Дело № 2-75/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 годаг. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска
в составе председательствующего судьи Мартынова Д.Е.
с участием истцов Кувалдиной ФИО6, Кувалдина ФИО7, при секретаре Ковальчук О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувалдиной ФИО8, Кувалдина ФИО9 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Кувалдин А.И. обратился в суд с требованиями к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения – <адрес>А по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своего требования истец указал, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право на приватизацию указанного жилого помещения. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, что не повлияло на несущую способность конструкций этого дома, работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
К участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соистца привлечена Кувалдина Т.Ю.
В судебном заседании истцы Кувалдина Т.Ю., Кувалдин А.И. требования поддержали по изложенным в иске основаниям, суду дополнительно пояснили, что нанимателем спорного жилого помещения является Кувалдина Т.Ю. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Кувалдиным А.И. признано право на приватизацию жилого помещения – <адрес>А по <адрес> в <адрес>, на Администрацию г.Хабаровска возложена обязанность заключить с ним договор на передачу жилого помещения в собственность бесплатно. Для улучшения жилищных условий в квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: в жилом помещении убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между кладовой и жилой комнатой. Убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой и туалетом. Убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой и коридором. Кладовая ликвидирована. На площади, ранее занимаемой кладовой, туалетом и части площади коридора, выполнен совмещенный санузел путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между санузлом и коридором. В санузле установлена ванна. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. В санузле выполнена гидроизоляция пола. В коридоре переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Данные работы выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации г. Хабаровска не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суду представил отзыв, согласно которому просил в иске отказать, поскольку истцом не представлено заключение о состоянии электропроводки квартиры после перепланировки, а также сведения о лицах, имеющих право пользования спорной квартирой и доказательств, что проведенные работы не нарушают их права и законные интересы.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд установил.
Квартира № в <адрес>А по <адрес> в <адрес> была предоставлена истице Кувалдиной Т.Ю. на состав семьи из двух человек, включая истца Кувалдина А.И., Кувалдина Т.Ю. является нанимателем спорной квартиры, истцы занимают данное жилое помещение на условиях договора социального найма. Указанные выше обстоятельства установлены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым за Кувалдиным А.И. признано право на приватизацию жилого помещения – <адрес>А по <адрес> в <адрес>, на Администрацию г.Хабаровска возложена обязанность заключить с ним договор на передачу жилого помещения в собственность бесплатно, и в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела. В данной квартире проживают и зарегистрированы истцы Кувалдина Т.Ю. и Кувалдин А.И., что подтверждается лицевым счетом и поквартирной карточкой.
Истцами была выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения, согласно техническому паспорту по состоянию на 19 июня 2009 года. Как следует из пояснений истцов перепланировка и переустройство произведены самовольно без соответствующих документов и согласования с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире, для удобства пользования. В результате перепланировки: в жилом помещении убран дверной блок и заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке между кладовой и жилой комнатой. Убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой и туалетом. Убрана глухая кирпичная перегородка между кладовой и коридором. Кладовая ликвидирована. На площади, ранее занимаемой кладовой, туалетом и части площади коридора, выполнен совмещенный санузел путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком между санузлом и коридором. Также в квартире было произведено переустройство: в санузле установлена ванна. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. В санузле выполнена гидроизоляция пола. В коридоре переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.
Данные перепланировка и переустройство на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию, о чем указано в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ООО «<данные изъяты>», имеющим лицензию на данный вид работ. Согласно заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. Как указано в заключении ФГУ «<данные изъяты>» техническое состояние электрооборудования жилого помещения соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и правилам техники безопасности.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом перепланировка и переустройство спорного жилого помещения были произведены с целью повышения благоустройства проживания в данной квартире. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – <адрес>А по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 19 июня 2009 года.
Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кувалдиной ФИО10, Кувалдина ФИО11 к Администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить за Кувалдиной ФИО12, Кувалдиным ФИО13 жилое помещение – <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 19 июня 2009 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Председательствующий/подпись/
Решение не вступило в законную силу
Копия верна: СудьяД.Е. Мартынов
Подлинник решения подшит в деле 2-75/2011, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь:О.И. Ковальчук