Дело № 2-1881\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Ковера Н.М.,
с участием представителя истца – Чучумаевой О.В., действующей на основании доверенности 08.07.2010 года, сроком на восемнадцать месяцев,
представителя ответчика – Миневич М.Д., действующей на основании доверенности от 16.12.2009 сроком до 31.12.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюльтинова ФИО8 к <данные изъяты>», администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Тюльтинов А.Л. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что в связи с трудовыми отношениями, согласно протокола № 64 от 05.09.2001 года ему была предоставлена спорная квартира, постановлением Главы администрации Кировского района г. Хабаровска от 02.10.1995 года № 314 квартира закреплена в качестве служебного жилья за <данные изъяты>. В соответствии с нормами жилищного законодательства он не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья. Однако в приватизации ему было отказано в управлении жилищного фонда и приватизации жилья. На его имя не открывался лицевой счет. Не заключался договор социального найма.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Хабаровска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном заявлении в адрес суда просит рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Его представитель при наличии полномочий, исковые требования уточнила, просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес>, пояснив, что в исковом заявлении допущена описка.
сновании нотариально удостовренной довренноитс Ягодин П.зом, ыном, от участия в приватизации отказывается. ним заключен с 0 Представитель ответчика – администрации города Хабаровска в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что жилое помещение находится в муниципальной собственности с 1995 года, администрацией решения о предоставлении жилого помещения истцу не принималось, в связи, с чем не может возникнуть у него право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в котором он не имеет регистрации по месту жительства, не оплачивает за найм жилого помещения. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, от представителя поступил отзыв на иск, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, указано, что спорная квартира по <адрес>3 была предоставлена Тюльтинову А.Л. по совместному решению администрации треста «Хабаровскмежрайгаз» и профсоюзного комитета, со ссылкой на нормы ст.ст. 101, 105 ЖК РСФСР. <данные изъяты> не может являться ответчиком по данному иску, так как не имеет отношения к данной квартире, вместе с тем возражений против заявленного иска не имеет.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании исследованных доказательств: пояснений участников процесса, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Решением профсоюзного комитета Хабаровского филиала <данные изъяты> от 05.09.2001 года с участием представителя администрации предприятия, распределена освободившаяся служебная однокомнатная <адрес> № водителю АДС Тюльтинову А.Л. на состав семьи 1 человек.
Справкой <данные изъяты> и трудовой книжкой истца подтверждается, что он работает в ОАО с 27.11.1976 года по настоящее время, стаж в газовом хозяйстве 32 года.
На основании письма генерального директора <данные изъяты>, Постановления Главы администрации Кировского района г. Хабаровска от 02.10.1995 года спорная квартира, в числе других передана от <данные изъяты> <данные изъяты>», включена в число служебных и закреплена за <данные изъяты>, главой администрации установлено оформить списки на заселение в установленный законом срок.
Как следует из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска, <адрес> принят в муниципальную собственность 29.12.1995 года, до этого времени приватизацию осуществляло <данные изъяты>», администрацией города Хабаровска <адрес> в порядке приватизации гражданам не передавалась.
В ходе судебного разбирательства не установлено наличия прав иных лиц на спорное жилое помещение.
Как следует из технического паспорта от 29.05.2009 года, жилое помещение - <адрес> в <адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 25,1 кв.м., квартиры 25,1 кв.м., жилой 12,0 кв.м., подсобной 13,1 кв.м..
Справками КГУП «Хабкрайинвентаризация» и Росреестра по Хабаровскому краю, подтверждается, что у истца отсутствуют на правах собственности объекты недвижимого имущества, а также отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру.
Проживает истец на территории Хабаровского края с мая 1987 года, согласно адресного листа убытия. На настоящий момент имеет регистрацию по месту жительства в <адрес> Г, <адрес>, принадлежащей на праве собственности, ФИО5, согласно поквартирной карточке, истец членом семьи собственника не является.
Оплату за коммунальные услуги на спорную квартиру истец производит только за электроэнергию на основании квитанций <данные изъяты>.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года признан утратившим силу Жилищный кодекс РСФСР, согласно статье 5 данного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Тем самым к спорным правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс (ЖК) РСФСР, поскольку жилое помещение предоставлено истцу в 2001 году.
Статьей 101 ЖК РСФСР, действующего на момент представления спорного жилого помещения, было установлено, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Статьями 107 - 108 ЖК РСФСР, было предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений, из служебного жилого помещения не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (п.6 ч.1 ст. 108).
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
С учетом приведенных правовых норм, на основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было закреплено как служебное, за организацией по месту работы истца, и было предоставлено ему по месту работы в установленном на тот момент порядке. Дальнейшее оформление документов являлось обязанностью уполномоченных должностных лиц, а не гражданина. В связи, с чем тот факт, что Постановление Главы администрации от 02.10.1995 года об оформлении списков на заселение в установленный законом срок не исполнено, не должно повлечь неблагоприятные последствия для истца, злоупотребления правом со стороны которого, не установлено. Каких-либо претензий по поводу его проживания в спорном жилом помещении с 2001 года никем не предъявлялось. Он имеет право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в силу ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса, так как не имеет другого жилого помещения на праве собственности либо по договору социального найма, при этом не может быть выселен из занимаемого жилого помещения, поскольку имеет стаж работы на предприятии, предоставившем жилое помещение более 10 лет. В связи, с чем суд приходит к выводу, что статус жилого помещения как служебного утрачен.
Тем самым, жилое помещение муниципального жилищного фонда фактически является помещением социального использования и подлежит приватизации истцом, поскольку сведений об участии его в приватизации жилого помещения, согласно представленных справок, не имеется.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тюльтинова ФИО9 к <данные изъяты>», администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Тюльтиновым ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м., квартиры 25,1 кв.м., жилой 12,0 кв.м., подсобной 13,1 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 11.01.2011 года.
Судья: \Якимова Л.В.\
Решение не вступило в законную силу.