Дело № 2-1882/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 г. г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием истца Селедкова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селедкова ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны Российской Федерации», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Селедков О.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны Российской Федерации», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что учитывая, что он нуждался в дополнительной жилой площади, ему была распределена <адрес> в <адрес>, в которую он вселился в 2007 году, где проживает и зарегистрирован в данном жилом помещении, с ним заключен договор социального найма жилого помещения. В приватизации ранее не участвовал, другого жилья не имеет.
В судебном заседании истец иск полностью поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания управление извещалось надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания министерство извещалось надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания управление извещалось надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании исследованных по делу доказательств: пояснений истца, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Селедков О.В. проходит военную службу, выслуга лет составляет в календарном исчислении 36 лет 7 месяцев, в льготном 47 года 10 месяцев (л.д.7-8).
23.06.2008 года между Хабаровской квартирно-эксплуатационной частью МО РФ в лице в лице Чижова Н.В. и полковником Селедковым О.В. на основании решения жилищной комиссии штаба ДВО № 56 от 30.01.2007 года, утвержденного списка командующим войсками ДВО от 13.03.2007 года, заключен договор социального найма жилого помещения № 23, согласно которого наймодатель передает нанимателю Селедкову О.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в государственной собственности состоящее из отдельной двухкомнатной <адрес>.
Согласно лицевого счета квартиросъемщика, поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Селедков О.В..
Справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, ГУ «КБТИ» УТИ, подтверждается, что у Селедков О.В. отсутствуют на праве собственности объекты недвижимости. В ЕГРП записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.
Согласно выписки из реестра федерального имущества от 19.03.2010 года квартира <адрес> на праве оперативного управления принадлежит Федеральному государственному учреждению «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.
По решению командующего ДВО истцу разрешена приватизация спорной квартиры, что следует из справки от 25.12.2009 года начальника ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Минобороны России.
ТУ Росимущества в Хабаровском крае отказано Селедкову О.В. в приватизации <адрес> в <адрес>, поскольку они не имеют полномочий по рассмотрению вопросов о выдаче разрешения на приватизацию жилых помещений, находящихся на праве оперативного управления у федеральных государственных унитарных предприятий, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации (л.д.20).
Как следует из технического паспорта по состоянию на 07.11.2008 года жилое помещение № по <адрес> в <адрес> представляет собой квартиру общей площадью 45,4 кв.м., квартиры 45,4 кв.м., жилой – 27,4 кв.м., подсобной 18,0 кв.м..
Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).
В соответствии со ст. ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу положений ст. 7, 8 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По смыслу данного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2007годаN447В силу требований п.п.3-4, 14 Положения об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007года №447 объектом учета является расположенное на территории Российской Федерации федеральное имущество, в том числе недвижимое (жилое или нежилое помещение). Учет федерального имущества и ведение реестра федерального имущества (далее - реестр) осуществляют территориальные органы Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - территориальные органы) в отношении федерального имущества, принадлежащего правообладателям на соответствующем вещном праве, по месту регистрации (для юридических лиц). Правообладатель для внесения сведений в реестр об имуществе, приобретенном им по договорам или иным основаниям, поступающем в его хозяйственное ведение или оперативное управление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, представляет в 2-недельный срок со дня приобретения имущества в соответствующий территориальный орган надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающих приобретение правообладателем объекта учета и возникновение соответствующего вещного права на объект учета, а также копии подтверждающих сведения об объекте учета иных документов, реквизиты которых приведены в картах сведений об объекте учета.
В соответствии с п.п.1, 2 п/п «б, к» Постановления Правительства РФ от 29.12.2008года N1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации; выступает от имени Российской Федерации при государственной регистрации права собственности Российской Федерации на имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 подпункта и) Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» МО РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных МО РФ организаций осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.
На основании приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что Селедков О.В. занимает жилое помещение на условиях договора социального найма. Факта приобретения истцом ранее в порядке приватизации жилых помещений в собственность в судебном заседании не установлено, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем он имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Других лиц имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения не имеется.
В силу положений ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.
На основании ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях когда право собственности подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Поскольку судом установлено право Селедкова О.В. на приватизацию спорного жилого помещения, суд считает необходимым в целях реализации установленного права признать за ним в порядке приватизации право собственности на занимаемое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Селедкова ФИО6 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны Российской Федерации», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать в порядке приватизации за Селедковым ФИО7 право собственности на жилое помещение – <адрес> размером общей площадью 45,4 кв.м., квартиры 45,4 кв.м., жилой – 27,4 кв.м., подсобной 18,0 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 06.12.2010 года.
Судья: /Якимова Л. В./
Решение не вступило в законную силу.