю.Якубанец