Дело № 2-2231/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истца Барсуковой ФИО6, представителя ответчика Карева ФИО7, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсукова ФИО8 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Барсуков С.А. обратился в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования указал, что является нанимателем указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: убрана глухая кирпичная разделительная перегородка между туалетом и ванной комнатой, в результате чего был устроен совместный санузел. Зашит ГВЛ дверной проем между коридором и кухней. Площадь жилой комнаты и кухни объединена в площадь столовой, для этого была разобрана кирпичная разделительная перегородка между жилой комнатой и кухней. Зашит ГВЛ дверной проем между коридором и шкафом. В столовой установлена мойка и электрическая плита. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. В санузле установлена мойка и унитаз. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
Определением судьи от 14.12.2010 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Барсукова Е.С., Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть МО РФ.
В судебном заседании представитель истца Барсукова Е.С. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснила, что Барсуков С.А. является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с Хабаровской КЭЧ МО РФ. В результате произведенной перепланировки и переустройства права и законные интересы других граждан не нарушены, данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм. Просила сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска Карев А.С. требования не признал, с учетом оснований, изложенных в возражениях, просил в иске отказать, суду пояснил, что истцом не представлены сведения о гражданах, проживающих в спорном жилом помещении, а также справка управления Росреестра по Хабаровскому краю на квартиру о регистрации прав собственности и ограничений данного права, в связи с чем, не представляется возможным сделать вывод о том, что самовольно произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил.
Истец Барсуков С.А. является нанимателем <адрес> в <адрес> на основании на основании договора социального найма жилого помещения от 25.12.2008 года № 11, заключенного с Хабаровской квартирно-эксплуатационной частью МО РФ. В данной квартире проживают и зарегистрированы истец Барсуков С.А. и его жена Барсукова Е.С., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, поквартирной карточкой. Истцом была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 14 декабря 2010 года. Как следует из пояснений представителя истца перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: убрана глухая кирпичная разделительная перегородка между туалетом и ванной комнатой, в результате чего был устроен совмещенный санузел (3). Вход в санузел (3) со стороны ванной заложен кирпичом. Зашит ГВЛ дверной проем между коридором (1) и кухней. Площадь жилой комнаты и кухни объединена в площадь столовой (2), для этого была разобрана кирпичная разделительная перегородка между жилой комнатой (5) и кухней. Зашит ГВЛ дверной проем между коридором (1) и шкафом (6). Шкаф ликвидирован. Также в квартире было произведено переустройство: в столовой (2) установлена мойка и электрическая плита. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. В санузле (3) установлена мойка и унитаз. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Выполнена гидроизоляция пола.
Данные перепланировка и переустройство для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и проживанию, о чем указано в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ООО «ФИО9», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «ФИО10 в <адрес>» жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Как указано в заключении ООО «ФИО11» техническое состояние элетропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство спорного жилого помещения были произведены с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 14 декабря 2009 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Барсукова ФИО12 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить за Барсуковым ФИО13 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 14 декабря 2009 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: Судья Д.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-2231/2010, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: О.И. Ковальчук