Дело 2-2049/2010 г.Хабаровск
Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и14 декабря 2010 года
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Жельнио Е.С., при секретаре Касьяновой Е.В.,
с участием: истицы Тюнтяевой С.А., третьего лица Соловьева Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюнтяевой ФИО7 к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Тюнтяева С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения <адрес>, признании Соловьева Ю.А. и ФИО9 сонанимателями, в обоснование указав, что квартира предоставлена решением жилищной комиссии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер выдан не был. Она проживает в данном жилом помещении с сыном Соловьевым Ю.А. и внучкой ФИО9, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в технически исправном состоянии.
В ходе судебного разбирательства истица исковые требования изменила и просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и признать ее нанимателем.
Истица Тюнтяева С.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ранее совместно с матерью и братом проживала в <адрес>, а после рождения сына в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке расширения ей была предоставлена однокомнатная <адрес> этом же доме. В настоящее время она продолжает проживать в квартире с сыном, невесткой и внучкой, другого жилья не имеет.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Соловьев Ю.А. с иском согласился, суду пояснил, что приходится истице сыном, вместе с нею и своей семьей постоянно проживает в <адрес>.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Соловьева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена, от нее поступило заявление о согласии с иском, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил суду письменный отзыв, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое суд находит возможным удовлетворить. Согласно письменного отзыва ответчик иск не признал, указав, что у истицы отсутствует ордер на вселение в <адрес>, сведения о выдаче ордера отсутствуют, из чего следует, что вселение произведено в нарушение установленного законом порядка, и право пользования не возникло.
Свидетель ФИО5 пояснила, что знакома с истицей около 30 лет. Тюнтяева С.А. ранее жила в <адрес>, а потом переселилась в освободившуюся <адрес> этого же дома, где сделала ремонт и постоянно проживает по настоящее время с сыном, невесткой и внучкой. Иного жилья у истицы нет.
Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> относится к муниципальной собственности на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Судом установлено, что матери истицы ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 8 человек, в том числе дочь ФИО7 (сменившую при вступлении в брак фамилию на «ФИО7», «Тюнтяева»), была предоставлена 4-комнатная <адрес> жилой площадью 65,3 кв.м, она и члены ее семьи были зарегистрированы по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году в порядке раздела ФИО6 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру жилой площадью 16,9 кв.м по тому же адресу на состав семьи три человека, в том числе мужа и сына. Брату истицы ФИО8 на состав семьи 4 человека в указанном доме был выдан ордер на 2-комнатную <адрес> жилой площадью 34 кв.м, а истице – на состав семьи 2 человека ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на 1-комнатную <адрес>.
На основании решения жилищной комиссии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Тюнтяевой С.А., проживающей в <адрес> с матерью, на основании ее заявления о расширении за счет переселения была предоставлена <адрес>. На имя истицы на указанное жилое помещение общей площадью 30,3 кв.м, жилой – 15,2 кв.м открыты поквартирная карточка и лицевой счет, она совместно с сыном зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении также зарегистрирована в качестве внучки нанимателя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В настоящее время истица продолжает проживать в спорном жилом помещении, совместно с сыном Соловьевым Ю.А., невесткой Соловьевой В.В. и внучкой ФИО9, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, другого жилья по договору социального найма и (или) на праве собственности не имеет. Соловьев Ю.А. и Соловьева В.В. выразили свое согласие на признание Тюнтяевой С.А. нанимателем квартиры <адрес>.
Согласно технического паспорта квартиры <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение расположено на цокольном этаже двухэтажного деревянного неблагоустроенного дома (износ 68 %) и состоит из жилой комнаты, кухни и подсобного помещения общей площадью 28,8 кв.м, жилой – 14,6 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из лицевых счетов и поквартирными карточками; свидетельствами о рождении и заключении брака; заявлениями Тюнтяевой (ФИО7) С.А., Соловьевой В.В., ФИО6, ФИО8; сообщением <данные изъяты>; справками МУП <данные изъяты>», <данные изъяты>; <данные изъяты>, <данные изъяты>, ЖЭУ №; справкой о заключении брака; сообщением Администрации Кировского района г.Хабаровска; ордерами; списком на заселение; протоколом жилищной комиссии; квитанциями по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг; техническим паспортом жилого помещения; сообщениями Управления <данные изъяты>; показаниями свидетеля.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
В силу требований ст.ст.1, 28, 47, 50 ЖК РСФСР и Конституцией РФ граждане РФ имеют право на жилище. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения. На основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.
Согласно ст.ст.49, 60, 63, 69, 82 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. #M12293 0 902013496 0 0 0 0 0 0 0 831740889 Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что истица и члены ее семьи были вселены в спорное жилое помещение с ведома и согласия лица в ведении которого на тот момент находился дом <адрес>, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии, а также фактом их регистрации по указанном адресу по месту жительства, открытием поквартирной карточки и лицевого счета на имя Тюнтяевой С.А. и отсутствием к ним каких-либо претензий со стороны наймодателя жилого помещения в течение более 10 лет. Доказательств самовольного вселения Тюнтяевой С.А. в спорное жилое помещение ответчик не представил, ранее правомерность ее проживания в квартире <адрес> не оспаривал. Сведения о наличии права пользования указанным жилым помещением у иных лиц, суду не представлены.
Несмотря на то, что при вселении истицы и членов ее семьи был нарушен порядок, предусмотренный ст.47 ЖК РСФСФ (ордер на жилое помещение не выдан), между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения. Истица со своей стороны добросовестно исполняет обязанности нанимателя и реализация ее прав не может быть поставлена в зависимость от оформления наймодателем соответствующих документов.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тюнтяевой С.А. признав за нею право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> по договору социального найма и признать ее нанимателем данного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тюнтяевой ФИО7 удовлетворить.
Признать за Тюнтяевой ФИО7 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать Тюнтяеву ФИО7 нанимателем жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21.12.2010 года.
Судья /подпись/ Жельнио Е.С.
Копия верна: судья Жельнио Е.С.