Дело № 2-1757/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе:
председательствующего судьи С.Н. Опалей
при секретаре Н.В. Якушевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой ФИО8 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Григорьева Т.А. обратилась суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> бульвар г. Хабаровска в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником 1\2 доли указанной квартиры, в которой произведена перепланировка и переустройство, с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Определением суда от 12.10.2010 года к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца привлечена Григорьева Л.Д., которая в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Истец Григорьева Т.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебное заседание представитель истца Кошевая Г.В. не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что в спорной квартире в 2009 году произведена перепланировка и переустройство в ходе, которой перегородка, отделяющая нишу от жилой комнаты демонтирована, дверной проем в жилую комнату заложен листами ГВЛ; перегородки, отделяющую кухню от жилой комнаты демонтированы. Просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в его отсутствие, представив письменные возражения.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что собственниками <адрес> бульвар в г. Хабаровске, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.03.2001 г. и свидетельства о государственной регистрации права являются Григорьева Т.А. и Григорьева Л.Д. в равных долях. Из лицевого счета следует, что в квартире значатся зарегистрированными Григорьева Т.А., Григорьева Л.Д. и Григорьева М.Д., 20.11.2002 года рождения.
В квартире произведена перепланировка, в ходе которой: 1. Перегородка, отделяющая нишу от жилой комнаты демонтирована. Дверной проем в жилую комнату заложен листами ГВЛ; 2. Перегородки, отделяющие кухню от жилой комнаты демонтированы.
В квартире также произведено переустройство – инженерные коммуникации квартиры (подводящие сети канализации, водоснабжения и электроснабжения) незначительно изменены с новой расстановкой помещения и сантехнического оборудования. Произведена замена существующих старых труб (подводящие сети). Магистральные сети (стояки) остались без изменений. В результате произведенной перепланировки и переустройства сантехнического оборудования недопустимого увеличения нагрузок на магистральные сети здания не произошло.
Согласно технического паспорта по состоянию на 28.02.2001 г., выданного 15.03.2001 г. общая площадь спорного жилого помещения составляет 42, 4 кв.м., в том числе жилая площадь – 28,3 кв.м, подсобная площадь 14,1 кв.м..
Согласно технического паспорта по состоянию на 02.08.2010 г., выданного 28.08.2010 г. общая площадь спорного жилого помещения составляет 43,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 40,5 кв.м., подсобная площадь 2,9 кв.м., произведена перепланировка, демонтаж шкафа.
Соответствие проведенной перепланировки и переустройства требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подтверждено заключением ОАО «Росоргтехстром», имеющего свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства от 07.04.2010 г., согласно которого перепланировка и переустройство <адрес> бульвар в г. Хабаровске, недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции здания не произошло, не создают угрозу жизни и проживанию. Работы по перепланировке произведены с соблюдением требований СНиП 2.08.01- «Жилые здания», Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Экспертным заключением № 02.1/3858 от 03.09.2010 г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» установлено, что <адрес> бульвар в г. Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно справки ОАО «Хабаровсккрайгаз» от 14.10.2010 г., имеющим лицензию от 13.05.2009 г. на осуществление деятельности по эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов, а также свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 29.03.2010 года, газовое оборудование в <адрес> бульвар в г. Хабаровске отсутствует.
Согласно заключению ООО «Энергоцентр» техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии (включая электроплиту) соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПЭУ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Заключение дано на основании протоколов измерения: сопротивления изоляции проводов и кабелей, проверки присоединения заземлителей с заземляемыми элементами, проверки цепи «фаза-нуль» в электроустановках до 1000 В.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Тем самым, в спорном жилом помещении произведены работы по перепланировке жилого помещения, в ходе которой: Перегородка, отделяющая нишу от жилой комнаты демонтирована. Дверной проем в жилую комнату заложен листами ГВЛ; 2. Перегородки, отделяющие кухню от жилой комнаты демонтированы.
В квартире также произведено переустройство – инженерные коммуникации квартиры (подводящие сети канализации, водоснабжения и электроснабжения) незначительно изменены с новой расстановкой помещения и расстановкой сантехнического оборудования. Произведена замена существующих старых труб (подводящие сети). Магистральные сети (стояки) остались без изменений. В результате произведенной перепланировки и переустройства сантехнического оборудования недопустимого увеличения нагрузок на магистральные сети здания не произошло.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так как в судебном заседании установлено, что произведенная самовольно перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии, а доводы ответчика находит необоснованными, поскольку опровергаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Григорьевой Татьяны Анатольевны к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> бульвар в <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 02 августа 2010 года, выданного 28 августа 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Судья: С.Н. Опалей
Решение не вступило в законную силу