Дело №2-1979/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Наконечного С.И.
при секретаре Нефёдовой В.В.
с участием представителя истца по доверенности Письменской Н.В., ответчика Брунбендер А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брунбендер ФИО7 к Брунбендер ФИО8, Брунбендер ФИО9 о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л :
Брунбендер А.В. обратился в суд с иском к Брунбендер Ж.П., Брунбендер А.А. о признании сделки купли-продажи ? доли в квартире <адрес> от 26.03.2007 года недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании записи о регистрации договора купли-продажи, регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными, исключении записей из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование иска указал, что находится с Брунбендер Ж.П. в зарегистрированном браке, <адрес> была получена им на основании ордера №215 от 09.07.1976г. выданного исполкомом Кировского совета депутатов на семью из четырех человек. Указанная квартира передана в собственность ответчиков на основании договора от 28.12.2005г. на передачу квартиры в собственность граждан. 28.08.2010г. ему стало известно, что супруга Брунбендер Ж.П. без его согласия продала сыну Брунбендер А.А. ? доли указанной квартиры за 250000рублей. На производство такой сделки он согласия не давал. Считает, что нарушены его права на равное с супругой имущество, нажитое в браке.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, но с участием его представителя по доверенности Письменской Н.В.
Ответчик Брунбендер Ж.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Письменская Н.В. исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что спорная квартира предоставлялась истцу на состав семьи 4 человека. С целью уменьшить расходы на квартплату с членами семьи была достигнута договоренность о том, что истец будет проживать <адрес>. В настоящее время истец проживает с ответчиком Брунбендер Ж.П., ведет совместное хозяйство, участвует в расходах на содержание жилого помещения.
Ответчик Брунбендер А.А. в судебном заседании пояснил, что в силу сложившихся обстоятельств он не передавал матери деньги по договору купли-продажи ? доли квартиры. Против удовлетворения исковых требований он не возражает.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск необоснован и удовлетворению не подлежит.
Согласно ч.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Судом установлено, что <адрес> была получена Брунбендер А.В. на основании ордера №215 от 09.07.1976г. выданного исполкомом Кировского совета депутатов на семью из четырех человек, и он являлся нанимателем спорной квартиры.
Согласно договору от 27.12.2005г. Администрацией г.Хабаровска Брунбендер Ж.П. и Брунбендер А.А. в равных долях передана в собственность <адрес>, 26.01.2006г. Брунбендер Ж.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности.
26.03.2007 года по договору купли-продажи Брунбендер Ж.П. продала ? доли в квартире <адрес> за 250.000 рублей Брунбендер А.А., о чем 11.04.2007г. Брунбндер А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Брунбендер А.В. является супругом Брунбендер Ж.П.
В силу ч.1, ч.2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Ссылка истца на ч.1 ст. 35 СК РФ не может быть в данном случае признана состоятельной, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В судебном заседании установлено, что ? доля квартиры <адрес>, принадлежавшая на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи Брунбендер Ж.П. была получена ею в период брака с истцом по безвозмездной сделке, в порядке приватизации, а при таких обстоятельствах следует признать, что данная доля являлась собственностью Брунбендер Ж.П. и она правомерно распорядилась этим имуществом по своему усмотрению.
При таких данных суд считает, что иск необоснован и удовлетворению не подлежит, в связи с чем, признание иска ответчиком не может быть принято судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Брунбендер ФИО7 к Брунбендер ФИО8, Брунбендер ФИО9 о признании сделки купли-продажи ? доли в квартире <адрес> от 26.03.2007 года недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании государственной регистрации права собственности на ? долю квартиры <адрес> за Брунбендер ФИО9, записи о регистрации права № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 апреля 2007 года недействительными – отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Кировский райсуд г.Хабаровска.
Мотивированное решение составлено 06.12.2010г.
Судья: С.И. Наконечный