Дело № 2-2154/2010 г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
16 декабря 2010 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: третьего лица Шестаковой Т.В., представителя ответчика Миневич М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова ФИО7 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Шестаков А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения комнат № <адрес> в <адрес>, в обоснование указав, что в нарушение установленного порядка в жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец Шестаков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Шестакова Т.В. от своего имени и как представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Миневич М.Д. исковые требования не признала, указав, что истцом не соблюден предусмотренный ст.26 ЖК РФ порядок перепланировки и переустройства жилого помещения.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что комнаты № <адрес> предоставлены Шестакову А.В. по направлению от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по указанному адресу проживают и зарегистрированы по месту жительства члены его семьи жена Шестакова Т.В. и сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается направлением, поквартирной карточкой.
Согласно выкопировки из плана 2 этажа <адрес> и техническому паспорту жилого помещения № в <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение состоит из столовой, жилой комнаты, душевой, коридора и туалета; общая площадь – 38,8 кв.м, жилая – 30,9 кв.м; в произведены перепланировка и переустройство.
В силу требований ст.16 ЖК РФ жилое помещение № расположенное в <адрес>, представляющее собой структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования и состоящее из жилой комнаты, столовой и помещений вспомогательного использования, является квартирой.
В соответствии со ст.ст.25-26, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания – документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, они являются самовольными.
Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам технического обследования жилого помещения, расположенного в общежитии № <адрес> в <адрес> установлено, что жилое помещение расположено на втором этаже девятиэтажного дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки (физический износ 17 %). В квартире произведена перепланировка - убраны деревянные шкафы в помещениях (54, 55); между коридором (58) и помещением (54) убрана деревянная разделительная перегородка с дверным проемом и установлена новая разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом в результате чего площадь коридора (58) увеличилась; в квартире произведено переустройство – в помещении (54) установлена мойка и электрическая печь; к мойке выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, несущие конструкции изменениям не подвергались, превышение нагрузок на них не допущено. Перепланировка и переустройство в <адрес> для эксплуатации квартир и несущей способности конструкций подъезда угрозы не представляют, не создают угрозы жизни и проживанию.
По заключениям ФГУЗ «<данные изъяты> крае» № от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям ПУЭ и ПТЭЭП.
С учетом представленных заключений, суд находит установленным, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают их права и законные интересы (доказательств обратного ответчиком не представлено), в связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шестакова ФИО7 удовлетворить.
Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: Судья Жельнио Е.С.