№ 2-2067/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истца Семина ФИО9, представителя ответчика Гладкова ФИО10, представителя третьего лица Администрации г. Хабаровска Сажко ФИО11, третьего лица Семиной ФИО12, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семина ФИО13 к Кооперативу гаражей-стоянок боксового типа № о признании права собственности на гаражный бокс
УСТАНОВИЛ:
Семин О.М. обратился в суд с требованиями к Кооперативу гаражей-стоянок боксового типа № о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, в обоснование иска указал, что являлся членом ГСК №, которому в 1992 году на основании решения №/14 Администрации Кировского района г.Хабаровска было разрешено возвести 22 индивидуальных гаража на земельном участке площадью 800 кв.м.. Истец оплатил в полном объеме строительство гаража-бокса №, вступил в члены ГСК № и внес свой пай полностью, с 1992 года владел гаражом-боксом № добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом, ежегодно выплачивал взносы в ГСК №, нес бремя по содержанию гаража-бокса № и общего имущества, входящего в состав ГСК №. С 1992 года ГСК № использовал земельный участок под капитальные гаражи и ежегодно вносил плату за пользование данным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано УФРС по <адрес> и ЕАО в государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс. Истец считал, что с учетом положений п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании истец Семин О.М. требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснил, что в соответствии с решением № от 1992 года ГСК № был отведен земельный участок, площадью 800 кв.м. для размещения 22 индивидуальных гаражей. Данное решение в подлиннике не сохранилось, но имеется его копия, заверенная администрацией, а также схема, утвержденная главой администрации Кировского <адрес>. В 1992 году он вступил в члены ГСК №, им полностью был выплачен пай в размере 1 800 000 рублей за гаражный бокс №, он добросовестно исполнял все обязанности, возложенные на него как на члена кооператива и собственника данного нежилого помещения, оплачивал членские взносы и нес расходы по содержанию гаражного бокса. Поскольку паевые взносы им выплачены в полном объеме, считал, что с учетом положений п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс. Просил признать за ним право собственности на гараж бокс №, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика Гладков Е.Д. исковые требования признал, суду пояснил, что подлинники решения и постановления о предоставлении земельного участка отсутствуют, поскольку были утрачены, однако имеются надлежащим образом заверенные копии. Ответчик ежегодно с 1992 года фактически использовал земельный участок, оплачивал членские взносы. В связи с тем, что истцом полностью уплачены паевые взносы, полагал возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель третьего лица Администрации <адрес> Сажко Т.И. суду пояснила, что в силу ст. 218 ГК РФ у истца не имеется. Просила в иске отказать.
Третье лицо Семина В.А. суду пояснила, что паевые взносы за гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> были выплачены ее супругом в период брака, не возражает против признания за Семиным О.М. право собственности на указанный гаражный бокс.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил.
Постановлением Главы Администрации Кировского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражей-стоянок боксового типа № по <адрес>. Решением Общего собрания гаражей-стоянок боксового типа № от ДД.ММ.ГГГГ председателем Кооператива назначен Гладков Е.Д.
Согласно решению Земельного комитета <адрес> № от 1992 года Кооперативу гаражей-стоянок боксового типа № разрешен в арендопользование земельный участок по <адрес> площадью 800 кв.м. для размещения 22 индивидуальных гаражей. Создано юридическое лицо ГСБТ №, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.
Актами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт использования ГСК № с 1992 года земельного участка, площадью 800 кв.м. в <адрес> по адресу <адрес>.
Семин О.М. является членом ГСК №, которым в 1992 году в полном объеме выплачен пай в размере 1 800000 руб. за гаражный бокс №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК Гладковым Е.Д., представленными квитанциями.
В соответствии с техническим паспортом на функциональное помещение бокс № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 20,4 кв.м.
В соответствии с актом обследования технического состояния конструкций Центральной строительной лаборатории ООО «Гала-проект» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние конструкций ГСБТ №, расположенного по адресу <адрес> в <адрес> – работоспособное, угрозу жизни и здоровью людей не представляет. Строительно-монтажные работы по возведению ГСБТ № выполнены согласно нормативным требованиям.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.1/3288 от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив № лит.А, лит.Б, расположенный по адресу <адрес>Н 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно ответа Государственного архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ копии постановления о регистрации гаражей-стоянок боксового типа № на 22 места по <адрес> за 1992 год, а также копии решения о выдаче земельного участка в аренду гаражей-стоянок боксового типа за 1992 год не имеется.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс № по <адрес> ГСБТ № в <адрес> отсутствует. Истец не может зарегистрировать право собственности на данное нежилое помещение, в связи с непредставлением необходимых для регистрации со стороны ответчика документов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что строительство гаражей-стоянок осуществлялось на основании разрешения, которые были построены на земельном участке, отведенном под данное строительство, спорный гараж соответствует техническим требованиям, строительным и санитарным нормам, пригоден для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Гаражный бокс строился за счет паевых взносов истца как члена Кооператива гаражей-стоянок боксового типа №, который в настоящее время является пользователем данного гаража, при этом право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано. Судом не установлено обстоятельств, связанных с самовольным строительством спорного гаража со стороны истца, в связи с чем, довод Администрации г.Хабаровска в данной части суд находит необоснованным.
Как установлено судом, истец в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, что указывает на приобретение им права собственности на соответствующий гаражный бокс, в строительстве которого он участвовал, супруга истца не возражает против признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс. Таким образом, суд считает, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Семина ФИО14 к Кооперативу гаражей-стоянок боксового типа № о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за Семиным ФИО15 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражах-стоянках боксового типа №, по адресу <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Судья Д.Е. Мартынов.
Подлинник решения подшит в деле № 2-2067/2010, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь О.И. Ковальчук.