Дело № 2-1667/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска
в составе:
председательствующего судьи С.Н. Опалей,
при секретаре Н.В. Якушевой,
с участием представителя истца Волковой О.В., действовавшей на основании доверенности от 29.07.2010 года сроком действия до 31.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №59 к Сахновской Ольге Ивановне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК №59 обратился в суд с иском к Сахновской О.И. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование требований указал, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы собственник Сахновская О.И., муж - ФИО3, дочь - ФИО4, дочь – ФИО5, в нарушение требований ст. 155 ЖК РФ, ответчик уклоняется от своих обязанностей и не своевременно вносит плату за предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем с 01.09.2009 года по 20.08.2010 года образовалась задолженность в размере 93828,82 руб. В связи с тем, что решением суда от 02.10.2009 года с Сахновской О.И. взыскана задолженность за коммунальные услуги за июнь 2009 год в сумме 2195, 85 руб., за июль 2009 года в сумме 4788,33 руб., просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в сумме 86844,68 руб., пеню в размере 3540,27 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2911,55 руб.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уменьшены в связи с произведенной оплатой ответчиком за жилищно-коммунальные услуги в сумме 35000 руб.
Представитель истца Волкова О.В. требования поддержала, суду дополнительно пояснила, что ответчиком в ходе рассмотрения дела произведена оплата задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 40254,65 руб., из них оплата за август составила 5254,65 руб., сумма 35000 руб. оплачена в счет долга за жилищно-коммунальные услуги, договор на коммунальное обслуживание между ЖСК-59 и Сахновской О.И. не заключался, ответчик проживает в доме с момента его постройки, ЖСК №59 создан в 1988 году, ранее членом жилищно-строительного кооператива являлся ФИО3, в 1991 году он переоформил квартиру на Сахновскую О.И., просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом оплаченного долга в сумме 35000 руб., за период с 01 августа 2009 года по 01 августа 2010 года в сумме 46821,03 руб., пеню в размере 2410,20 руб. и расходы по оплате госпошлины.
В судебное заседание ответчик Сахновская О.И. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Учитывая надлежащее уведомление ответчика о месте и времени рассмотрения дела, наличие в материалах дела всех необходимых для рассмотрения дела доказательств, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд установил.
Решением №448 от 12.12.1988 года Исполнительным комитетом Хабаровского городского Совета народных депутатов утверждено решение общего собрания жильцов от 08.10.1988 года об организации жилищно-строительного кооператива по строительству десятиэтажного кооперативного 260-квартирного дома по <адрес> с присвоением ему наименования «ЖСК-59» при заводе «Дальдизель», с утверждением списков граждан, желающих вступить в кооператив и членов их семей.
В соответствии с Уставом Жилищно-строительного кооператива, ЖСК-59 создан 19.12.1988 года, местонахождение в <адрес>; 23.01.1996 года поставлен на учет в МИФНС России №6 по Хабаровскому краю; Исполнительным комитетом Хабаровского городского Совета народных депутатов зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц до 01.07.2002 года за основным государственным номером 1062722030271; МИФНС №6 по <адрес> 19.10.2010 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером 2102722085662.
На основании Протокола общего собрания членов ЖСК-59 19.06.2008 года принята новая редакция Устава ЖСК-59, 18.11.2008 года Устав утвержден общим собранием членов жилищно-строительного кооператива – цель которого является удовлетворение потребностей физических лиц г. Хабаровска - членов ЖСК в жилой и иной недвижимости путем строительства, объединения его членами имущественных паевых взносов для последующего инвестирования в строительство недвижимости в г. Хабаровске, а также для последующей эксплуатации и управления построенным 260 квартирным жилым домом.
