Дело № 2-2100/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010г. г.Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,
при секретаре Кеба В.А.,
с участием истца Кулаковой Р.Н.,
ответчика Кулаковой Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулаковой Раисы Нурахмедовны к Кулаковой Татьяне Леонидовне, МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей» об определении порядка оплаты за жилое помещение и возложении обязанности по разделу лицевого счета на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кулакова Р.Н. обратилась в суд с иском к Кулаковой Т.Л., МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей» об определении порядка оплаты за жилое помещение и возложении обязанности по разделу лицевого счета на жилое помещение - <адрес>.16 по <адрес> в <адрес>.
В обоснование требований указала, что является собственником однокомнатной <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в ней была зарегистрирована ее дочь Кулакова Т.Л., а с ДД.ММ.ГГГГ и внук (сын – Кулаковой Т.Л.) – Сычев И.С. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. В связи с тем, что Кулакова Т.Л. не оплачивала расходы по оплате квартиры за себя и ребенка она неоднократно обращалась в абонентный отдел № по вопросу раздела лицевых счетов, по которым дочь должна оплачивать 2/3 доли, а она – 1/3 долю за жилье. Ей было отказано. В августе 2010г. она обратилась в суд с иском о выселении дочери и внука, где определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ней и дочерью, согласно которого она, помимо прочего, обязана обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты за спорную квартиру. Кулакова Т.Л., в свою очередь обязана перечислять на ее расчетный счет расходы в размере 2/3 доли от начисленной ежемесячной суммы по оплате за коммунальные платежи. Просит определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и возложить обязанность на МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей» разделить лицевой счет на жилое помещение.
В судебном заседании истица Кулакова Р.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ежемесячно производит оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме. Имеется мировое соглашение, согласно которому они с ответчицей договорились об оплате за услуги в долях. До сентября 2010г. решением суда взыскана сумма с Кулаковой Т.Л. за ранее оплаченные истицей коммунальные услуги. Кроме того, пояснила, что по поводу оплаты за телефон она требований не заявляет, т.к. будет производить оплату за него самостоятельно.
Кулакова Т.Л. пояснила, что согласна с оплатой 2/3 долей за услуги. Она произвела перечисление на сберкнижку Кулаковой Р.Н. сумму в размере 2/3 от начисленных оплат за ноябрь-декабрь 2010г. за свет, за ноября 2010г. за тепловую энергию. Это те квитанции, которые ей передала истица. Также просит произвести раздел лицевых счетов, чтобы у неё была возможность производить оплату по квитанциям самостоятельно, и оформить субсидию.
Представитель соответчика МУП <адрес> «РКЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя, в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Согласно поданным возражениям, МУП <адрес> «РКЦ» исковые требования не признает, указав, что не является стороной в договоре с Кулаковой Р.Н. - собственником жилого помещения, соответственно обязательств между ними не возникает. Просит признать МУП ГХ «РКЦ» ненадлежащим ответчиком по иску.
МУП <адрес> «РКЦ» осуществляет свою деятельность по договорам с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК. Плата за жилое помещение вносится на основании платежного документа, требования к которому установлены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Лицевой счет открывается на жилое помещение. Понятия разделение лицевых счетов в законодательной базе отсутствует. Кулакова Т.Л. не является собственником спорного жилого помещения, а следовательно, не может являться самостоятельным субъектом ответственности по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением. Именно собственник несет ответственность за надлежащее исполнение обязательств перед исполнителями услуг, как за себя, так и за иных граждан, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим, ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.2, 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.
В соответствии с ч.1-3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что истица Кулакова Р.Н. является собственником жилого помещения - <адрес>.16 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 38,50 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 10-11), следовательно, в силу действующего законодательства истица вправе владеть и пользоваться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению.
Кроме собственника Кулаковой Р.Н. в спорном жилом помещении имеют постоянную регистрацию члены ее семьи: дочь - Кулакова Татьяна Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, внук - Сычев Илья Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГг.р. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой Абонентного отдела № за № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9).
