Дело № 2-1909/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истицы Шабалина ФИО6, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой ФИО7 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Литвинова С.А. обратилась в суд с требованиями к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истица указала, что является собственником указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий истицей произведена самовольная перепланировка, а именно: площадь жилой комнаты и площадь кухни объединены в площадь столовой, для чего между жилой комнатой и кухней убрана деревянная разделительная перегородка с дверным блоком; между коридором и столовой убрана деревянная разделительная перегородка с дверным блоком, в результате чего площадь коридора уменьшилась; в жилой комнате убран деревянный шкаф. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
Определением суда от 22.10.2010 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Литвинов А.С.
В судебном заседании представитель истицы Шабалин А.П. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснил, что истица является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, совместно с ней проживает сын Литвинов А.С., его права вследствие произведенной перепланировки не нарушены. Перепланировка произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования.
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г. Хабаровска не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцом не представлено заключение о соответствии жилого помещения в перепланированном состоянии электробезопасности.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил.
Истица Литвинова С.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано указанное свидетельство. В данной квартире проживает и зарегистрирована истица Литвинова С.А. и ее сын Литвинов А.С., что подтверждается лицевым счетом и поквартирной карточкой. Истицей была выполнена перепланировка жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 24 сентября 2010 года. Как следует из пояснений представителя истицы, перепланировка произведена самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: площадь жилой комнаты и площадь кухни объединены в площадь столовой, для этого между жилой комнатой и кухней убрана деревянная разделительная перегородка с дверным блоком; между коридором и столовой убрана деревянная разделительная перегородка с дверным блоком, в результате чего площадь коридора уменьшилась; в жилой комнате убран деревянный шкаф.
Данная перепланировка на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию граждан, о чем указано в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ООО «Эком-коттедж», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» квартира в перепланированном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Согласно справке ОАО «Хабаровсккрайгаз» от 19.10.2010 года №р газовое оборудование в <адрес> в <адрес> соответствует пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Согласно заключению ФГУ «ЦЛАТИ по ДВФО» от 11.11.2010 года техническое состояние электрооборудования спорного жилого помещения соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и правилам техники безопасности.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 24 сентября 2010 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Литвиновой ФИО8 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить за Литвиновой ФИО9 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 24 сентября 2010 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья: Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-1909/2010, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: О.И. Ковальчук