Дело № 2-2083/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истца Побережной ФИО6, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Побережной ФИО7 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Побережная К.Г. обратилась в суд с требованиями к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования указала, что является собственником указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы перегородки между ванной, туалетом и коридором; демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором; возведена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу между санузлом и коридором. Во вновь образовавшейся перегородке выполнен дверной проем. Возведена новая перегородка между жилой комнатой и коридором, в образовавшейся перегородке выполнен дверной проем. Установлена разделительная перегородка в коридоре, в результате образовались два помещения: коридор и кладовая. Выполнен дверной проем между жилой комнатой и кладовой. В коридоре выполнен шкаф. В помещении санузла установлены сантехнические приборы (раковина, унитаз и ванна). Выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. В кухне установлена раковина. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
Определением судьи от 16.11.2010 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Матинина И.Е., Матинин Г.П.
В судебном заседании истица Побережная К.Г. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что в результате произведенной перепланировки и переустройства права и законные интересы других граждан не нарушены, данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм. Просила сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации <адрес> не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, что проведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан в части соответствия требованиям электробезопасности, кроме того, объективно оценить техническое состояние квартиры не представляется возможным, поскольку обследование жилого помещения проведено визуально, инструментальное обследование не проводилось.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд установил.
Истица Побережная К.Г. является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано указанное свидетельство. В данной квартире проживают и зарегистрированы истица Побережная К.Г., а также отец и мать истицы – Матинин Г.П. и Матинина И.Е., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика. Истицей была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений истицы перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: демонтированы перегородки между ванной (5), туалетом (6) и коридором (1); демонтирована перегородка между жилой комнатой (2) и коридором (1); возведена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу между санузлом (5) и коридором (1). Во вновь образовавшейся перегородке выполнен дверной проем. Возведена новая перегородка между жилой комнатой (2) и коридором (1), в образовавшейся перегородке выполнен дверной проем. Установлена разделительная перегородка в коридоре (1), в результате образовались два помещения: коридор (1) и кладовая (6). Все перегородки выполнены из ГВЛ по металлическому каркасу. Выполнен дверной проем между жилой комнатой (2) и кладовой (6). В коридоре (1) выполнен шкаф (6). Также в квартире было произведено переустройство: в помещении санузла установлены сантехнические приборы (раковина, унитаз и ванна). Выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. В кухне установлена раковина. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения.
Данные перепланировка и переустройство для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет, не создают угрозу жизни и проживанию, о чем указано в заключении № от 29.10.2010 года, выданном КГУП «Хабкрайинвентаризация», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Как указано в заключении ООО «Энергоцентр» техническое состояние элетропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство спорного жилого помещения были произведены с целью повышения благоустройства проживания в данной комнате. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Побережной ФИО8 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить за Побережной ФИО9 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-2083/2010, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: О.И. Ковальчук