№ 2-2074/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истца Кирилловой ФИО7, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой ФИО8 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Кириллов ФИО9, Кириллов ФИО10
УСТАНОВИЛ:
Кириллова Т.А. обратилась в суд с требованиями к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование своего требования истица указали, что является собственниками 1/3 доли жилого помещения. В квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: убрана разделительная перегородка между ванной комнатой и санузлом. Перепланировка в квартире не повлияла на несущую способность конструкций подъезда этого дома, не угрожает жизни и проживанию, соответствует строительным и санитарным нормам и требованиям.
В судебном заседании истца Кириллова Т.А. требования уточнила и просила сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, суду дополнительно пояснила, что истица, а так же Кириллов И.С., Кириллов М.С. являются сособственниками <адрес> в <адрес>. В указанной квартире без соответствующего разрешения самовольно была выполнена перепланировка и переустройство с целью улучшения жилищных условий для удобства пользования, при этом данная перепланировка выполнялась в 1960 годах в связи с подключением квартир к горячему водоснабжению в данном доме. Данной перепланировкой и переустройством не нарушены права, законные интересы проживающих в квартире лиц, других граждан. Перепланировка и переустройство соответствуют санитарным, техническим, строительным нормам требованиям, а так же требованиям электробезопасности, о чем имеются соответствующие заключения.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Хабаровска не явился, просил рассмотреть дело без их участия, суду представил возражения на иск, согласно которым указал. что перепланировка и переустройство были произведены без соответствующего разрешения без согласования с органом местного самоуправления. Собственники жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние, так как самовольная перепланировка нарушает существующие нормы и правила и создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств в обратном истицей не представлено.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд установил.
Собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Кириллова Т.А., Кириллов И.С., Кириллов М.С., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону.
Согласно лицевому счету в квартире зарегистрирован и проживает собственник Кириллов И.С. В квартире была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования, что подтверждается пояснениями истицы и представленными документами.
В результате перепланировки в квартире площадь санузла и часть площади ванной комнаты объединены в площадь совмещенного санузла, для чего между туалетом и ванной убрана деревянная разделительная перегородка. Вход в санузел со стороны ванной зашит ГВЛ, путем устройства деревянной разделительной перегородки из площади ванной комнаты выделено место под шкаф. В результате переустройства в санузле квартиры установлена мойка. К мойке выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. Перепланировка и переустройство выполнены с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования.
На момент обследование трещин и прогибов в узлах и несущих элементах, не обнаружено, несущие узлы и опорные части ограждающих конструкций изменениям не подвергались, превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено Данная перепланировка и переустройство в спорной квартире не оказывают влияние на несущую способность конструкций подъезда дома, не угрожают жизни и проживанию, о чем указано в заключении от 23.10.2010 года, выданном ООО «Эком –коттедж», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключениям ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», ООО «Энергоцентр» квартира в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, соответствует требованиям правил устройств электроустановок, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей.
Сособственники спорной квартиры Кириллов И.С., Кириллов М.С. не возражают на сохранение данного жилого помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, что следует из представленных ими письменных заявлений.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 09 июля 2010 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кирилловой ФИО11 к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить за Кирилловой ФИО12 жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 09 июля 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Судья Д.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в деле № 2-2074/2010, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь О.И. Ковальчук.