Дело № 2-152/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием представителя истца Кошевой ФИО9, представителя ответчика Нащекиной ФИО10, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суртаевой ФИО11 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Суртаева Н.П. обратилась в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования указала, что является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: выполнен демонтаж перегородки, отделяющей коридор от жилой комнаты; выполнен демонтаж перегородки, отделяющей ванную комнату и санузел от жилой комнаты; выполнен демонтаж шкафа. Установлены новые перегородки из ГВЛ, отделяющие от санузла коридор, кухню и жилую комнату. Частично изменены подающие трубы к сантехническому оборудованию без изменений магистральных трубопроводов. Предусмотрено устройство балкона согласно проекта ООО «<данные изъяты>» под существующими балконами со стороны двора. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
Определением суда от 25.11.2010 года к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Суртаев В.В., Суртаев В.Н.
В судебном заседании представитель истицы Кошевая Г.В. требования уточнила, просила сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, без учета возведенного к жилому помещению балкона, суду дополнительно пояснила, что перепланировка и переустройство были произведены с целью повышения благоустройства проживания в указанной квартире. Согласно заключению ОАО «<данные изъяты>», выданным на основании технического обследования, перепланировка и переустройство спорной квартиры не несет угрозы жизни и проживанию граждан.
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации г. Хабаровска Нащекина П.В. с иском не согласилась с учетом доводов, изложенных в возражениях, просила в иске отказать, суду пояснила, что истицей не представлено доказательств, что проведенные работы не создают угрозу жизни и здоровью граждан в части соответствия требованиям пожарной безопасности, а также требованиям электробезопасности, кроме того, не представлено доказательств, что выполненные работы не нарушают права и законные интересы лиц проживающих в указанном жилом помещении, а также в соседних жилых помещениях.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд установил.
Истица Суртаева Н.П. является собственником 1/3 доли <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение принадлежит Суртаеву В.Н. и Суртаеву В.В. В данной квартире проживают и зарегистрированы истица Суртаева Н.П. с мужем Суртаевым В.Н. и сыном Суртаевым В.В., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика. Истицей была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 30 сентября 2009 года. Как следует из пояснений представителя истицы перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: выполнен демонтаж перегородки, отделяющей коридор от жилой комнаты; выполнен демонтаж перегородки, отделяющей ванную комнату и санузел от жилой комнаты; выполнен демонтаж шкафа. Установлены новые перегородки из ГВЛ, отделяющие от санузла коридор, кухню и жилую комнату. Также в квартире было произведено переустройство: частично изменены подающие трубы к сантехническому оборудованию без изменений магистральных трубопроводов. Кроме того, предусмотрено устройство балкона согласно проекта ООО «<данные изъяты>» под существующими балконами со стороны двора.
В результате перепланировки и переустройства недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции здания не произошло, техническое состояние строительных конструкций помещения и здания после произведенной перепланировки хорошее. Принятые при перепланировке технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, эксплуатирующих объект, о чем указано в заключении от 02.10.2010 года, выданном ОАО «<данные изъяты>», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Как указано в заключении ООО «<данные изъяты>» техническое состояние элетропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство спорного жилого помещения были произведены с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 30 сентября 2009 года без учета возведенного к жилому помещению балкона.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Суртаевой ФИО12 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить за Суртаевой ФИО13 жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 30 сентября 2009 года без учета возведенного к жилому помещению балкона.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий/подпись/
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: СудьяД.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-152/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь:О.И. Ковальчук