29 октября 2010 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: истицы Туробовой Г.М., представителя третьего лица Соколовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туробовой ФИО12 к Савастьяновой ФИО13, Пак ФИО14 о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненных затоплением жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Туробова Г.М. обратилась в суд с иском к Савастьяновой Е.П. о возмещении материального ущерба в сумме 56088 руб. и компенсации морального вреда – 100000 руб., причиненных неоднократными затоплениями ее квартиры № <адрес> по вине жильцов вышерасположенной квартиры № №, которые произвели самовольную перепланировку и переустройство. В результате неоднократных затоплений была повреждена ее квартира, вышла из строя электропроводка, образовался грибок, и она вынуждена проживать в нечеловеческих условиях, что причиняет ей моральный вред. Кроме того, она понесла дополнительные расходы на оплату услуг эксперта - 7000 руб. и госпошлины – 2100 руб., которые также просит возместить за счет ответчицы.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству истицы Туробовой Г.М. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Пак А.П..
В судебном заседании истица Туробова Г.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, суду пояснила, что в квартире № <адрес> проживает брат ответчицы Пак А.П. с семьей. Жильцами была выполнена самовольная перепланировка с устройством теплых полов, в результате произошел порыв, что повлекло затопления принадлежащей ей квартиры № горячей водой. Пак А.П. в квартиру никого не пускает, вскрывать полы и добровольно возмещать ущерб отказывается. В связи с данной стрессовой ситуацией она была вынуждена обращаться за медицинской помощью, состояние ее здоровья ухудшилось.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Туробов Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Савастьянова Е.П., Пак А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались, о причинах неявки суду не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ <данные изъяты> Соколова Р.И. с иском согласилась, суду пояснила, что входила в состав комиссии по фактам затопления квартиры № <адрес>. По результатам обследования были составлены акты и установлено, что затопления произошли из выше расположенной квартиры № № в которой проживает Пак А.П.. Затопления случаются часто, Пак А.П. от осмотра квартиры специалистами отказался, в квартиру никого не пускает, ведет себя грубо. Со слов слесаря, производившего осмотр квартиры № №, жильцами обрезаны батареи, устроены теплые полы, при этом доступ к оборудованию затруднен.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что является <данные изъяты> ООО <данные изъяты>, которое в ДД.ММ.ГГГГ осуществляло техническое обслуживание жилого дома № <адрес>. По заявке Туробовой Г.М. приходил в квартиру № обслуживаемого дома, квартира была затоплена горячей водой из выше расположенной квартиры № №, по причине разрыва трубопровода, отопительная труба была отрезана, порыв произошел в ванной комнате, в период запуска отопительной системы, со слов хозяйки затопления происходят регулярно. По результатам осмотра квартиры №, причина разрыва трубопровода не была установлена, поскольку жильцами был установлен теплый пол на водной основе, инженерные сооружения перенесены и скрыты под полом, схемы в ТСЖ предоставлены не были, вскрыть пол жильцы отказались.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> в равных долях являются Туробова Г.М. и ФИО6. Квартира № в том же доме принадлежит на праве собственности Савастьяновой Е.П. (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), которая в квартире не проживает, а вселила в принадлежащее ей жилое помещение Пак А.П..
ДД.ММ.ГГГГ года квартира № <адрес> была затоплена водой из квартиры №. Согласно акта, составленного в день затопления, для определения течи в квартире № отсутствует доступ к санитарно-техническим коммуникациям заложенным плиткой.
ДД.ММ.ГГГГ произошло повторное затопление квартиры № из квартиры №, намокла электропроводка, произошло замыкание, электропроводка на кухне вышла из строя. В квартире № произведена перепланировка, в связи с чем, в квартире № лопнула стена кухни.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартира истицы была вновь затоплена водой из квартиры №, о чем в дни затопления были составлены акты, согласно которым в квартире стены в кухне, туалете и зале мокрые; потолок залит, штукатурка вздулась, имеются желтые разводы; отслоились обои; залита электропроводка.
По фактам затопления квартиры № № из квартиры № № ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования квартиры № №, согласно которого: причины затопления имевшего место ДД.ММ.ГГГГ не установлены, трубы и все коммуникации скрыты под полом, доступ к ним отсутствует; жильцам квартиры № № предложено вскрыть полы для обеспечения доступа к коммуникациям.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного непосредственно в день затопления, квартира истицы была затоплена из вышерасположенной квартиры № №; причина затопления не установлена, в виду отсутствия жильца квартиры № № В результате затопления в кухне на потолке намок водоэмульсионный слой 30*15 кв.см.
Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из лицевого счета и поквартирными карточками; актами; выписками из журнала аварийной службы; свидетельствами о государственной регистрации права собственности; договорами на передачу и продажу квартир в собственность граждан; ответами администрации г.Хабаровска и Министерства ЖКХ Хабаровского края; решением Кировского районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключения специалиста ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате залива квартиры <адрес> из вышерасположенной квартиры повреждена отделка помещений комнаты площадью 19,6 кв.м, кухни и коридора: в комнате – на поверхности потолка вдоль стыков плит перекрытия микротрещины, вокруг которых желтые разводы; у входа в кухню на потолке следы протечек желтого цвета и отслоение окрасочного слоя; на обоях темные пятна и потеки на всю высоту помещения; обои отслоились и покоробились; на изнаночной стороне полотнищ обоев и на стене под обоями пятна и разводы цвета ржавчины; на полу деформированы плиты ДВП, имеет место отслоение красочного слоя; у входа в кухню под линолеумом плиты ДВП влажные, на изнаночной поверхности плит и линолеума черные пятна плесени; в помещении специфический запах сырости; в кухне – имеются отверстия после восстановления электропроводки; на потолке в стыках перекрытия отслоение окрасочного слоя и пятна цвета ржавчины; следы протечек желтого цвета, на изнаночной стороне полотнищ обоев разводы цвета ржавчины; под обоями на стене трещина в штукатурном слое; на полу линолеум деформирован, под линолеумом плиты ДВП во влажном состоянии, с пятнами плесени, в помещении специфический запах сырости; в коридоре – на стенах фрагментарно желтые пятна и разводы; на полу линолеум деформирован; под линолеумом имеет место деформация плит ДСП, наличие пятен плесени, отслоение окрасочного слоя, плиты влажные, имеют специфический запах. Стоимость работ по восстановительному ремонту квартиры <адрес> составляет 56088 руб..
В соответствии со ст.ст.15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу требований ст.ст.30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании нашли свое подтверждение факты неоднократного затопления квартиры истицы водой из квартиры № <адрес>, принадлежащей ответчице Савастьяновой Е.П. на праве собственности, в которой в настоящее время проживает ее брат Пак Е.П.. Ответчики возражений по иску и доказательств, подтверждающих эти возражения, опровергающих доводы истицы и исследованные судом доказательства не представили. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы к ответчикам о возмещении материального ущерба.
При определении подлежащего возмещению материального ущерба, суд учитывает заключение специалиста ООО «<данные изъяты>», которое находит правильным и соответствующим требованиям закона, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Туробовой Г.М. взыскав с ответчиков солидарно ущерб в сумме 56088 руб..
В силу требований ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст.ст.1099-1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Судом была исследована амбулаторная медицинская карта на имя Туробовой Г.М., согласно которой истица неоднократно в период ДД.ММ.ГГГГ обращалась за медицинской помощью по поводу ухудшения состояния здоровья вследствие психотравмирующей ситуации из-за неоднократного затопления ее квартиры соседями сверху и возникшего конфликта.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате неоднократных затоплений квартиры по вине ответчиков истице был причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, в силу нарушения ее неимущественных прав на благоприятные и безопасные условия проживания в принадлежащем ей жилом помещении (длительное время истица была вынуждена проживать в квартире с повышенной влажностью, плесенью и неприятным запахом). Принимая во внимание требования разумности и справедливости, учитывая степень вины ответчика, а также характер и степень нравственных страданий истицы с учетом ее индивидуальных особенностей, суд находит требования истицы о взыскании компенсации морального вреда обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, определив размер подлежащей взысканию компенсации в размере 10000 руб.. Поскольку в судебном заседании установлено, что Савастьянова Е.П. в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, суд считает необходимым взыскать компенсацию морального вреда с Пак А.П. проживающего в квартире <адрес>.
В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истицы в равных долях подлежат взысканию признанные судом необходимыми, понесенные Туробовой Г.М., расходы на оплату услуг специалиста 7000 руб. и государственной пошлины в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований. С Пак А.П. также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в сумме 200 руб..
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Туробовой ФИО16 удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Савастьяновой ФИО17, Пак ФИО18 в пользу Туробовой ФИО19 в возмещение материального ущерба 56088 рублей 00 копеек.
Взыскать с Савастьяновой ФИО20 в пользу Туробовой ФИО21 расходы в сумме 4441 рубль 32 копейки.
Взыскать с Пак ФИО22 в пользу Туробовой ФИО23 компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей 00 копеек, расходы в сумме 4641 рубль 32 копейки.
В удовлетворении остальной части иска Туробовой Г.М. отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: судья Жельнио Е.С.