Дело № 2-2104/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истицы Малюкиной ФИО9, её представителя Володиной ФИО10, ответчицы Назаренко ФИО11, её представителя Драй ФИО12, третьего лица Зыряновой ФИО13, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малюкиной ФИО14 к Назаренко ФИО15 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, третье лицо по делу не заявляющая самостоятельных требований Зырянова ФИО16
УСТАНОВИЛ:
Малюкина О.И. обратилась с требованиями к Назаренко Н.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение - <адрес> в <адрес>. В обосновании требований истица указала, что является сособственником указанного жилого помещения, которой принадлежит 18/147 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 августа 2010 года. Ответчик проживает в данной квартире, препятствует в пользовании истице, не предоставляя ключей, в добровольном порядке ответчица отказалась урегулировать возникший спор.
В судебном заседании истица Малюкина О.И., её представитель Володина Е.Н. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснили, что истица имела намерение вселиться и проживать в спорной квартире в октябре 2010 года, однако ответчица на требование вселиться - отказала, предложив обратиться к её адвокату. Истица заинтересована в пользовании спорной квартирой, так как в настоящее время проживает в квартире, в которой проживает две семьи, состоящей из пяти человек. Спорная квартира состоит из двух комнат, в ней проживает только ответчица, а поэтому совместное проживание в ней истицы и ответчицы возможно, третий собственник данной квартиры Зырянова Н.И. не возражает на вселение истицы. Истица указала, что не согласна на получение компенсации своей доли от ответчицы, отказываться от своей доли в праве собственности на квартиру. Малюкина О.И. просила возместить ей расходы на услуги представителя в размере 5500 руб.
В судебном заседании ответчица Назаренко Н.И., её представитель Драй Э.Ю. требования не признали, суду пояснили, что ответчица является одним из собственником спорной квартиры доля истицы в праве собственности на квартиру незначительна, выдел её в натуре не возможен, при этом суд вправе взыскать компенсацию данной доли в пользу истицы, на что ответчица согласна. Основания для вселения истицы в спорную квартиру отсутствуют, при этом попыток для вселения истица не принимала, однако ответчица согласилась с пояснениями истицы о том, что действительно телефонные звонки по данным вопросам в адрес ответчицы поступали. Ответчица пояснила, что зарегистрирована и проживает в квартире одна. Ответчица и её представитель считали, что истица злоупотребляет своим правом, предъявляя требования о вселении в спорную квартиру.
В судебном заседании третье лицо Зырянова Н.И. суду пояснила, что является сособственником спорной квартиры, ей известно, что ответчик препятствует в пользовании данным жилым помещением истице, при этом Зырянова Н.И. с требованиями о вселении согласна. Третье лицо пояснила, что согласна на продажу своей доли истице, в связи, с чем доля Малюкиной О.И. увеличиться.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил.
Малюкина О.И. является собственником 18/147 доли, Зырянова Н.И. - собственником 18/147 доли, Назаренко Т.И. – собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, о чем указано в свидетельстве о регистрации права от 11 августа 2010 года.
Решением суда от 30 ноября 2009 года установлено, что Назаренко Т.И. приняла наследство виде 111/147 доли в праве собственности на спорную квартиру по завещанию.
Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых комнат, жилой площадью 38,4 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м.
Истица Малюкина О.И. проживает в квартире по <адрес> совместно с другими членами семьи в количестве 4 человек. Указанная квартира состоит из двух комнат, жилой площадью 30,6 кв.м., общей площадью 55,6 кв.м. Истица имела намерения вселиться и проживать в спорной квартире, однако ответчица не согласна на вселение Малюкиной О.И. в указанное жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Как установлено судом истица как сособственник спорной квартиры вправе иметь беспрепятственный доступ к данному жилому помещению и требовать всяких нарушений, препятствующих использованию данных прав. Ответчиком создаются препятствия по осуществлению прав истицы, в том числе в доступе в квартиру и в проживании в нем. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истицы и обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и вселить истицу в данную квартиру.
Суд считает, что наличие у Малюкиной О.И. доли в размере 18/147 в праве собственности на спорную квартиру, размер которой меньше, чем у ответчицы, не препятствует в пользовании и проживании истицы в указанном жилом помещении, при этом истица имеет намерение проживать в неё. Не может служить препятствием для проживания в спорной квартире наличие у истице другого жилого помещении, при этом как установлено судом, в квартире по <адрес> проживает пять человек, тогда как в спорной квартире проживает только ответчица, в связи с чем требование истицы о вселении её в спорную квартиру не может являться злоупотреблением права со стороны Малюкиной О.И., на что ссылалась ответчица.
В порядке ст. 94-98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истицы с учетом сложности дела, разумности подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., которые подтверждаются квитанциями об оплате данных услуг, заключенным договор на оказание юридических услуг.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Малюкиной ФИО17 к Назаренко ФИО18 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение — удовлетворить.
Обязать Назаренко ФИО19 не чинить Малюкиной ФИО20 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.
Вселить Малюкину ФИО21 в <адрес> в <адрес>. Взыскать с Назаренко ФИО22 в пользу Малюкиной ФИО23 расходы на оплату услуг представителя и оказания юридической помощи в размере 4 000 руб.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2011 года.
Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий
Решение не вступило в законную силу
Копия верна Судья Д.Е. Мартынов.