Дело № 2-2244/2010 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Л.В. Якимовой, при секретаре Н.М. Ковера,
с участием истца Трубкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубкиной ФИО6, Трубкиной ФИО7 ФИО8 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Трубкина Е.В., Трубкина В.А. обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что в связи с необходимостью установки стиральной машины в данной квартире была убрана перегородка между ванной и туалетом. До перепланировки площадь ванны составляла 2,2 кв. м, площадь туалета 1,1 кв. м. После перепланировки площадь санузла составила 3,2 кв. м. Вход в санузел со стороны ванны был зашит ГВЛ, так же был демонтирован шкаф, убран дверной блок между кухней и коридором. В остальных помещениях изменений не было. Данная перепланировка не затронула несущих конструкций, не создает угрозу проживанию.
В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что в <адрес> в <адрес> принадлежит в равных долях ей и ее дочери - Трубкиной ФИО9 на праве собственности, в данной квартире они проживают вдвоем. Перепланировка, произведенная ими в квартире не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведена для удобства пользования.
В судебное заседание истец – Трубкина ФИО10 не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила дело рассматривать в ее отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Трубкиной В.А.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация города Хабаровска извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому администрация города Хабаровска полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства (перепланировки), являются самовольными. Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Истцы не предоставили справку управления Росреестра по Хабаровскому краю о зарегистрированных правах и ограничениях на квартиру, в связи с чем, не представляется возможным сделать вывод о том, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан.
На основании исследованных по делу доказательств: пояснений истца, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Истцы Трубкина Е.В., Трубкина В.А. являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №, № и выданы указанные свидетельства. В данной квартире проживают и зарегистрированы истцы Трубкина Е.В. и ее дочь Трубкина В.А., что подтверждается лицевым счетом. Истцами была выполнена перепланировка жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 01 октября 2010 год. Как следует из пояснений истицы, перепланировка произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: убрана железобетонная перегородка между ванной и туалетом, вход в санузел со стороны ванной зашит ГВЛ, в коридоре демонтирован шкаф, для этого между шкафом и коридором был убран дверной блок, убран дверной блок между кухней и коридором.
Данная перепланировка на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию граждан, о чем указано в заключении № 729 от 18 ноября 2010 года, выданном <данные изъяты>, имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» квартира в перепланированном состоянии соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка квартиры была произведена с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 01 октября 2010 года.
Руководствуясь ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Трубкиной ФИО11, Трубкиной ФИО12 к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от 01 октября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 28.12.2010 г.
Судья: Л.В. Якимова
Решение не вступило в законную силу.