Учитывая, что собственник <адрес> в <адрес> Кулакова Р.Н. не оспаривает право пользования данным жильем членами своей семьи Кулаковой Т.Л. и Сычева И.С., которые там проживают и в соответствии с действующим законодательством должны нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) утверждено мировое соглашение, заключенное между Кулаковой Р.Н. и Кулаковой Т.Л., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Сычева Ильи Сергеевича по которому:
1) Кулакова Татьяна Леонидовна обязуется не нарушать права и законные интересы собственника жилого помещения Кулаковой Раисы Нурахметовны и не будет создавать условия невозможности совместного с ней проживания в квартире адресу <адрес>;
2) Кулакова Татьяна Леонидовна обязуется перечислять ежемесячно на расчетный счет №, открытый на имя истицы Кулаковой Раисы Нурахметовны в Сбербанке России, расходы в размере 2/3 доли от начисленной ежемесячной суммы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья по <адрес> в <адрес>;
3) Кулакова Раиса Нурахметовна обязуется в течение трех дней обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за <адрес> в <адрес>;
4) Кулакова Раиса Нурахметовна не оспаривает права пользования квартирой № <адрес> в <адрес> в отношении ответчиков Кулаковой Татьяны Леонидовны и Сычева Ильи Сергеевича при соблюдении ответчицей Кулаковой Татьяной Леонидовной пунктов 1-2 Мирового соглашения.
Поскольку, вышеуказанным мировым соглашением между собственником Кулаковой Р.Н. и членом ее семьи (дочерью) Кулаковой Т.Л. (в п.2) определено условие по расходам в размере 2/3 доли от начисленной ежемесячной суммы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья по <адрес> в <адрес>, что не противоречит действующему законодательству, суд считает возможным определить порядок оплаты за квартиру, где возложить расходы по оплате за спорное жилое помещение в размере 2/3 доли от начисленной ежемесячной суммы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья на Кулакову Т.Л.; в размере 1/3 доли на Кулакову Р.Н.
МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» ведет базу данных лицевых счетов, что следует из представленного Устава, договора на организацию сбора и обработки платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги.
В удовлетворении требований истицы о возложении обязанности по разделу лицевого счета на жилое помещение, суд считает возможным отказать, поскольку в действующем жилищном и гражданском законодательстве не предусмотрено понятия раздела лицевого счета.
Вместе с тем, поскольку между проживающими Кулаковыми достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически стороны просили о возложении обязанности на РКЦ о выдаче им квитанций как на истца, так и ответчика, суд считает необходимым возложить на МУП <адрес> «РКЦ» обязанность производить начисления оплаты на Кулакову Р.Н., в размере 1/3 за жилье и коммунальные услуги и на Кулакову Т.Л., с учетом несовершеннолетнего Сычева И.С., в размере 2/3 за жилье и коммунальные услуги, предоставлять для оплаты за пользование жилым помещением отдельные квитанции (счета) на данных лиц с учетом указанных долей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок оплаты за жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, где возложить расходы по оплате за спорное жилое помещение в размере 2/3 доли от начисленной ежемесячной суммы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья на Кулакову Татьяну Леонидовну, с учетом несовершеннолетнего Сычева Ильи Сергеевича; в размере 1/3 доли на Кулакову Раису Нурахмедовну.
Обязать МУП <адрес> «Расчетно-кассовый центр по обработке расчетно-кассовых платежей» производить начисление оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по <адрес>, пропорционально занимаемой жилой площади и количеству проживающих в жилом помещении лиц и предоставлять для оплаты за пользование жилым помещением отдельные квитанции (счета) на имя Кулаковой Раисы Нурахметовны, исходя из 1/3 доли начисляемых платежей, Кулаковой Татьяны Леонидовны, с учетом несовершеннолетнего Сычева Ильи Сергеевича, исходя из 2/3 доли начисляемых платежей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: судья Е.Ю. Якубанец
Подлинник решения находится в материалах дела № в Кировском районном суде <адрес>
Секретарь В.А. Кеба