Дело № 2-1902\2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В.,
при секретаре Ковера Н.М.,
с участием истца Хлопенюк И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопенюк ФИО5 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Хлопенюк И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – <адрес> <адрес>. Указав в обоснование иска, что в квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство. Перепланировка и переустройство соответствует всем требованиям и нормам, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждают представленные заключения.
К участию в деле привлечена несовершеннолетняя Хлопенюк Т.А., которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании истица исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания администрация города Хабаровска извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому администрация города Хабаровска полагает, что исковые требования не законны, не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. При перепланировке помещения были убраны разделительные перегородки, устроены новые проемы, что отражено в п.п. 1,5, 9 заключения ООО «Эком-коттедж». Согласно п.п. «б» п.9 раздела 9 технического паспорта от 20.07.2010 г. в <адрес> <адрес> скрытая система электроснабжения, которая могла быть затронута при разборке перегородок и устройстве входа со стороны подъезда. В целях соблюдения требований ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом должно быть представлено заключение о безопасности эксплуатации электропроводки квартиры после перепланировки и переустройства квартиры. Также истцом не представлен план помещения до перепланировки и переустройства. В связи с чем невозможно установить, что заключение ООО «Эком-коттедж» дано в отношении всех работ, выполненных при перепланировки и переустройстве жилого помещения.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Хлопенюк И.В., Хлопенюк Т.А. являются сонанимателями <адрес>, что следует из Формы №, кассационного определения от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проведена перепланировка, общая площадь составляет 47,6 кв.м., квартиры 47,6 кв.м., жилая 30,5 кв.м., подсобная 17,1 кв.м..
В ходе проведенного обследования Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 15.09.2009 года, установлено, что <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
ООО «Эком-коттедж», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений, 19.12.2009 года проведено обследование технического состояния <адрес> согласно которому в квартире произведена перепланировка: площадь кабинета и площади двух коридоров объединены в площадь жилой комнаты. Для этого между коридорами и кабинетом убраны кирпичные разделительные перегородки с дверными проемами. Ранее существующий вход в квартиру с улицы в жилую комнату, заложен кирпичом и утеплен пенополистиролом. В железобетонной панели между жилой комнатой и рядом расположенной квартирой заложен кирпичом дверной проем. На части площади кабинета устроена кухня, для этого устроена кирпичная перегородка с дверным проемом. Убраны кирпичные перегородки между ранее расположенным коридором, туалетом и умывальной. На части площади ранее расположенного туалета, площади умывальной и части площади кабинета путем устройства кирпичных перегородок с дверными проемами устроены туалет и ванная комнаты. В железобетонной панели между коридором и жилой комнатой заложен кирпичом дверной проем. В железобетонной панели между коридором и рядом расположенной квартирой заложен кирпичом дверной проем. Открыт вход в квартиру со стороны лестничной площадки, для этого разобраны кирпичная кладка в дверном проеме между лестничной площадкой и коридором. В квартире произведено переустройство: в туалете установлен унитаз. Выполнен подвод труб холодной воды и канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». В ванной комнате установлена ванна. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». В кухне установлена мойка и газовая плита. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. В заключении указано, что перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
21.10.2009 года выдана справка ОАО «Хабаровсккрайгаз» о том, что по адресу: <адрес> кв. б/н газовое оборудование соответствует требованию СниП 42-01-2002, ПБ 12-609-03.
Нарушений прав других граждан при проведении перепланировки и переустройства жилого помещения в судебном заседании не установлено.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Тем самым, в жилом помещении проведены работы как по перепланировке жилого помещения – изменение его конфигурации, так и работы по переустройству жилого помещения – замена и перенос оборудования.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации о принятии решения уполномоченным органом местного самоуправления, по согласованию перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Так как в судебном заседании установлено, что проведенная истцом самовольно перепланировка и переустройство жилого помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Доводы представителя ответчика в возражениях на иск, опровергаются исследованными по делу доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хлопенюк Ирины Васильевны к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 20.07.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 08.11.2010 года.
Судья: /Якимова Л. В./
Решение не вступило в законную силу.