В соответствии с договором №913600 от 01.01.2007 года, энергоснабжающая организация ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» подает для населения ЖСК-59 тепловую энергию в горячей воде, в соответствии с договором энергоснабжения электрической энергии №986 от 01.06.2007 года ОАО «ДЭК» осуществляет продажу энергии и мощности через территориальную сетевую организацию ОАО ХГЭС жилищно-строительному кооперативу №59 для снабжения электрической энергией потребителей, согласно договору на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов №43 от 21.11.2008 года, ООО «КИТон Авто-ДВ» производит вывоз твердых бытовых отходов с территории <адрес> в <адрес>, согласно договору на техническое и аварийное обслуживание ВДГО жилых домов №13 от 23.07.2007 года, ОАО «Хабаровсккрайгаз» предоставляет услуги газоснабжения, проводит техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования для ЖСК-59; согласно договору на отпуск воды и прием сточных вод от 01.07.2007 года, МУП г. Хабаровска «Водоканал» отпускает питьевую воду населению ЖСК-59, а также принимает сточные воды в городскую канализацию от последнего.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом и собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 4.2.2 Устава ЖСК-59 от 18.11.2008 года, размеры оплаты на содержание и ремонт жилого дома, размер и порядок внесения обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание жилого дома и коммунальных услуг, а также порядок покрытия убытков кооператива утверждается общим собранием ЖСК-59.
На основании п. 5.5 Устава ЖСК-59 от 18.11.2008 года член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы, а также плату за коммунальные услуги.
Согласно Протоколу общего собрания от 19.06.2008 года, при задолженности по оплате за коммунальные услуги более 3-х месяцев, с должника взимается пеня в размере 0,1% от ставки рефинансирования за каждый день просрочки после 25 числа месяца.
Согласно выписке из лицевого счета №04996 от 20.08.2010 года собственником <адрес> в <адрес> является Сахновская О.И., зарегистрирована по указанному адресу с 26.02.1991 года, совместно с ней зарегистрированы ФИО3 с 06.04.2004 года, ФИО4 с 01.12.2001 года, ФИО5 с 21.04.2000 года.
Решением мирового судьи судебного участка №17 Кировского района г. Хабаровска с Сахновской О.И. в пользу ЖСК-59 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2009 года по 31.07.2009 года в сумме 6984,14 руб.
Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги, представленному представителем истца, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с августа 2009 года по июль 2010 года включительно составляет 81821,03 руб., согласно квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком Сахновской О.И. 01.10.2010 года уплачена сумма в размере 40254,65 руб., из них оплата за август 2010 года составила 5254,65 руб., задолженность за жилищно-коммунальные услуги 35000 руб., в связи с чем оставшаяся сумма долга составляет 46821,03 руб. и подлежит взысканию в пользу истца.
Довод ответчика о необоснованности исковых требований по причине не заключения с ним договора на коммунальное обслуживание ЖСК-59, суд находит несостоятельным, поскольку на момент создания жилищно-строительного кооператива №59 никаких договоров с обслуживающими организациями и другими членами кооператива не заключались, однако ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, фактически пользовался ими, не отказывался от обслуживания, кроме этого согласно п. 5.5 Устава ЖСК-59, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы, а также плату за коммунальные услуги; нести бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем отсутствие указанного договора не освобождает собственника жилого помещения от обязанности в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Представленный истцом расчет пени суд находит обоснованным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2410,20 руб.
Довод ответчика о нарушении истцом требований ч. 4 ст. 131 ГПК РФ при подаче искового заявления, суд находит несостоятельным, поскольку иск подписан председателем правления ЖСК-59 ФИО7, имеющим на день подачи иска соответствующие полномочия, доказательств обратному ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 98 п. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1676,93 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд заочно
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива №59 к Сахновской Ольге Ивановне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Сахновской Ольги Ивановны в пользу Жилищно-строительного кооператива №59 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 августа 2009 года по 01 августа 2010 года в сумме 46821 руб. 03 коп., пеню в размере 2410 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1676 руб. 93 коп., а всего 50908 руб. 16 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 29.10.2010 года.
Судья /подпись/
Решение не вступило в законную силу